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HausHirsch GmbH
Fatma Saral
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30563295
Zwei attraktive Zweifamilienhäuser in Top-Lage von Gelsenkirchen-Horst - Kapitalanlage!
- Haus
- · 42 Zimmer
- · 654 m² Wohnfläche
- · 2.400 m² Grundstücksfläche
- · 795.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie hier zwei attraktive Zweifamilienhäuser in einer begehrten Lage von Gelsenkirchen-Horst, auf dem malerischen Rosenhügel gelegen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 654 m² bieten die beiden Gebäude insgesamt 42 Zimmer, darunter 28
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Entdecken Sie hier zwei attraktive Zweifamilienhäuser in einer begehrten Lage von Gelsenkirchen-Horst, auf dem malerischen Rosenhügel gelegen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 654 m² bieten die beiden Gebäude insgesamt 42 Zimmer, darunter 28 Schlafzimmer und 14 Badezimmer. Dies ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Das großzügige Grundstück von 2.400 m² sowie die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage machen dieses Angebot besonders interessant.
Die Häuser wurden im Jahr 1951 erbaut und sind derzeit voll vermietet, was eine stabile Einkommensquelle für den neuen Eigentümer garantiert. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, so dass Sie sich ein umfassendes Bild von der Immobilie machen können.
Diese Immobilie mit insgesamt 14 Wohnungen bietet alles, was ein Kapitalanleger sich wünschen kann: eine attraktive Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine stabile Einkommensquelle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Die Häuser wurden im Jahr 1951 erbaut und sind derzeit voll vermietet, was eine stabile Einkommensquelle für den neuen Eigentümer garantiert. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, so dass Sie sich ein umfassendes Bild von der Immobilie machen können.
Diese Immobilie mit insgesamt 14 Wohnungen bietet alles, was ein Kapitalanleger sich wünschen kann: eine attraktive Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine stabile Einkommensquelle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1951
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Zimmer (gesamt)42
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Anzahl Schlafzimmer28
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Anzahl Badezimmer14
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Wohnfläche (ca.)654 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.400 m²
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Balkon1
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-ObjektnummerHA2518466
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Gelsenkirchen Beckhausen. Die ruhige Atmosphäre, großzügige Grünflächen und der junge Baumbestand prägen diese Umgebung. In unmittelbarer Nähe stehen Einrichtungen für den täglichen
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Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Gelsenkirchen Beckhausen. Die ruhige Atmosphäre, großzügige Grünflächen und der junge Baumbestand prägen diese Umgebung. In unmittelbarer Nähe stehen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit bieten sich verschiedene Möglichkeiten. Das Zentrum von Gelsenkirchen ist nicht weit entfernt und auch die nächste Stadt ist schnell zu erreichen. Für den öffentlichen Verkehr gibt es Anschluss an die nächstgelegene Haltestelle und zur Autobahn gelangt man ebenfalls schnell.
Die Lage ist ideal für alle, die eine ausgeglichene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur schätzen.
In der Freizeit bieten sich verschiedene Möglichkeiten. Das Zentrum von Gelsenkirchen ist nicht weit entfernt und auch die nächste Stadt ist schnell zu erreichen. Für den öffentlichen Verkehr gibt es Anschluss an die nächstgelegene Haltestelle und zur Autobahn gelangt man ebenfalls schnell.
Die Lage ist ideal für alle, die eine ausgeglichene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor ...mehr lesen
Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor ...mehr lesen
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Ansprechpartner
Fatma Saral
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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