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HausHirsch GmbH
Christian Wanderer
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30572739
Einziehen und wohlfühlen! Einfamilienhaus mit Schwimmteich und PV Anlage samt Speicher
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 170 m² Wohnfläche
- · 737 m² Grundstücksfläche
- · 599.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit sofortiger Bezugsfreiheit, sondern auch mit einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energie liefert. Hier erwartet Sie moderner ...mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit sofortiger Bezugsfreiheit, sondern auch mit einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energie liefert. Hier erwartet Sie moderner ...mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit sofortiger Bezugsfreiheit, sondern auch mit einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energie liefert. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel.
Freuen Sie sich auf ein gemütliches Ambiente und genießen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und zeitgemäßer Technik – perfekt für Ihre Familie!
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit sofortiger Bezugsfreiheit, sondern auch mit einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energie liefert. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel.
Freuen Sie sich auf ein gemütliches Ambiente und genießen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und zeitgemäßer Technik – perfekt für Ihre Familie!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)737 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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StellplatzartCarport, Freiplatz
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2000
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FußbodenParkett, Holz/Dielen, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerHA2518397
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf86 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis31.03.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
Hereinspaziert! in Ihr neues Zuhause!
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus ca. 1900 wurde im Jahr 2003 durch einen großzügigen Holzbau-Anbau erweitert und verbindet auf harmonische Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort. Es erwartet Sie ein ...mehr lesen
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus ca. 1900 wurde im Jahr 2003 durch einen großzügigen Holzbau-Anbau erweitert und verbindet auf harmonische Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort. Es erwartet Sie ein ...mehr lesen
Hereinspaziert! in Ihr neues Zuhause!
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus ca. 1900 wurde im Jahr 2003 durch einen großzügigen Holzbau-Anbau erweitert und verbindet auf harmonische Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Platz für Ihre Familie.
Das sonnige Grundstück mit einem idyllischen Naturschwimmteich lädt dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die gemütliche Küche mit einem warmen Grundofen ist das Herzstück des Hauses – perfekt für gesellige Kochabende und gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.
Naturmaterialien wie Holz- und Fachwerk-Elemente schaffen im gesamten Haus ein gesundes Raumklima und sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, wobei zwei der Zimmer über zwei Ebenen verfügen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Ein begehbarer Kleiderschrank und praktische Einbauschränke im Flur bieten ausreichend Stauraum.
Zusätzlicher Platz für Ihre persönlichen Dinge befindet sich auf dem begehbaren Dachboden.
Der liebevoll angelegte Garten mit einem weiteren Gartenhaus, einem Naturschwimmteich und einem Fischteich ist ein echtes Highlight. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen.
Moderne Technologien wie die PV-Anlage, die effiziente Gaszentralheizung und der Grundofen unterstützen eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise.
Mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 737 m² bietet dieses Haus jede Menge Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Zwei Carportplätze und zwei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von diesem liebevoll gestalteten Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus ca. 1900 wurde im Jahr 2003 durch einen großzügigen Holzbau-Anbau erweitert und verbindet auf harmonische Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Platz für Ihre Familie.
Das sonnige Grundstück mit einem idyllischen Naturschwimmteich lädt dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die gemütliche Küche mit einem warmen Grundofen ist das Herzstück des Hauses – perfekt für gesellige Kochabende und gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.
Naturmaterialien wie Holz- und Fachwerk-Elemente schaffen im gesamten Haus ein gesundes Raumklima und sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, wobei zwei der Zimmer über zwei Ebenen verfügen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Ein begehbarer Kleiderschrank und praktische Einbauschränke im Flur bieten ausreichend Stauraum.
Zusätzlicher Platz für Ihre persönlichen Dinge befindet sich auf dem begehbaren Dachboden.
Der liebevoll angelegte Garten mit einem weiteren Gartenhaus, einem Naturschwimmteich und einem Fischteich ist ein echtes Highlight. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen.
Moderne Technologien wie die PV-Anlage, die effiziente Gaszentralheizung und der Grundofen unterstützen eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise.
Mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 737 m² bietet dieses Haus jede Menge Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Zwei Carportplätze und zwei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von diesem liebevoll gestalteten Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Standort & Lage
In der attraktiven Nachbarschaft von Hennef-Geistingen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in Ihrer Nähe haben.
Für Familien mit ...mehr lesen
Für Familien mit ...mehr lesen
In der attraktiven Nachbarschaft von Hennef-Geistingen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in Ihrer Nähe haben.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungssituation optimal: Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Universitäten in der Umgebung bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für die Zukunft Ihrer Kinder.
