EXKLUSIVES STADTHAUS MIT MODERNEM FLAIR UND GROSSZÜGIGEM WOHNRAUM!

Hier wird Raum, Gemütlichkeit und Wohlbefinden groß geschrieben!

Dieses großzügige und moderne Stadthaus besticht durch seine architektonische Raffinesse und hochwertige Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 460 m² verteilt auf drei Etagen, bietet es reichlich Platz für Komfort und Luxus. Die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven und begehrten Lage, eingebettet in einem urbanen Umfeld mit erstklassiger Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und privater Ruhe.

Die offene Raumgestaltung verleiht dem Haus eine großzügige und einladende Atmosphäre. 

Der Lebensbereich: ein großzügiger und heller Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher alle Alltagssituationen miteinander verbindet. Er ist harmonisch in den Gesamtkontext integriert und schafft ein ideales Umfeld für gesellige Zusammenkünfte. Der prächtige Kachelofen im Wohnbereich, sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre - ein perfekter Ort, um sich an kalten Tagen zu entspannen.

Nehmen Sie die Treppe ins Obergeschoss und staunen Sie über das tolle Raumgefühl, welches Sie in diesem Geschoss erwartet. Hohe Räume, gemütlich durch die holzverschalten Dachschrägen, hell durch die großen Fensterflächen und einfach nur einladend. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten einen Rückzugsort der Extraklasse, mit modernem Design, hochwertigen Materialien und Zugang zur großen westseitigen Dachterrasse (Zugang von zwei Schlafzimmern aus möglich). Genießen Sie atemberaubende Ausblicke - von hier haben Sie einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die weitläufige Landschaft, die Spittal an der Drau umgibt. 

Im Kellergeschoss haben Sie viele Möglichkeiten. Der große Hobbyraum steht Ihnen frei zur Gestaltung. Ein toller Innenpool, öffenbar zum Hobbyraum, bietet das ganze Jahr über Entspannung und Erholung. Neben dem Innenpool und einer bereits vorhandenen Sauna könnte ein eigener Wellnessbereich mit Ruhezonen, Fitnessraum oder vielem mehr entstehen, um einen ganzheitlichen Lebensstil zu unterstützen. Praktisch ist außerdem, dass man direkt vom Keller aus in einen Art Lichthof bzw. eine kleine Terrasse kommt, die über eine Stiege mit dem wundervollen Garten verbunden ist. 

Der Außenbereich dieser Liegenschaft lässt keine Wünsche offen - von einem Biotop über großzügige Grünflächen und viele Verweilplätzchen auf verschiedensten Terrassen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. 

Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert in der Stadt oder auf dem Land. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen – von der Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einem Einkaufszentrum. Hier ist alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.

Das Haus repräsentiert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Stadt. Mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Räumen und einer erstklassigen Lage ist es die perfekte Residenz für anspruchsvolle Käufer, die einen urbanen Lebensstil in Verbindung mit Komfort und Eleganz suchen. Es bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Genießen Sie die Vorzüge einer Immobilie in einer der schönsten Regionen Kärntens.

Lassen Sie sich von der Kombination aus Stil, Komfort und hervorragender Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}