Haus zu kaufen in Merida, Mexico

Diese atemberaubende Villa im begehrten Barrio de Santiago im Zentrum von Mérida verbindet auf elegante Weise kolonialen Charme mit moderner, zeitgenössischer Architektur. Die im Jahr 2019 stilvoll renovierte und erweiterte Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in bester Lage, nahe den lebendigen Attraktionen Méridas. Mit ihrem großzügigen Grundriss und luxuriösen Annehmlichkeiten ist sie ideal für Familien oder Menschen, die ein Zuhause mit Einkommenspotenzial suchen.
Das Haupthaus verfügt über einen beeindruckenden offenen Wohnbereich mit hohen Holzdeckenbalken, der Wohnzimmer, Esszimmer und Foyer nahtlos integriert. Eine voll ausgestattete Chefküche mit hochwertigen Geräten und einer stilvollen Kochinsel bildet den perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse. Die luxuriöse Master-Suite offeriert zwei großzügige begehbare Kleiderschränke und ein opulentes Badezimmer. Ein TV-Raum, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit moderner Samsung-Waschmaschine und -Trockner sowie eine gemütliche Terrasse vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt ein Gemeinschaftsbereich, derzeit als Fitnessstudio mit TV-Ecke genutzt, zu zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit begehbaren Kleiderschränken und privaten Badezimmern.
Der Gästebereich umfasst zwei unabhängige Apartments in einer zweistöckigen Casita im hinteren Grundstücksbereich. Jede Einheit bietet ein offenes Wohn- und Küchenkonzept, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Außenbereiche, die Komfort und Privatsphäre garantieren.
Der Außenbereich ist eine makellose Garten-Oase mit Palmen, schattenspendenden Bäumen, tropischen Pflanzen und weitläufigen Rasenflächen. Ein zentraler Poolbereich mit einem großen Pool im Chukum-Finish, Sonnenterrasse und Bar lädt zum Entspannen ein. Eine grüne BBQ-Ecke und eine Garage für drei Autos sorgen für zusätzliche Praktikabilität.
Architektonische Highlights umfassen eine restaurierte Kolonialfassade, farbenfrohe Pasta-Fliesenböden, hohe Decken und Natursteinakzente. Moderne Annehmlichkeiten wie 32 Solarpaneele, 15 Inverter-Klimaanlagen und Highspeed-Internet bieten zusätzlichen Komfort und Effizienz.
Mit bestehendem Fideicomiso und vollständiger Dokumentation ist diese Immobilie bereit für eine reibungslose Übertragung – eine seltene Gelegenheit, ein derart luxuriöses Refugium im Zentrum von Mérida zu besitzen.
FAKTEN
Baujahr｜2019
Ausrichtung｜Nord-Süd
Grundstück | 1,148 m2 (12,359 ft2)
Breite x Länge |22.9 m x 62.9 m 
Konstruktion |851 m2 (9,168 ft2)
HIGHLIGHTS

• ELEGANT RENOVIERTE UND MODERN ERWEITERTE VILLA (2019): Eine harmonische Verbindung aus charmanter Kolonialarchitektur und modernem, zeitgenössischem Design.
• GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK
• PERFEKTE LAGE IM BARRIO DE SANTIAGO, in unmittelbarer Nähe zu Méridas lebhaften Zentrum Attraktionen.
• PERFEKT FÜR FAMILIEN ODER EINZELPERSONEN, die hier leben und Mieteinnahmen generieren möchten.
• PRAKTISCHE GARAGE FÜR DREI AUTOS mit elektrischem Tor.
• EINDEUTIGER EIGENTUMSTITEL, FIDEICOMISO UND VOLLSTÄNDIGE DOKUMENTATION für eine reibungslose und unkomplizierte Eigentumsübertragung.

GRUNDRISS DER IMMOBILIE
HAUPTHAUS - ERDGESCHOSS

• Großzügiger, offener Wohnbereich mit hohen Holzbalkendecken, der Wohnzimmer, Esszimmer und Foyer nahtlos miteinander verbindet.
• Voll ausgestattete Profiküche mit stilvoller Kochinsel und hochwertigen Geräten.
• Gemütliches Fernsehzimmer.
• Luxuriöse Master-Suite mit zwei großen begehbaren Kleiderschränken und einem beeindruckenden en-suite Badezimmer mit Dusche, eleganter Badewanne und Doppelwaschbecken.
• Praktisches Gäste-WC.
• Hauswirtschaftsraum mit moderner Waschmaschine und Trockner (jeweils Samsung), zugänglich von der Master-Suite und dem Garten.
• Elegante Wendeltreppe mit dekorativem Brunnen.
• Gemütliche Terrasse mit komfortabler Sitzgruppe.

HAUPTHAUS - OBERGESCHOSS

• Weitläufiger Gemeinschaftsbereich, derzeit als Fitnessraum mit TV-Ecke genutzt.
• Zwei Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer.

