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Leib Immobilien GmbH

Michael Leib
96450 Coburg
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bellevue.de-ID: 30571257

Historische Villa in Toplage von Coburg

Coburg · DEU

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  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 330 m² Wohnfläche
  • · 2.879 m² Grundstücksfläche
  • · 1.600.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Villa zählt aufgrund ihrer umfangreichen Jugendstilelemente sowohl an der Fassade als auch im Inneren des Gebäudes zu den bedeutendsten Beispielen Coburger Jugendstilarchitektur. Das Haus ist überwiegend in seinem ursprünglichen ...mehr lesen
Die denkmalgeschützte Villa zählt aufgrund ihrer umfangreichen Jugendstilelemente sowohl an der Fassade als auch im Inneren des Gebäudes zu den bedeutendsten Beispielen Coburger Jugendstilarchitektur. Das Haus ist überwiegend in seinem ursprünglichen Erscheinungsbild erhalten geblieben und hofft nun auf einen neuen Eigentümer, der das Anwesen behutsam revitalisiert.
Auch der ein oder andere Rückbau in die ursprüngliche Aufteilung würde dem Haus guttun. Auf ca. 330 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss verteilen sich neben den großzügigen Flurflächen 10 Zimmer. Die restlichen ca. 200 m² Nutzfläche waren früher teilweise ebenso zu Wohnraum ausgebaut.
Zur Villa gehören noch 3 Garagen sowie ein Carport.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1906
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    330 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.879 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    1462

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand liegt ruhig in absoluter Bestwohnlage von Coburg. Die Innenstadt und sämtliche Schulen sind zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Anwesen in diesen Lagen sind nur sehr selten im Verkauf.

96450 Coburg · DEU

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Sonstiges

Gastherme für EG von 2004 und für OG aus 2006
2-fach Holzisolierfenster von 1995 bis 2005
Dachsanierung und Fassadeninstandsetzung 1995
Buntglasfensterrestaurierung 1995
offener Kamin in der großen Halle
Kachelofen im Wohnzimmer
drei Garagen und ein ...mehr lesen
Gastherme für EG von 2004 und für OG aus 2006
2-fach Holzisolierfenster von 1995 bis 2005
Dachsanierung und Fassadeninstandsetzung 1995
Buntglasfensterrestaurierung 1995
offener Kamin in der großen Halle
Kachelofen im Wohnzimmer
drei Garagen und ein Carport
Einzeldenkmal mit hohen Abschreibungsmöglichkeiten

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Leib Immobilien GmbH

Herr Michael Leib
Zinkenwehr 3
96450 Coburg
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Michael Leib

Zinkenwehr 3
96450 Coburg
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Leib Immobilien GmbH, Zinkenwehr 3, 96450 Coburg, Fax: 09561-882323, Tel: 09561-88230, info@leib-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Leib Immobilien GmbH, Zinkenwehr 3, 96450 Coburg, Fax: 09561-882323, info@leib-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Impressum Leib Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Leib Dipl. Immobilienwirt (VWA); Andreas von Imhoff Dipl


Zinkenwehr 3 3
96450 Coburg
DEU
Tel.: 09561-88230
E-Mail: info@leib-immobilien.de
Fax: 09561-882323
Homepage: http://www.leib-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Coburg Ordnungsamt, Rosengasse 1, 96450 Coburg IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Coburg HRB 2794
IHK Coburg

UST-ID-NUMMER
DE191654425

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