Oliver Gerber: Vier Stararchitekten auf einem Grundstück, das ist einmalig

Gardone Riviera gilt als der schönste Ort am Westufer des Gardasees. Oberhalb des mondänen Kurorts realisierte die SIGNA Holding, Österreichs größtes privates Immobilienunternehmen, auf 78.000 Quadratmetern ein Luxusprojekt der Extraklasse: sieben exklusive Villen, gestaltet von namhaften Architekten unserer Zeit, kombiniert mit den Serviceleistungen eines 5-Sterne-Hotels. 2016 öffnete das Eden Reserve Hotel & Villas. Vier Villen und zwei Terrassenwohnungen stehen noch zum Verkauf.

BELLEVUE: Herr Gerber, bitte beschreiben Sie uns das Eden-Resort- Konzept in kurzen Sätzen.

Olivier Gerber: Die internationalen Stararchitekten David Chipperfield, Matteo Thun, Richard Meier und Studio Sphere aus Innsbruck mit Architekt Marc Mark haben mit unterschiedlichen architektonischen Konzepten ihre Vision von luxuriösem Leben an einem der schönsten Orte am Gardasee verwirklicht. Herausgekommen sind vier Haustypen, alle qualitativ gleichwertig ausgestattet, aber optisch komplett verschieden. Normalerweise sehen Sie vielleicht einmal ein Haus von einem Architekten dieser Liga am Gardasee, hier sehen Sie in einem Resort gleich elf, das ist einmalig. Hinzu kommt das Servicekonzept, wir bieten zu den Häusern einen ganzjährigen Rundum-Service, angefangen von Wartung und Pflege bis hin zu Room Service und Private Cooking.

Welche Villen stehen noch zum Verkauf und wieviel kosten sie?

Die Villen Chipperfield Nord, Sphere Nord sowie Landmark III und Landmark IV. Außerdem zwei Terrassenwohnungen aus der Landmarkserie. Alle Immobilien verfügen über Seeblick, Garage und hochwertige, luxuriöse Ausstattung. Die Preise für die Villen starten bei 9,6 Millionen Euro, die Wohnungen bei 4,5 Millionen Euro.

Sie bieten auch Ferienvermietung für die Eigentümer an. Welche Einnahmen kann man damit erzielen?

Wir übernehmen auf Wunsch gerne die Vermietung der Villen. Die Preise für Urlaubsgäste variieren je nach Hausgröße und liegen zwischen 6.500 und 11.500 Euro pro Tag. Die Eigentümer sind nicht limitiert in der Eigennutzung. Wer auf maximale Rendite setzt, sollte möglichst viel in der Hochsaison von Juni bis September vermieten. Nach circa drei bis vier Wochen Vermietung im Jahr sind die jährlichen Betriebskosten gedeckt.

Weshalb haben Sie sich für Gardone Riviera als Standort entschieden?

Gardone Riviera ist einer der exklusivsten Standorte am Gardasee und bietet das richtige Ambiente und Publikum für unser Klientel. Das Freizeitangebot ist enorm, Sie haben hier mit das sauberste Wasser am ganzen See, können Motorboot fahren, Segeln oder eine Runde Golf auf einem der drei Plätze in der näheren Umgebung spielen. Hinzu kommt die gute Erreichbarkeit, sowohl von Süden über Desenzano del Garda als auch vom Norden über Riva. Gardone Riviera liegt von beiden Autobahn- Abfahrten rund 45 Autominuten entfernt. Viele Gäste bevorzugen auch unseren privaten Helikopter-Landeplatz direkt am Grundstück.

Wer sind Ihre Kunden?

Das Hauptklientel der Eigentümer kommt aus dem europäischen Raum. Auch bei den Hotelgästen hatten wir während der Pandemie-Beschränkungen die meisten Gäste aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Insbesondere die Bayern haben ein großes Faible für den Gardasee. Letzten Sommer war das Publikum wieder deutlich internationaler, es kommen wieder Gäste aus den USA, dem Vereinigten Königreich und dem mittleren Osten.