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HausHirsch GmbH

Fatma Saral
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30563295

Zwei attraktive Zweifamilienhäuser in Top-Lage von Gelsenkirchen-Horst - Kapitalanlage!

  • Haus
  • · 42 Zimmer
  • · 654 m² Wohnfläche
  • · 2.400 m² Grundstücksfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie hier zwei attraktive Zweifamilienhäuser in einer begehrten Lage von Gelsenkirchen-Horst, auf dem malerischen Rosenhügel gelegen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 654 m² bieten die beiden Gebäude insgesamt 42 Zimmer, darunter 28 ...mehr lesen
Entdecken Sie hier zwei attraktive Zweifamilienhäuser in einer begehrten Lage von Gelsenkirchen-Horst, auf dem malerischen Rosenhügel gelegen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 654 m² bieten die beiden Gebäude insgesamt 42 Zimmer, darunter 28 Schlafzimmer und 14 Badezimmer. Dies ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Das großzügige Grundstück von 2.400 m² sowie die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage machen dieses Angebot besonders interessant.

Die Häuser wurden im Jahr 1951 erbaut und sind derzeit voll vermietet, was eine stabile Einkommensquelle für den neuen Eigentümer garantiert. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, so dass Sie sich ein umfassendes Bild von der Immobilie machen können.

Diese Immobilie mit insgesamt 14 Wohnungen bietet alles, was ein Kapitalanleger sich wünschen kann: eine attraktive Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine stabile Einkommensquelle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1951
  • Zimmer (gesamt)
    42
  • Anzahl Schlafzimmer
    28
  • Anzahl Badezimmer
    14
  • Wohnfläche (ca.)
    654 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.400 m²
  • Balkon
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518466

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Gelsenkirchen Beckhausen. Die ruhige Atmosphäre, großzügige Grünflächen und der junge Baumbestand prägen diese Umgebung. In unmittelbarer Nähe stehen Einrichtungen für den täglichen ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Gelsenkirchen Beckhausen. Die ruhige Atmosphäre, großzügige Grünflächen und der junge Baumbestand prägen diese Umgebung. In unmittelbarer Nähe stehen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In der Freizeit bieten sich verschiedene Möglichkeiten. Das Zentrum von Gelsenkirchen ist nicht weit entfernt und auch die nächste Stadt ist schnell zu erreichen. Für den öffentlichen Verkehr gibt es Anschluss an die nächstgelegene Haltestelle und zur Autobahn gelangt man ebenfalls schnell.

Die Lage ist ideal für alle, die eine ausgeglichene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur schätzen.

45899 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor ...mehr lesen
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
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Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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