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HausHirsch GmbH

Christian Wanderer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30574529

Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und sonnigem Garten in ruhiger Lage und moderner Ausstattung

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 143 m² Wohnfläche
  • · 645 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlparadies! Dieses freistehende Einfamilienhaus
bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Träume wahr
werden. Umgeben von der Ruhe des Siebengebirges, genießen Sie hier ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlparadies! Dieses freistehende Einfamilienhaus
bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Träume wahr
werden. Umgeben von der Ruhe des Siebengebirges, genießen Sie hier eine einzigartige Kombination
aus Privatsphäre, Komfort und beeindruckendem Ausblick.
Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannte Abende im liebevoll angelegten Garten verbringen – ein Pool,
der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, und eine Terrasse, die Sie mit Sonnenstrahlen bis
in die Abendstunden verwöhnt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen,
während Sie den Blick über die weite Landschaft schweifen lassen.
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen,
lachen und unvergessliche Momente erleben kann.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    143 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    645 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2520362

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    96,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    15.03.2032
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Keller
Das 1999 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen Raum zum Wohlfühlen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² ist es perfekt für Familien, die ein Zuhause suchen, das ...mehr lesen
Das 1999 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen Raum zum Wohlfühlen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² ist es perfekt für Familien, die ein Zuhause suchen, das genauso individuell ist wie sie selbst.
•Erdgeschoss:
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der Windfang mit
Garderobe schafft Ordnung und einen herzlichen Empfang. Das offene Wohn-/Esszimmer
mit Kaminofen ist der perfekte Ort, um gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen.
Die Küche, die durch ihre Funktionalität und den direkten Zugang zur Speisekammer punktet,
bietet Raum für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische
und familienfreundliche Gestaltung des Erdgeschosses.
•Obergeschoss:
Ein Rückzugsort für die ganze Familie – das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem
begehbarem Kleiderschrank erfüllt Träume von Ordnung und Komfort. Ein Kinderzimmer
und ein stilvolles Badezimmer ergänzen das Obergeschoss, während der praktische
Spitzboden zusätzlichen Stauraum schafft.
•Untergeschoss:
Hier wird es besonders vielseitig: Ein helles Kinderzimmer mit großem Fenster und Tageslicht bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer, eine einladende Sauna für entspannte Stunden und ein Kellerraum für Stauraum machen das Untergeschoss zu einem weiteren Highlight.
Eine nachhaltige Energieversorgung ist dank der Photovoltaikanlage mit 7 kWp Leistung gesichert.
Diese sorgt nicht nur für Umweltfreundlichkeit, sondern spart Ihnen jährlich bis zu 1.800 €
Energiekosten. Das Haus wird zudem durch eine effiziente Gasheizung
beheizt und bietet damit auch in den kalten Monaten höchsten Komfort.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail neugestaltet und ist ein wahres Paradies. Der große Pool (4x7 m) mit moderner Wärmepumpe ist der perfekte Ort, um Sommertage mit der Familie zu genießen. Das praktische Gartenhaus bietet ausreichend Platz für sämtliche Gartengeräte und mehrere Fahrräder. Und während die Kinder spielen, können Sie den unverbaubaren Blick ins Siebengebirge in vollen Zügen genießen.

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Stadtteil Happerschoß, einem familienfreundlichen Ortsteil von Hennef, der Naturverbundenheit mit guter Infrastruktur verbindet.
•Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Supermarkt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Stadtteil Happerschoß, einem familienfreundlichen Ortsteil von Hennef, der Naturverbundenheit mit guter Infrastruktur verbindet.
•Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Supermarkt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, ebenso Ärzte und Apotheken.
•Bildung:
Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.
•Freizeit:
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, die Wahnbachtalsperre sowie Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. In Heisterschoß, nur 1 km entfernt, finden Sie ein exzellentes Restaurant sowie einen kleinen Laden für den täglichen Bedarf.
•Verkehrsanbindung:
Eine Bushaltestelle liegt nur 150 m entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A560 erreichen Sie in ca. 7 Minuten. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln sind in ca. 10, 15, 28 und 36 Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich am Ende einer Privatstraße in einer ruhigen
Sackgassenlage – ein ideales Umfeld für Familien, in dem Kinder ungestört spielen können.
Happerschoß bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung mit einer
hervorragenden Anbindung an städtische Zentren.

53773 Hennef (Sieg) · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Christian Wanderer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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