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Regger Immobilien
Marco Regger, MSc
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EIN LOGENPLATZ ÜBER DEM MILLSTÄTTER SEE! TRAUMHAFTE LIEGENSCHAFT MIT SENSATIONELLER AUSSICHT AUF DEN SEE UND DIE UMLIEGENDE BERGWELT!
- Haus
- · 159 m² Wohnfläche
- · 1.556 m² Grundstücksfläche
- · 850.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft liegt in absoluter Ruhe- und Sonnenlage direkt am Waldrand, eingebettet in die idyllische Berglandschaft mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den Millstätter See.
Ein besonderer Rückzugsort, der dennoch die Vorzüge kurzer
...mehr lesenDiese Liegenschaft liegt in absoluter Ruhe- und Sonnenlage direkt am Waldrand, eingebettet in die idyllische Berglandschaft mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den Millstätter See.
Ein besonderer Rückzugsort, der dennoch die Vorzüge kurzer Wege gewährt: In sonnenverwöhnter Hanglage über dem See und nur rund 800m zu Fuß vom Ortszentrum Millstatt entfernt, überzeugt dieses Wohnhaus mit seiner charmanten Architektur und wunderbaren Lage.
Einfach eine RARITÄT - eine Gelegenheit die ganz selten geworden ist!
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², und einem Kellergeschoss mit Tiefgarage.
Das Highlight schlechthin ist die besondere Lage der Liegenschaft, mit ihrem einzigartigen Blick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt.
Der Außen- sowie Gartenbereich des Hauses ist besonders liebevoll gestaltet, mehrere Verweilplätze laden zum Entspannen ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage für 2 PKW sowie ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Weiters findet sich im Einfahrtsbereich noch genügend Platz zum Parken für weitere PKW.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1938
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Wohnfläche (ca.)159 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.556 m²
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Nutzfläche (ca.)217,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon2
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartFreiplatz
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen3
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DachformKrüppelwalmdach
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AusrichtungSüdost
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1080/4412
Preise & Kosten
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Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartHolz, Öl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2034-06-03
Standort & Lage
In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen ...mehr lesen
In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen - einer davon ist Millstatt. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.
Der historische Badeort Millstatt, mit seinen vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ist einer der schönsten Ferienorte am Millstätter See. Es gibt ein Strandbad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplätze, Beachvolleyballplatz und jegliche Wassersportarten. In nächster Nähe gibt es einmalige Naturerlebnisse, Radtouren rund um den See, Reitmöglichkeiten u.v.m.
Sie werden Millstatt lieben!
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Herr Hermann Regger
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Marco Regger, MSc
9800 Spittal an der Drau