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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30575375

Kreta, Vamos: Charmantes 400 Jahre altes Weinpresshaus im Herzen des Dorfes zu verkaufen

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 60 m² Wohnfläche
  • · 260 m² Grundstücksfläche
  • · 198.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante, 400 Jahre alte Haus im malerischen Viertel Vamos wurde ursprünglich als Weinpresse genutzt und bietet noch heute eine Vielzahl dunkler Trauben. Dank seines historischen Charakters und der erstklassigen Lage in der Nähe aller ...mehr lesen
Dieses charmante, 400 Jahre alte Haus im malerischen Viertel Vamos wurde ursprünglich als Weinpresse genutzt und bietet noch heute eine Vielzahl dunkler Trauben. Dank seines historischen Charakters und der erstklassigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten eignet sich dieses Cottage ideal als Ferienhaus oder beliebtes Mietobjekt. Es ist auch die ideale Wahl für alle, die dauerhaft im Herzen dieses lebendigen Dorfes wohnen möchten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Links befindet sich die Küche, ganz rechts der erste Schlafbereich in der alten Weinpresse. Rechts befinden sich der Wohn- und Essbereich, während sich im Zwischengeschoss ein zweiter Schlafbereich und ein kleiner Flur mit einem neu eingerichteten Badezimmer befinden. Von dort führt eine Tür auf einen überdachten Balkon mit Blick auf den darunterliegenden Garten.

Draußen gibt es einen privaten, geschotterten Parkplatz auf der anderen Straßenseite mit Platz für zwei Kleinwagen. Der hofartige Garten umschließt das Haus L-förmig und integriert die ursprünglichen Steine des Hangs. Der originale Brunnen mit Sicherheitsglas befindet sich links vom Tor. Sitzgelegenheiten, Töpfe sowie Blumen- und Strauchbeete säumen die Hausseite. Am Ende des Gartens befindet sich ein Lagerschuppen, während sich unter dem oberen Balkon ein Hauswirtschaftsraum mit u. a. einer Waschmaschine befindet. Ganz am Ende des Gartens befindet sich eine überdachte Holzterrasse mit Tischen und Stühlen und bietet eine weitere Sitz- und Essmöglichkeit mit Blick auf das Dorf – besonders zauberhaft an heißen Sommerabenden mit Lichterketten!

Obwohl das Haus traditionell angelegt ist und Bereiche individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden können, haben die jetzigen Eigentümer viel Liebe und Sorgfalt in die Renovierung und Einrichtung dieses hübschen kleinen Hauses gesteckt.

Geschäfte, Cafés, Tavernen und der Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage auch für diejenigen ohne Auto ideal macht. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einheimischen, die seit Generationen hier leben, sowie einigen Nordeuropäern, die für eine offene und freundliche Gemeinschaft sorgen. Vielleicht erkennen Sie die ursprünglichen engen Kopfsteinpflasterstraßen mit ihren farbenfrohen Türen und Geranientöpfen wieder, die oft auf Postkarten mit den schönsten Gegenden der Region abgebildet sind.

Die Hauptmöbel sind im Preis inbegriffen, persönliche Gegenstände jedoch nicht. Die Gartenmöbel sind ebenfalls inbegriffen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    60 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    260 m²
  • Küche
    1
  • Ausblick
    Ferne
  • Anbieter-Objektnummer
    A-130083h

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Möbliert
  • Klimanalage
  • Garten

Standort & Lage

Vamos ist eine Dorf in der Region Apokoronas und gilt als Verwaltungszentrum der gesamten Region. Es ist von einer sehr grünen Gegend umgeben, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Viele Touristen besuchen Vamos oder bleiben im Dorf oder in ...mehr lesen
Vamos ist eine Dorf in der Region Apokoronas und gilt als Verwaltungszentrum der gesamten Region. Es ist von einer sehr grünen Gegend umgeben, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Viele Touristen besuchen Vamos oder bleiben im Dorf oder in den umliegenden Dörfern Gavalochori und Kalyves. Es gibt viel Infrastruktur im Dorf, einschließlich des Rathauses, eines großen medizinischen Zentrums, des Hofes und des Gymnasiums der Region sowie mehrerer Restaurants, Snackbars und Geschäfte, die größtenteils der örtlichen Gemeinde dienen. Unterhalb des modernen Dorfplatzes, auf der Spitze des Hügels, befindet sich das alte Dorf Vamos. Einige der alten Häuser wurden als Touristenunterkünfte umgebaut. Vamos liegt nur 19 km vom Hafen von Souda und 34 km vom Flughafen Chania entfernt.

https://youtu.be/JnJwnQa0Xig
Vamos - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Kreta · 730 08 Vamos · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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