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HausHirsch GmbH

Christian Wanderer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30572739

Einziehen und wohlfühlen! Einfamilienhaus mit Schwimmteich und PV Anlage samt Speicher

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 170 m² Wohnfläche
  • · 737 m² Grundstücksfläche
  • · 599.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit sofortiger Bezugsfreiheit, sondern auch mit einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energie liefert. Hier erwartet Sie moderner ...mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit sofortiger Bezugsfreiheit, sondern auch mit einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energie liefert. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel.

Freuen Sie sich auf ein gemütliches Ambiente und genießen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und zeitgemäßer Technik – perfekt für Ihre Familie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    737 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    70 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Fußboden
    Parkett, Holz/Dielen, Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518397

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    86 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    31.03.2033
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Garten
Hereinspaziert! in Ihr neues Zuhause!

Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus ca. 1900 wurde im Jahr 2003 durch einen großzügigen Holzbau-Anbau erweitert und verbindet auf harmonische Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort. Es erwartet Sie ein ...mehr lesen
Hereinspaziert! in Ihr neues Zuhause!

Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus ca. 1900 wurde im Jahr 2003 durch einen großzügigen Holzbau-Anbau erweitert und verbindet auf harmonische Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Platz für Ihre Familie.

Das sonnige Grundstück mit einem idyllischen Naturschwimmteich lädt dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die gemütliche Küche mit einem warmen Grundofen ist das Herzstück des Hauses – perfekt für gesellige Kochabende und gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.

Naturmaterialien wie Holz- und Fachwerk-Elemente schaffen im gesamten Haus ein gesundes Raumklima und sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, wobei zwei der Zimmer über zwei Ebenen verfügen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Ein begehbarer Kleiderschrank und praktische Einbauschränke im Flur bieten ausreichend Stauraum.

Zusätzlicher Platz für Ihre persönlichen Dinge befindet sich auf dem begehbaren Dachboden.

Der liebevoll angelegte Garten mit einem weiteren Gartenhaus, einem Naturschwimmteich und einem Fischteich ist ein echtes Highlight. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen.

Moderne Technologien wie die PV-Anlage, die effiziente Gaszentralheizung und der Grundofen unterstützen eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise.

Mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 737 m² bietet dieses Haus jede Menge Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Zwei Carportplätze und zwei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem liebevoll gestalteten Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Standort & Lage

In der attraktiven Nachbarschaft von Hennef-Geistingen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in Ihrer Nähe haben.

Für Familien mit ...mehr lesen
In der attraktiven Nachbarschaft von Hennef-Geistingen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in Ihrer Nähe haben.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungssituation optimal: Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Universitäten in der Umgebung bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für die Zukunft Ihrer Kinder.

In der Freizeit können Sie den Geistinger Wald erkunden, auf dem nahegelegenen Golfplatz spielen oder im Kletterpark Abenteuer erleben. Auch der Kurpark mit Wildgehege und Minigolfanlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Das Zentrum von Hennef und die nächstgelegene Stadt sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Ihnen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahn gewährleisten Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In nur wenigen Minuten sind Sie auf dem Weg zum Einkaufen, Arztbesuch oder auf dem Weg zur Arbeit.

53773 Hennef (Sieg) · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wohnfläche: 170 qm (220 qm incl. Emporen)
Nutzfläche :70 qm
Baujahr: 1900 Fachwerkhaus / 2003 Anbau
Kernsanierung: 1994


Besonderheiten: 2 voneinander getrennte Teiche (1 Naturschwimmteich sowie 1 Koiteich)
zusätzliches Gartenhaus in der Größe eines ...mehr lesen
Wohnfläche: 170 qm (220 qm incl. Emporen)
Nutzfläche :70 qm
Baujahr: 1900 Fachwerkhaus / 2003 Anbau
Kernsanierung: 1994


Besonderheiten: 2 voneinander getrennte Teiche (1 Naturschwimmteich sowie 1 Koiteich)
zusätzliches Gartenhaus in der Größe eines Wochenendhauses

weitere wichtige Details:

.Gaszentralheizung neu 08/2023
.Anstrich Holzanbau Fassade inkl. aller roten Holzfensterläden 06/2022
.Schloss Schließsystem inkl. Reparatur Terassentür 01/2023
.Teichfilter neu 12/2022 Oase BioTec Screan Matic
.Geschirrspüler neu 02/2023
.Holzsystem für Waschmaschine und Trockner (Schreineranfertigung) im Gäste-WC (Rückbau zur Dusche problemlos möglich)
.Schamottestein im Holzofen im Wohnzimmer neu 2020
.Grundofen Küche inkl. Anschluss an den Heizungsboiler für warmes Wasser
.Grundofen Küche - neues Bausystem 09/2022 (noch nicht eingebaut, da es nach Ofenbauer bis jetzt noch nicht notwendig war)
.PV-Anlage 08/2020 (kompletter Austausch der Speicherbatterien der PV-Anlage ca. im Sommer 2024 geplant)
.Heizstab PV-Anlage zum Wasserspeicher Heizung 09/2022
.Fenster Altbau 1994
.Dach inkl. Dämmung 2003

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen wurden besten Wissens wiedergegeben. Sie sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ansprechpartner

Christian Wanderer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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