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RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Bernd Senn
6410 Telfs
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30577297
Villa mit Traumblick in Ruhelage oberhalb von Innsbruck
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 294 m² Wohnfläche
- · 900 m² Grundstücksfläche
- · 2.250.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Villa in ruhiger Lage oberhalb von Innsbruck. Dieses gepflegte Anwesen im Ortsteil Allerheiligen/Hötting bietet eine repräsentative Kombination aus Komfort, Qualität und naturnahem Wohnen.
Highlight ...mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Villa in ruhiger Lage oberhalb von Innsbruck. Dieses gepflegte Anwesen im Ortsteil Allerheiligen/Hötting bietet eine repräsentative Kombination aus Komfort, Qualität und naturnahem Wohnen.
Highlights auf einen Blick:
- Unverbaubare Aussicht und sonnige Südwest-Ausrichtung
- Ruhelage am Ende einer Sackgasse in einer begehrten Villengegend
- 900 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, zwei Terrassen und Whirlpool
- 294 m² Wohnfläche mit durchdachter Architektur
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang möglich
- Großzügige Garage für bis zu 4 Fahrzeuge
- Neuwertige Haustechnik: PV-Anlage & Luft-Wärme-Pumpe
- Schöne Ausstattung: Kachelofen, Zirbenstube, offener Kamin, Wintergarten und Sauna
- Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur
Dieses Anwesen liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks – ruhig, sonnig und dennoch zentral. Nahversorge, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Altstadt Innsbruck: 3,3 km
Hauptbahnhof: 4 km
Flughafen & Autobahnanschluss: 2,4 km
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Highlights auf einen Blick:
- Unverbaubare Aussicht und sonnige Südwest-Ausrichtung
- Ruhelage am Ende einer Sackgasse in einer begehrten Villengegend
- 900 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, zwei Terrassen und Whirlpool
- 294 m² Wohnfläche mit durchdachter Architektur
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang möglich
- Großzügige Garage für bis zu 4 Fahrzeuge
- Neuwertige Haustechnik: PV-Anlage & Luft-Wärme-Pumpe
- Schöne Ausstattung: Kachelofen, Zirbenstube, offener Kamin, Wintergarten und Sauna
- Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur
Dieses Anwesen liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks – ruhig, sonnig und dennoch zentral. Nahversorge, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Altstadt Innsbruck: 3,3 km
Hauptbahnhof: 4 km
Flughafen & Autobahnanschluss: 2,4 km
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 145.5 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.47 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl separate WC4
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)294 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
-
Nutzfläche (ca.)423 m²
-
Kellerfläche (ca.)74 m²
-
Freier Stellplatz1
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Garagenstellplätze4
-
Anzahl Etagen4
-
AusblickFerne
-
BauweiseMassivhaus
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-Objektnummer2773_1639
Preise & Kosten
-
Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Dokumente
Anbieter

RE/MAX Immopartner 1, Tyrol Immo GmbH
Frau Andrea Ebner
Franz-Josef-Straße 7
6130 Schwaz
6130 Schwaz
Ansprechpartner
Bernd Senn
Bahnhofstr. 2
6410 Telfs
6410 Telfs