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Heese und Acar Immobilien GmbH

Acar
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30571255

Saniertes Reihenhaus in gepflegter Gemeinschaft 10km zum Ostsee-Strand in Boltenhagen

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 92 m² Wohnfläche
  • · 239 m² Grundstücksfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine wundervolle Gelegenheit, eine in weitläufige Natur eingebettete und dabei nur ca 10km von der Ostseeküste entfernte Immobilie zu erwerben, welche nach erfolgter ...mehr lesen
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine wundervolle Gelegenheit, eine in weitläufige Natur eingebettete und dabei nur ca 10km von der Ostseeküste entfernte Immobilie zu erwerben, welche nach erfolgter Kernsanierung von 2017-2019 in bestem Zustand ist. Die massiv gebauten Reihenhäuser wurden zwischen 2017-2019 von einem renommierten lokalen Bauträger kernsaniert, die Fassaden mit Holz verkleidet und Innenausbauten nach individuellen Kundenwünschen vorgenommen.

Sie parken Ihren PKW bequem auf dem eigenen Parkplatz vor dem privaten Aufgang zu Haus und Garten. Hier befindet sich auch ein geräumiger Abstellraum für Gartengeräte oder andere Habseligkeiten. Nach wenigen Treppen durchschreiten Sie den nach Osten ausgerichteten Garten und betreten das Haus über eine gemütliche Terrasse. Entlang des Flurs öffnen sich Ihnen zwei Schlafzimmer, sowie ein hübsch gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und ein Gästebad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die die Quaderfliesen in Parkettoptik an kalten Tagen angenehm erwärmen. Durchqueren Sie den Flur öffnet sich Ihnen der geräumige Wohn- & Essbereich, in dessen Zentrum der freistehende Festbrennstoff-Kamin allein aus dekorativer Perspektive ein wahres Highlight darstellt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und steht Ihnen für ausschweifende Dinnerparties zur Verfügung. Stauraum für Küchengeräte oder Vorräte schafft eine eigens abgegrenzte Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus schweift der Blick durch die bodentiefe Fensterfront über die angrenzende weitläufige Wiesenfläche, die angrenzende nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich an schönen Tagen zusätzlich.

Wir bitten Sie zu beachten, dass eine Genehmigung zur Ferienvermietung nicht erteilt wurde. Die Häuser werden somit als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt, was den Vorteil einer integren Nachbarschaft mit sich bringt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    239 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Fenster, Duschbad
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    3017380

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    58,78 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    02.03.2035
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
+ Reihenhaus in massiver Bauweise, holzvertäfelt und gedämmt
+ Gebäudereihe 2017-2019 kernsaniert, keine Aufteilung nach WEG
+ eigener PKW-Stellplatz nebst großem Abstellraum vor dem Gebäude
+ 2 Terrassen in Ost- & Westausrichtung, privater Garten
+ ...mehr lesen
+ Reihenhaus in massiver Bauweise, holzvertäfelt und gedämmt
+ Gebäudereihe 2017-2019 kernsaniert, keine Aufteilung nach WEG
+ eigener PKW-Stellplatz nebst großem Abstellraum vor dem Gebäude
+ 2 Terrassen in Ost- & Westausrichtung, privater Garten
+ praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume
+ Fußbodenheizung, effiziente Gas-Brennwerttherme
+ doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
+ pflegeleichte Fliesen in Parkettoptik
+ Breitbandanschluss

+ 2 separate Schlafzimmer
+ Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche
+ Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
+ großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ verglaster Festbrennstoff-Kamin mitten im Wohnzimmer
+ Speisekammer / Abstellraum
+ traumhafter Weitblick über die angrenzende Wiesenfläche

Standort & Lage

Willkommen in Dorf Gutow

Das kleine Dorf in der Gemeinde Damshagen liegt wunderbar ruhig eingebettet im Grünen zwischen Feldern und Wiesenflächen, wodurch es einen herrlichen Ausgleich zum hektischen Treiben der Großstädte und touristischen ...mehr lesen
Willkommen in Dorf Gutow

Das kleine Dorf in der Gemeinde Damshagen liegt wunderbar ruhig eingebettet im Grünen zwischen Feldern und Wiesenflächen, wodurch es einen herrlichen Ausgleich zum hektischen Treiben der Großstädte und touristischen Angelpunkte darstellt. Hierbei sind die beliebten Sandstrände im Ostseebad Boltenhagen oder Wohlenberg jeweils nur ca 10km entfernt und somit immer für einen spontanen Besuch ausgelegt. Lange Strandspaziergänge oder eine Abkühlung an heißen Sommertagen gehören somit zur Tagesordnung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zudem im benachbarten Klütz oder am Ortseingang von Boltenhagen. Die Idylle Nordwestmecklenburgs zieht Natur- und Wasserliebhaber aus allen Regionen Deutschlands stets in ihren Bann. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Sie!

23948 Damshagen · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Sonstiges

1. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Exposés ausschließlich an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Bitte seien Sie versichert, dass Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte ...mehr lesen
1. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Exposés ausschließlich an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Bitte seien Sie versichert, dass Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben werden.
2. Von der vertraulichen Erstberatung bis zur finalen Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Unser Ziel ist es, dass Sie am Ende zufrieden sind – denn Ihre Zufriedenheit ist auch unsere.
3. Sie können uns unter info@heeseundacar.de kontaktieren oder uns gerne direkt telefonisch unter +49 30 93917603 erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website www.heeseundacar.de.

HAFTUNG: Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderen Zwischenverfügungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht. Daher benötigen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) – beispielsweise in Form einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien und Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben auch Sie eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Anbieter

Heese und Acar Immobilien GmbH

Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Heese und Acar Immobilien GmbH, Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Heese und Acar Immobilien GmbH, Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joscha Heese und Hakan Acar


Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
DEU
Tel.: 030-93917603
E-Mail: info@heeseundacar.de
Homepage: https://www.heeseundacar.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH Spielhagenstraße 7 10585 Berlin Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Joscha Heese und Hakan Acar Kontakt Telefon: +49 30 93917603 E-Mail: info@heeseundacar.d

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 233120 B


UST-ID-NUMMER
DE347050130
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