bellevue.de-ID: 30572663

Familienfreundliches und modernes sowie möbliertes "Einfamilienhaus"

Meerbusch · Büderich · Nordrhein-Westfalen · DEU

Haus
· 5 Zimmer
· 164 m² Wohnfläche
· 300 m² Grundstücksfläche
· 2.625 € Miete zzgl. NK

Objektbeschreibung

Vollständig möbliert und Zeitmietvertrag über 2 Jahre!

Das hier angebotene einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage im Ortskern von Meerbusch-Büderich. Der Zugang zum privaten Hauseingang erfolgt ...mehr lesen

Vollständig möbliert und Zeitmietvertrag über 2 Jahre!

Das hier angebotene einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage im Ortskern von Meerbusch-Büderich. Der Zugang zum privaten Hauseingang erfolgt über ein mit Bambussträuchern und Blumen geschmackvoll angelegten Weg. Im Haus erwartet Sie ein modernes sowie helles Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in das repräsentative Entrée, mit einem offenen Kamin, sowie Zugang zu dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick auf den geschmackvoll gestalteten Terrassenbereich und den traumhaften Garten in Süd-/Westausrichtung. Hinter dem Haus steht Ihnen ein parkähnlicher Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vom charmanten Essbereich mit maßangefertigter, luxuriöser Einbauküche können Sie den eindrucksvollen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten in vollen Zügen genießen. Über das geräumige hauseigene Treppenhaus gelangen Sie zur Obergeschossebene. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet und Zugang zum Balkon in Süd-/Westausrichtung sowie zwei weitere Schlafzimmer. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss noch ein innenliegendes, klassisch ausgestattetes Wannenbad sowie eine separierte Toilette.
Das vollausgebaute Untergeschoss des Einfamilienhauses schafft zusätzliche Nutzfläche.

Hier stehen Ihnen, eine Kombination aus Wellness- und Hauswirtschaftsbereich, ein großzügiger Hobbyraum, eine Toilette sowie zwei praktische Abstellräume zur Verfügung.

Seitlich vom Gartentor befindet sich die Doppelgarage. Neben der Stellfläche für zwei Autos steht Ihnen auf dem Spitzboden der Garage praktische Staufläche zur Verfügung. Über die Doppelgarage haben Sie direkten Zugang zum Grundstück.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Reiheneckhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1975
Zimmer (gesamt)

5
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl separate WC

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

164 m²
Gesamtfläche (ca.)

256 m²
Grundstücksfläche (ca.)

300 m²
Nutzfläche (ca.)

92 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Stellplatzart

Garage
Anzahl Etagen

1
Fußboden

Teppich, Parkett
Verfügbarkeit

ab 01.04.2025
Anbieter-Objektnummer

1358-H47-V

Preise & Kosten

Miete inkl. Nebenkosten

3.425 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

7.875 €
Nebenkosten

800 €
Courtage

Keine Angabe

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

182,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

2021
Energiepass gültig bis

2031-11-10
Energieeffizienzklasse

F
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

GAS
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Büderich in einer der begehrtesten Wohnlagen, geschützt in zweiter Reihe. Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in ...mehr lesen

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Büderich in einer der begehrtesten Wohnlagen, geschützt in zweiter Reihe. Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung auf der nahegelegenen Dorfstraße entfernt. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 8 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der Dorfstraße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

40667 Meerbusch · Büderich · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

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Anbieter

Baum Immobilien GmbH

Frau Nadine Baum

Dorfstraße 13
40667 Meerbusch

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02132-2244 02132-9373808

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Ansprechpartner

Victoria van Elst

Dorfstraße 13
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