Immobilien in Kroatien kaufen

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Was ich beim Kauf von Luxus-Immobilien in Kroatien wissen muss

Wer schon einmal in Kroatien einen Urlaub verbrachte, wird bestätigen: Dieses Land hat etwas Besonderes, strahlt eine große Gelassenheit aus, lässt den Besucher schneller entspannen. Es ist nicht so hektisch und nicht so voll wie in den Urlaubsorten von Spanien oder Italien. Vielleicht liegt das auch daran, dass es kaum klassische Sandstrände gibt, sondern dass sich jeder sein Plätzchen sucht. Die jährlich bis zu 19 Millionen Besucher verteilen sich entlang der 6.000 Küstenkilometer Kroatiens (gezählt inklusive der Inselküsten) einfach besser.

Wegen der Steine und auch wegen der Seeigel sollte man an den Stränden und Buchten zwar Badeschuhe tragen, im Gegenzug bekommt man dafür aber ein Wasser, dass an Klarheit und Sanftheit seinesgleichen sucht. Auch die Städte konnten viel von ihrer Ursprünglichkeit bewahren. Nicht nur die bekannten Touristenmetropolen Rovinj, Zadar, Split oder Dubrovnik, auch viele kleine Orte und Dörfer entlang der Küste oder auf den Inseln sind echte mittelalterliche Perlen. Hier wurde vor der Öffnung des Ostens sehr viel weniger und seit der Unabhängigkeit sehr viel behutsamer gebaut als im westlichen Mittelmeer. Vor der Öffnung des Ostens kamen vor allem Camper ins damalige Jugoslawien, nach dem Balkankrieg entdeckten zunächst die Segler dieses einzigartige Revier mit seinen 1.244 Inseln, seit gut zehn Jahren werden die Küsten Istriens und Dalmatiens auch bei Ferienhauskäufern zunehmend beliebt.

Den umfangreichen Marktbericht lesen Sie hier: Marktreport Kroatien

Bei BELLEVUE finden Sie aktuelle Infos und die Perlen unter den Luxus-Immobilien

Die eigene Ferienimmobilie in Kroatien – dieser Traum erfreut sich wachsender Beliebtheit. Grundstücke, Häuser, Villen, Apartments, Penthäuser, Wohnungen, Sommerhäuser, Strandhäuser – in Kroatien stehen Immobilien aller Art zum Verkauf. Ob Istrien oder Dalmatien – überall entlang der Adria-Küste und auf den Inseln werden auch Luxus-Immobilien mit Meerblick und Pool zum Kauf angeboten.
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Welche Lage ist für den Kauf einer Immobilie in Kroatien empfehlenswert? Welches sind die guten, sehr guten und besten Lagen für den Kauf einer Luxus-Immobilie? Zu den beliebtesten Lagen Kroatien zählen die Halbinsel Istrien im Norden des Landes, besonders Immobilien in der Nähe der mittelalterlichen Städte Rovinj, Porec, Pula und Motovun sind gefragt. An der Küsten Dalmatien stehen Immobilien in und um Zadar, Split, Sibenek, Dubrovnik sowie unter anderem auf den beliebten Inseln Brac und Krk hoch im Kurs.

Was ist beim Kauf einer Immobilien beachten? Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer in Kroatien? Generell genießt jeder EU-Bürger die gleichen Rechte wie die Kroaten selbst und darf in der Regel in ganz Kroatien Immobilien und Ferienimmobilien kaufen. Die Steuern und Nebenkosten (Grundsteuer, Rechtsanwalt, Notar, Makler, Grundbuch, Dolmetscher etc.) beim Immobilienkauf in Kroatien betragen 7 bis 10% des Kaufpreises einer Immobilie in Kroatien.