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KITZIMMO - Real Estate - OG
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30576941
Luxus-Anwesen in prominenter Toplage
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 237 m² Wohnfläche
- · 748 m² Grundstücksfläche
- · 15.909 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
In einer der prominentesten Toplagen von Kitzbühel, am Römerweg, ist diese repräsentative Landhausvilla gelegen.
Das komplette Haus wurde von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter aus St. Johann in Tirol eingerichtet und ausgestattet.
Mit ...mehr lesen
Das komplette Haus wurde von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter aus St. Johann in Tirol eingerichtet und ausgestattet.
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In einer der prominentesten Toplagen von Kitzbühel, am Römerweg, ist diese repräsentative Landhausvilla gelegen.
Das komplette Haus wurde von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter aus St. Johann in Tirol eingerichtet und ausgestattet.
Mit Blick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm bis hin zu den Südbergen, bietet das Objekt neben der absoluten Ruhelage auch einen traumhaften Ausblick.
Von außen wirkt die Immobilie wie zwei Häuser, welche aber durch einen Mitteltrakt im Erd- und Untergeschoss miteinander verbunden sind. Daher bietet die Immobilie auch zwei Eingänge.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Gesellschaftsräume, so ist hier zum Beispiel der große Wohnbereich mit offenem Kamin und der separate Essbereich mit angrenzender Küche situiert.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die große, uneinsichtige Sonnenterrasse mit beheiztem Pool.
Weiters sind im Erdgeschoss zwei Garderoben und eine Gäste-Toilette vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich in dem einen Hausteil zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und im anderen Haustrakt ein großer Masterbedroom mit Bad en suite. Von allen drei Schlafzimmern gelangt man auf Richtung südwest ausgerichtete Balkone.
Im unteren Trakt der Villa befindet sich der Wellnessbereich mit Dampfbad, Dusche, WC und großem Ruheraum, wo ohne weiteres auch noch eine Sauna installiert werden kann.
Weiters befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.
Alles in allem ein traumhaftes Anwesen in bester Lage zu einem dementsprechend angemessenen Mietpreis.
Monatliche Miete 17.500,00 € inkl. 10 % MwSt. jedoch zuzüglich Betriebskosten, welche Verbrauchsabhängig sind. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten.
Energiedaten: HWB 78,3 Klasse C, fGEE 0,97 Klasse B. Sofort verfügbar.
Das komplette Haus wurde von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter aus St. Johann in Tirol eingerichtet und ausgestattet.
Mit Blick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm bis hin zu den Südbergen, bietet das Objekt neben der absoluten Ruhelage auch einen traumhaften Ausblick.
Von außen wirkt die Immobilie wie zwei Häuser, welche aber durch einen Mitteltrakt im Erd- und Untergeschoss miteinander verbunden sind. Daher bietet die Immobilie auch zwei Eingänge.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Gesellschaftsräume, so ist hier zum Beispiel der große Wohnbereich mit offenem Kamin und der separate Essbereich mit angrenzender Küche situiert.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die große, uneinsichtige Sonnenterrasse mit beheiztem Pool.
Weiters sind im Erdgeschoss zwei Garderoben und eine Gäste-Toilette vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich in dem einen Hausteil zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und im anderen Haustrakt ein großer Masterbedroom mit Bad en suite. Von allen drei Schlafzimmern gelangt man auf Richtung südwest ausgerichtete Balkone.
Im unteren Trakt der Villa befindet sich der Wellnessbereich mit Dampfbad, Dusche, WC und großem Ruheraum, wo ohne weiteres auch noch eine Sauna installiert werden kann.
Weiters befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.
Alles in allem ein traumhaftes Anwesen in bester Lage zu einem dementsprechend angemessenen Mietpreis.
Monatliche Miete 17.500,00 € inkl. 10 % MwSt. jedoch zuzüglich Betriebskosten, welche Verbrauchsabhängig sind. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten.
Energiedaten: HWB 78,3 Klasse C, fGEE 0,97 Klasse B. Sofort verfügbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2004
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl separate WC3
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)237 m²
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Gesamtfläche (ca.)237 m²
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Grundstücksfläche (ca.)748 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz4
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüdwest
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AusstattungskategorieLuxus
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FußbodenStein, Holz/Dielen, Terracotta
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerMG-0002122
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten17.500 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile52.500 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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Energiepass gültig bis2030-09-17
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Möbliert
- Keller
Standort & Lage
Anbieter
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel