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Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30571255
Saniertes Reihenhaus in gepflegter Gemeinschaft 10km zum Ostsee-Strand in Boltenhagen
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 92 m² Wohnfläche
- · 239 m² Grundstücksfläche
- · 249.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Es präsentiert sich Ihnen eine wundervolle Gelegenheit, eine in weitläufige Natur eingebettete und dabei nur ca 10km von der Ostseeküste entfernte Immobilie zu erwerben, welche nach erfolgter ...mehr lesen
Es präsentiert sich Ihnen eine wundervolle Gelegenheit, eine in weitläufige Natur eingebettete und dabei nur ca 10km von der Ostseeküste entfernte Immobilie zu erwerben, welche nach erfolgter ...mehr lesen
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Es präsentiert sich Ihnen eine wundervolle Gelegenheit, eine in weitläufige Natur eingebettete und dabei nur ca 10km von der Ostseeküste entfernte Immobilie zu erwerben, welche nach erfolgter Kernsanierung von 2017-2019 in bestem Zustand ist. Die massiv gebauten Reihenhäuser wurden zwischen 2017-2019 von einem renommierten lokalen Bauträger kernsaniert, die Fassaden mit Holz verkleidet und Innenausbauten nach individuellen Kundenwünschen vorgenommen.
Sie parken Ihren PKW bequem auf dem eigenen Parkplatz vor dem privaten Aufgang zu Haus und Garten. Hier befindet sich auch ein geräumiger Abstellraum für Gartengeräte oder andere Habseligkeiten. Nach wenigen Treppen durchschreiten Sie den nach Osten ausgerichteten Garten und betreten das Haus über eine gemütliche Terrasse. Entlang des Flurs öffnen sich Ihnen zwei Schlafzimmer, sowie ein hübsch gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und ein Gästebad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die die Quaderfliesen in Parkettoptik an kalten Tagen angenehm erwärmen. Durchqueren Sie den Flur öffnet sich Ihnen der geräumige Wohn- & Essbereich, in dessen Zentrum der freistehende Festbrennstoff-Kamin allein aus dekorativer Perspektive ein wahres Highlight darstellt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und steht Ihnen für ausschweifende Dinnerparties zur Verfügung. Stauraum für Küchengeräte oder Vorräte schafft eine eigens abgegrenzte Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus schweift der Blick durch die bodentiefe Fensterfront über die angrenzende weitläufige Wiesenfläche, die angrenzende nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich an schönen Tagen zusätzlich.
Wir bitten Sie zu beachten, dass eine Genehmigung zur Ferienvermietung nicht erteilt wurde. Die Häuser werden somit als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt, was den Vorteil einer integren Nachbarschaft mit sich bringt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Es präsentiert sich Ihnen eine wundervolle Gelegenheit, eine in weitläufige Natur eingebettete und dabei nur ca 10km von der Ostseeküste entfernte Immobilie zu erwerben, welche nach erfolgter Kernsanierung von 2017-2019 in bestem Zustand ist. Die massiv gebauten Reihenhäuser wurden zwischen 2017-2019 von einem renommierten lokalen Bauträger kernsaniert, die Fassaden mit Holz verkleidet und Innenausbauten nach individuellen Kundenwünschen vorgenommen.
Sie parken Ihren PKW bequem auf dem eigenen Parkplatz vor dem privaten Aufgang zu Haus und Garten. Hier befindet sich auch ein geräumiger Abstellraum für Gartengeräte oder andere Habseligkeiten. Nach wenigen Treppen durchschreiten Sie den nach Osten ausgerichteten Garten und betreten das Haus über eine gemütliche Terrasse. Entlang des Flurs öffnen sich Ihnen zwei Schlafzimmer, sowie ein hübsch gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und ein Gästebad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die die Quaderfliesen in Parkettoptik an kalten Tagen angenehm erwärmen. Durchqueren Sie den Flur öffnet sich Ihnen der geräumige Wohn- & Essbereich, in dessen Zentrum der freistehende Festbrennstoff-Kamin allein aus dekorativer Perspektive ein wahres Highlight darstellt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und steht Ihnen für ausschweifende Dinnerparties zur Verfügung. Stauraum für Küchengeräte oder Vorräte schafft eine eigens abgegrenzte Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus schweift der Blick durch die bodentiefe Fensterfront über die angrenzende weitläufige Wiesenfläche, die angrenzende nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich an schönen Tagen zusätzlich.
Wir bitten Sie zu beachten, dass eine Genehmigung zur Ferienvermietung nicht erteilt wurde. Die Häuser werden somit als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt, was den Vorteil einer integren Nachbarschaft mit sich bringt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)92 m²
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Grundstücksfläche (ca.)239 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadBad mit Fenster, Duschbad
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Anzahl Loggien1
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen1
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2019
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FußbodenFliesen
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Anbieter-Objektnummer3017380
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch58,78 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis02.03.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
+ Reihenhaus in massiver Bauweise, holzvertäfelt und gedämmt
+ Gebäudereihe 2017-2019 kernsaniert, keine Aufteilung nach WEG
+ eigener PKW-Stellplatz nebst großem Abstellraum vor dem Gebäude
+ 2 Terrassen in Ost- & Westausrichtung, privater Garten
+ ...mehr lesen
+ Gebäudereihe 2017-2019 kernsaniert, keine Aufteilung nach WEG
+ eigener PKW-Stellplatz nebst großem Abstellraum vor dem Gebäude
+ 2 Terrassen in Ost- & Westausrichtung, privater Garten
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+ Reihenhaus in massiver Bauweise, holzvertäfelt und gedämmt
+ Gebäudereihe 2017-2019 kernsaniert, keine Aufteilung nach WEG
+ eigener PKW-Stellplatz nebst großem Abstellraum vor dem Gebäude
+ 2 Terrassen in Ost- & Westausrichtung, privater Garten
+ praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume
+ Fußbodenheizung, effiziente Gas-Brennwerttherme
+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
+ pflegeleichte Fliesen in Parkettoptik
+ Breitbandanschluss
+ 2 separate Schlafzimmer
+ Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche
+ Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
+ großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ verglaster Festbrennstoff-Kamin mitten im Wohnzimmer
+ Speisekammer / Abstellraum
+ traumhafter Weitblick über die angrenzende Wiesenfläche
+ Gebäudereihe 2017-2019 kernsaniert, keine Aufteilung nach WEG
+ eigener PKW-Stellplatz nebst großem Abstellraum vor dem Gebäude
+ 2 Terrassen in Ost- & Westausrichtung, privater Garten
+ praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume
+ Fußbodenheizung, effiziente Gas-Brennwerttherme
+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
+ pflegeleichte Fliesen in Parkettoptik
+ Breitbandanschluss
+ 2 separate Schlafzimmer
+ Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche
+ Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
+ großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ verglaster Festbrennstoff-Kamin mitten im Wohnzimmer
+ Speisekammer / Abstellraum
+ traumhafter Weitblick über die angrenzende Wiesenfläche
Standort & Lage
Willkommen in Dorf Gutow
Das kleine Dorf in der Gemeinde Damshagen liegt wunderbar ruhig eingebettet im Grünen zwischen Feldern und Wiesenflächen, wodurch es einen herrlichen Ausgleich zum hektischen Treiben der Großstädte und touristischen ...mehr lesen
Das kleine Dorf in der Gemeinde Damshagen liegt wunderbar ruhig eingebettet im Grünen zwischen Feldern und Wiesenflächen, wodurch es einen herrlichen Ausgleich zum hektischen Treiben der Großstädte und touristischen ...mehr lesen
Willkommen in Dorf Gutow
Das kleine Dorf in der Gemeinde Damshagen liegt wunderbar ruhig eingebettet im Grünen zwischen Feldern und Wiesenflächen, wodurch es einen herrlichen Ausgleich zum hektischen Treiben der Großstädte und touristischen Angelpunkte darstellt. Hierbei sind die beliebten Sandstrände im Ostseebad Boltenhagen oder Wohlenberg jeweils nur ca 10km entfernt und somit immer für einen spontanen Besuch ausgelegt. Lange Strandspaziergänge oder eine Abkühlung an heißen Sommertagen gehören somit zur Tagesordnung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zudem im benachbarten Klütz oder am Ortseingang von Boltenhagen. Die Idylle Nordwestmecklenburgs zieht Natur- und Wasserliebhaber aus allen Regionen Deutschlands stets in ihren Bann. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Sie!
Das kleine Dorf in der Gemeinde Damshagen liegt wunderbar ruhig eingebettet im Grünen zwischen Feldern und Wiesenflächen, wodurch es einen herrlichen Ausgleich zum hektischen Treiben der Großstädte und touristischen Angelpunkte darstellt. Hierbei sind die beliebten Sandstrände im Ostseebad Boltenhagen oder Wohlenberg jeweils nur ca 10km entfernt und somit immer für einen spontanen Besuch ausgelegt. Lange Strandspaziergänge oder eine Abkühlung an heißen Sommertagen gehören somit zur Tagesordnung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zudem im benachbarten Klütz oder am Ortseingang von Boltenhagen. Die Idylle Nordwestmecklenburgs zieht Natur- und Wasserliebhaber aus allen Regionen Deutschlands stets in ihren Bann. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
1. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Exposés ausschließlich an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Bitte seien Sie versichert, dass Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte
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1. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Exposés ausschließlich an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Bitte seien Sie versichert, dass Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben werden.
2. Von der vertraulichen Erstberatung bis zur finalen Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Unser Ziel ist es, dass Sie am Ende zufrieden sind – denn Ihre Zufriedenheit ist auch unsere.
3. Sie können uns unter info@heeseundacar.de kontaktieren oder uns gerne direkt telefonisch unter +49 30 93917603 erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website www.heeseundacar.de.
HAFTUNG: Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderen Zwischenverfügungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht. Daher benötigen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) – beispielsweise in Form einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien und Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben auch Sie eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
2. Von der vertraulichen Erstberatung bis zur finalen Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Unser Ziel ist es, dass Sie am Ende zufrieden sind – denn Ihre Zufriedenheit ist auch unsere.
3. Sie können uns unter info@heeseundacar.de kontaktieren oder uns gerne direkt telefonisch unter +49 30 93917603 erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website www.heeseundacar.de.
HAFTUNG: Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderen Zwischenverfügungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht. Daher benötigen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) – beispielsweise in Form einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien und Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben auch Sie eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin