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HausHirsch GmbH

Christian Wanderer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30574527

Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten - perfekt für die ganze Familie!

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 230 m² Wohnfläche
  • · 1.026 m² Grundstücksfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zum traumhaften Einfamilienhaus für Familien! Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre geräumige Gestaltung, sondern auch durch die moderne Ausstattung mit einer PV Anlage und einem Speicher. Die großzügige Fläche bietet viel Platz ...mehr lesen
Willkommen zum traumhaften Einfamilienhaus für Familien! Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre geräumige Gestaltung, sondern auch durch die moderne Ausstattung mit einer PV Anlage und einem Speicher. Die großzügige Fläche bietet viel Platz für Familienaktivitäten und gemeinsame Momente. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Leben in vollen Zügen genießen. Willkommen Zuhause!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1940
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    230 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.026 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    7
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2519309

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Keller
Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses charmanten Einfamilienhauses aus den 1940er Jahren, welches in den 1960er Jahren erweitert wurde. Die letzte Renovierung fand in den Jahren 2019 und 2020 statt. Auf großzügigen 230 m² Wohnfläche erstrecken sich ...mehr lesen
Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses charmanten Einfamilienhauses aus den 1940er Jahren, welches in den 1960er Jahren erweitert wurde. Die letzte Renovierung fand in den Jahren 2019 und 2020 statt. Auf großzügigen 230 m² Wohnfläche erstrecken sich acht Zimmer, eine Küche und Bäder. Die Nutzfläche beträgt zusätzlich 115 m². Das 1026 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und ist bebaubar, ähnlich wie die Nachbargebäude. Neben dem Haus befindet sich eine Durchfahrt mit einem elektrischen Garagentor, welcher Platz für bis zu 7 PKWs im Innenhof bietet.

Eine Photovoltaik-Anlage mit Speichermodul kann optional erworben werden. Diese deckt den Jahresverbrauch von 4 Erwachsenen zu 70%. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde 2024 erneuert. Die Elektronik wurde komplett erneuert im Jahr 2019, sowie das Badezimmer oben, hierbei wurde im 1.OG eine Küche angebracht, sodass 2 verschiedene Haushalte entstehen konnten.

Dieses modernisierte Haus ist auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, oder kann in Form einer Einliegerwohnung teilweise vermietet werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Innenstadt von Euskirchen, wo alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen. Ein Supermarkt für den Einkauf von Lebensmitteln und ein vielfältiges Angebot an Ärzten und Apotheken ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Innenstadt von Euskirchen, wo alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen. Ein Supermarkt für den Einkauf von Lebensmitteln und ein vielfältiges Angebot an Ärzten und Apotheken sind bequem erreichbar.

Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule in der Umgebung zur Verfügung. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, und für Studentinnen und Studenten bieten nahegelegene Universitäten attraktive Möglichkeiten zur Weiterbildung.

In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Geschäfte und Cafés im Zentrum von Euskirchen erkunden oder Ausflüge in die Natur in der Umgebung unternehmen. Die nächste Stadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass auch dort weitere Unterhaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die nächste Haltestelle nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was für eine gute Verbindung zu umliegenden Städten sorgt.

53879 Euskirchen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Christian Wanderer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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