GÄSTEBEREICH (ZWEISTÖCKIGE CASITA)

• Erdgeschoss-Apartment: Offener Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, private Terrasse und üppiger Garten.
• Obergeschoss-Apartment: Offener Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, privater Balkon.
• Abstellraum.
• Hauswirtschaftsraum mit moderner Waschmaschine und Trockner (jeweils Samsung)

AUSSENBEREICH

• Gepflegter Garten mit schattenspendenden Bäumen, Palmen, tropischen Pflanzen und weitläufigen Rasenflächen.
• Zentraler Poolbereich mit großem, gefiltertem Chukum-Pool, überdachter Terrasse, Sonnendeck und Liegestühlen.
• Außenterrasse mit Bar, Bad und Abstell-/Maschinenraum.
• Grüner BBQ-Bereich für entspannte Zusammenkünfte im Freien.
• Garage für drei Autos mit elektrischem Tor für sicheres Parken.

ARCHITEKTONISCHE MERKMALE

• Breite, mit Stuck dekorierte koloniale Fassade, restauriert gemäß INAH-Vorschriften, um ihren historischen Charme zu bewahren.
• Eleganter traditioneller Pasta-Fliesenboden, der Farbe und Charakter verleiht.
• Hohe Holzbalkendecken.
• Dekorative Natursteinwände.
• Originalfenster und -türen aus Hartholz, die die koloniale Ästhetik unterstreichen.

TECHNISCHE MERKMALE

• 32 Solarzellen für Energieeffizienz und deutlich reduzierte Stromkosten.
• 15 Inverter-Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima.
• Deckenventilatoren im gesamten Anwesen.
• Hochmodernes Frischwassersystem mit Druckanalage, Wasserenthärter und Umkehrosmose- Filtration.
• Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet.
• Spektakuläre Innen- und Außenbeleuchtung, die architektonische und natürliche Merkmale hervorhebt.

ALLGEMEINE MERKMALE

• Opulente Kristallkronleuchter verleihen einen Hauch von Luxus.
• Viel natürliches Licht durch große Fenster und Oberlichter.
• Voll ausgestattete Profiküche mit hochwertigen Frigidaire-Geräten, darunter ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, ein Backofen, eine Mikrowelle sowie eine professionelle Herd-, Ofen-, Grill- und Fritteusen-Kombination von San-Son.
• Eindeutiger Eigentumstitel, Fideicomiso und vollständige Dokumentation für eine reibungslose und unkomplizierte Eigentumsübertragung.

STANDORT
HISTORISCHES ZENTRUM | BARRIO DE SANTIAGO
Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben. 
Im historischen Barrio de Santiago in Mérida gelegen, genießt diese Immobilie eine ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom ikonischen Parque de Santiago und der majestätischen Plaza Grande entfernt. Die Plaza Grande beherbergt Méridas bekannteste Wahrzeichen, darunter die beeindruckende Kathedrale San Ildefonso und den Regierungspalast des Bundesstaates Yucatán. Mit einer Geschichte, die sich über fast 400 Jahre erstreckt, ist das Barrio de Santiago eines der ältesten und am meisten geschätzten Viertel der Stadt. Heute bezaubert es seine Bewohner mit liebevoll restaurierten kolonialen Häusern und gilt als begehrtes Wohnviertel im lebendigen historischen Zentrum von Mérida.
Im Herzen des Viertels befindet sich das kulturelle Zentrum, der Santiago Park, geschmückt mit Marktständen, Geschäften und der prächtigen Santiago Apóstol Kirche. Der Park dient als Drehscheibe für Veranstaltungen und bereichert das soziale Gefüge des Viertels. Die Anziehungskraft des Barrio de Santiago geht jedoch über seine unmittelbare Umgebung hinaus. Seine zentrale Lage im Stadtzentrum bietet einfachen Zugang zu Méridas wichtigsten Touristenattraktionen, Theatern, Galerien, Museen und einer Fülle ausgezeichneter Restaurants. Diese Gegebenheit trägt zur anhaltenden Beliebtheit des Viertels bei Einheimischen und Touristen bei.
Die Kombination aus hervorragender Lage, prachtvoller kolonialer Architektur und einer Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten macht das Barrio de Santiago einzigartig. Das Viertel fängt die Essenz des pulsierenden Lebensstils von Mérida ein und gehört zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt!
ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE

• Súper Akí (Supermarkt)｜650 m (0.4 mi)
• Parque de Santiago｜750 m (0.47 mi)
• ADO Busbahnhof Centro Histórico｜950 m (0.59 mi)
• Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.75 mi)
• Parque de Santa Lucia｜1.8 km (1.12 mi)
• Internationaler Flughafen Mérida｜5.7 km (3.5 mi)

MÉRIDA
Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen.
Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner.
Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt.
KONTAKT 
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!
René Jeremias
Telefon/WhatsApp: +52 (999) 381 6286
VOIP weltweit: +49 (30) 6293 8046
E-Mail: rene.jeremias@yps.mx
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.