In der Freizeit können Sie den Geistinger Wald erkunden, auf dem nahegelegenen Golfplatz spielen oder im Kletterpark Abenteuer erleben. Auch der Kurpark mit Wildgehege und Minigolfanlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Das Zentrum von Hennef und die nächstgelegene Stadt sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Ihnen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahn gewährleisten Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In nur wenigen Minuten sind Sie auf dem Weg zum Einkaufen, Arztbesuch oder auf dem Weg zur Arbeit.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungssituation optimal: Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Universitäten in der Umgebung bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für die Zukunft Ihrer Kinder.
In der Freizeit können Sie den Geistinger Wald erkunden, auf dem nahegelegenen Golfplatz spielen oder im Kletterpark Abenteuer erleben. Auch der Kurpark mit Wildgehege und Minigolfanlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Das Zentrum von Hennef und die nächstgelegene Stadt sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Ihnen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahn gewährleisten Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In nur wenigen Minuten sind Sie auf dem Weg zum Einkaufen, Arztbesuch oder auf dem Weg zur Arbeit.
Sonstiges
Wohnfläche: 170 qm (220 qm incl. Emporen)
Nutzfläche :70 qm
Baujahr: 1900 Fachwerkhaus / 2003 Anbau
Kernsanierung: 1994
Besonderheiten: 2 voneinander getrennte Teiche (1 Naturschwimmteich sowie 1 Koiteich)
zusätzliches Gartenhaus in der Größe eines ...mehr lesen
Nutzfläche :70 qm
Baujahr: 1900 Fachwerkhaus / 2003 Anbau
Kernsanierung: 1994
Besonderheiten: 2 voneinander getrennte Teiche (1 Naturschwimmteich sowie 1 Koiteich)
zusätzliches Gartenhaus in der Größe eines ...mehr lesen
Wohnfläche: 170 qm (220 qm incl. Emporen)
Nutzfläche :70 qm
Baujahr: 1900 Fachwerkhaus / 2003 Anbau
Kernsanierung: 1994
Besonderheiten: 2 voneinander getrennte Teiche (1 Naturschwimmteich sowie 1 Koiteich)
zusätzliches Gartenhaus in der Größe eines Wochenendhauses
weitere wichtige Details:
.Gaszentralheizung neu 08/2023
.Anstrich Holzanbau Fassade inkl. aller roten Holzfensterläden 06/2022
.Schloss Schließsystem inkl. Reparatur Terassentür 01/2023
.Teichfilter neu 12/2022 Oase BioTec Screan Matic
.Geschirrspüler neu 02/2023
.Holzsystem für Waschmaschine und Trockner (Schreineranfertigung) im Gäste-WC (Rückbau zur Dusche problemlos möglich)
.Schamottestein im Holzofen im Wohnzimmer neu 2020
.Grundofen Küche inkl. Anschluss an den Heizungsboiler für warmes Wasser
.Grundofen Küche - neues Bausystem 09/2022 (noch nicht eingebaut, da es nach Ofenbauer bis jetzt noch nicht notwendig war)
.PV-Anlage 08/2020 (kompletter Austausch der Speicherbatterien der PV-Anlage ca. im Sommer 2024 geplant)
.Heizstab PV-Anlage zum Wasserspeicher Heizung 09/2022
.Fenster Altbau 1994
.Dach inkl. Dämmung 2003
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen wurden besten Wissens wiedergegeben. Sie sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Nutzfläche :70 qm
Baujahr: 1900 Fachwerkhaus / 2003 Anbau
Kernsanierung: 1994
Besonderheiten: 2 voneinander getrennte Teiche (1 Naturschwimmteich sowie 1 Koiteich)
zusätzliches Gartenhaus in der Größe eines Wochenendhauses
weitere wichtige Details:
.Gaszentralheizung neu 08/2023
.Anstrich Holzanbau Fassade inkl. aller roten Holzfensterläden 06/2022
.Schloss Schließsystem inkl. Reparatur Terassentür 01/2023
.Teichfilter neu 12/2022 Oase BioTec Screan Matic
.Geschirrspüler neu 02/2023
.Holzsystem für Waschmaschine und Trockner (Schreineranfertigung) im Gäste-WC (Rückbau zur Dusche problemlos möglich)
.Schamottestein im Holzofen im Wohnzimmer neu 2020
.Grundofen Küche inkl. Anschluss an den Heizungsboiler für warmes Wasser
.Grundofen Küche - neues Bausystem 09/2022 (noch nicht eingebaut, da es nach Ofenbauer bis jetzt noch nicht notwendig war)
.PV-Anlage 08/2020 (kompletter Austausch der Speicherbatterien der PV-Anlage ca. im Sommer 2024 geplant)
.Heizstab PV-Anlage zum Wasserspeicher Heizung 09/2022
.Fenster Altbau 1994
.Dach inkl. Dämmung 2003
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen wurden besten Wissens wiedergegeben. Sie sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Anbieter

HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Christian Wanderer
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf