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Immobilien Zippold GmbH

Arno Grimmel
80639 München
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bellevue.de-ID: 30576943

Freistehendes Plus-Energiehaus mit ruhigem Südwestgarten in S- und U-Bahn Nähe

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 129 m² Wohnfläche
  • · 255 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Das moderne und energieeffiziente Plus-Energiehaus wurde in den Jahren 2012/ 2013 in gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 255 m² großen Grundstück fertiggestellt. Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf die drei Ebenen, Erdgeschoss und ...mehr lesen
Das moderne und energieeffiziente Plus-Energiehaus wurde in den Jahren 2012/ 2013 in gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 255 m² großen Grundstück fertiggestellt. Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf die drei Ebenen, Erdgeschoss und Dachgeschoss und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Der Südwestgarten mit Terrasse und elektrischer Markise ist vom Wohnbereich gut erreichbar. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und sowie eine praktische Garderobe in der hellen Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über den Treppenaufgang erreicht man das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, einem großen Tageslichtbad mit großem Doppelwaschbecken, Badewanne, Bidet und WC sowie einem großzügig geschnittenen Flur.

Im Untergeschoss befinden sich ein heller Hobbyraum, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und nebenan ein modernes Duschbad mit WC. Der Technikraum ist mit einer hocheffizienten Grundwasserwärmepumpe, zwei Wechselrichtern für die PV-Anlage, zwei Warmwasserspeichern, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein Vorratsraum vervollständigt das Gesamtbild im Untergeschoss.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Einzelgarage mit Starkstromanschluss für eine Wallbox für ein E-Auto und praktischem Zugang zum Garten.


Hinweis: Der beheizte/gekühlte Hobbyraum im Untergeschoss ist in Wohnraumqualität ausgebaut und wird mit 50 % als Wohnfläche angesetzt. Das Badezimmer im Untergeschoss wird zu 100% als Wohnfläche angesetzt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    129 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    255 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    61 m²
  • Küche
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    47955JL

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    34 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2011
  • Energiepass gültig bis
    2033-08-23
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Klassische und ruhige Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Zum Truderinger Bahnhof mit den U-Bahn und S Bahn-Verbindungen sind es nur ca. 10 Minuten Fußweg.

Sehr gute Infrastruktur mit ...mehr lesen
Klassische und ruhige Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Zum Truderinger Bahnhof mit den U-Bahn und S Bahn-Verbindungen sind es nur ca. 10 Minuten Fußweg.

Sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (z.B. Grundschule im Lehrer-Götz-Weg), Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in näherer Umgebung.

Eine Grünanlage mit Kinderspielplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Als Naherholungsgebiet eignet sich der nahe gelegene Riemer Park mit dem Riemer See auf dem ehemaligen BUGA-Gelände hervorragend.

Sehr gute Anbindung an die A94 Richtung Passau und an die A8 nach Salzburg.

81829 München-Trudering · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Maklerpr ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Anprechpartner:

Herr Arno Grimmel: 0162 1693913
Herr Jiri Lavicka: 0176 21141024

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, h.zippold@immobilien-zippold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Zippold GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
DEU
Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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