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HausHirsch GmbH

Angelo Matarazzo
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30570025

Barrierefreies Wohnen auf 106 m² – Neuwertige Wohnung in Köln-Bayenthal !

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 106 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir eine barrierefreie Luxuswohnung mit 106 m² Wohnfläche im Flow Tower Köln an!

Der Flow Tower – ein architektonisches Meisterwerk direkt am Rhein – vereint moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort.
Einst ein Bürogebäude, erstrahlt ...mehr lesen
Hiermit bieten wir eine barrierefreie Luxuswohnung mit 106 m² Wohnfläche im Flow Tower Köln an!

Der Flow Tower – ein architektonisches Meisterwerk direkt am Rhein – vereint moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort.
Einst ein Bürogebäude, erstrahlt es nach umfassender Sanierung als exklusives Wohnhaus.

Einzigartiges Design & lichtdurchflutete Räume
Die geschwungene Fassade mit weißen Metallbändern und bodentiefen Fenstern sorgt für ein elegantes Erscheinungsbild. Großzügige Balkone verleihen dem Gebäude eine dynamische Note und bieten atemberaubende Ausblicke.

Luxuswohnungen
Ob stilvolle Apartments oder mehrgeschossige Stadthäuser mit privaten Gärten – der Flow Tower bietet maßgeschneiderte Wohnkonzepte für höchste Ansprüche. Die **barrierefreie Wohnung mit 106 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Aussicht.

Top-Lage mit perfekter Anbindung
Direkt am Gustav-Heinemann-Ufer gelegen, genießen Sie eine exklusive Rheinlage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Kultur, Gastronomie und Shopping liegen in unmittelbarer Nähe, während die Rheinuferpromenade zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Nachhaltigkeit & modernste Technik
Dank innovativer Fassadenkonstruktion und hochwertiger Materialien erfüllt der Flow Tower höchste Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitsstandards – für ein perfektes Wohnklima bei minimalen Energiekosten.

Ihr neues Zuhause im Flow Tower
Luxus, Design und Komfort in bester Lage – erleben Sie exklusives, barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    105,85 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    14 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bidet
  • Etage
    8
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    11
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2519199

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    399 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    93 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    18.10.2026
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Keller
Exklusive, barrierefreie Luxuswohnung im Flow Tower Köln – 106 m² Wohnfläche

Eindrucksvolle Architektur & barrierefreier Zugang
Schon beim ersten Anblick beeindruckt der Flow Tower mit seiner imposanten Erscheinung. Die automatische Hauseingangstür mit ...mehr lesen
Exklusive, barrierefreie Luxuswohnung im Flow Tower Köln – 106 m² Wohnfläche

Eindrucksvolle Architektur & barrierefreier Zugang
Schon beim ersten Anblick beeindruckt der Flow Tower mit seiner imposanten Erscheinung. Die automatische Hauseingangstür mit Klingelanlage und Kamera sorgt für einen komfortablen, barrierefreien Zugang.

Elegante Empfangshalle & Aufzüge
Die großzügige Empfangshalle mit kunstvoller Beleuchtung und hohen Decken heißt Sie stilvoll willkommen. Zwei Aufzüge, darunter ein XL-Aufzug, bringen Sie direkt in die 8. Etage – architektonisch einer 10. Etage entsprechend.

Exklusiver Flur & hochwertiger Bodenbelag
Vom Aufzug führt ein edler Flur zur Wohnung. Eine massive Eingangstür öffnet den Weg in die 106 m² große Luxuswohnung. Helle, matte Fliesen (30 x 60 cm) und eine Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohngefühl.

Modernes Gäste-WC
Direkt rechts vom Eingang befindet sich das Gäste-WC mit einer begehbaren Dusche, schwarzen Waschtisch-Elementen und exklusiven Sanitäranlagen von Villeroy & Boch.

Offener Wohn- & Essbereich mit Designerküche
Der großzügige Wohnbereich mit weiß glänzender Nolte-Küche, schwarzer Granitplatte und Markengeräten bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Kochinsel mit Theke ergänzt den Essbereich, während eine Echtledercouch und eine stilvolle Medienwand für Komfort sorgen.

Traumhafter Balkon mit Blick auf den Kölner Dom
Der Südwest-Balkon bietet spektakuläre Sonnenuntergänge und einen atemberaubenden Blick auf den Kölner Dom.
Bodentiefe Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Zusätzliche Räume & Ausstattung
Ein zweiter Flur führt zu einem praktischen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Regale. Das vielseitige Gästezimmer eignet sich als Büro oder Kinderzimmer. Im Schlafzimmer erwarten Sie ein Boxspringbett, maßgefertigte Schränke und ein integrierter Flachbildfernseher. Das Hauptbadezimmer punktet mit Badewanne, großem Waschtisch, WC und Bidet.

Exklusive Extras
- Tiefgaragenstellplätze: Zwei Stellplätze (je 35.000 €). Kauf von mind. einem Stellplatz empfohlen.
- Kellerraum & Fahrradstellplätze im Kaufpreis enthalten.

Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht!
Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie exklusives Wohnen im Flow Tower Köln!

Standort & Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Köln, im Stadtteil Bayenthal.

Die Lage ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur.

Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten ...mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Köln, im Stadtteil Bayenthal.

Die Lage ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur.

Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern und Einfamilienhäusern, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Restaurants, die eine bequeme Versorgung und Freizeitgestaltung ermöglichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und den S-Bahnhof (Name des S-Bahnhofs einfügen) gewährleistet. Auch die Autobahn (Auffahrt einfügen) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und punktet mit einem attraktiven Grundstück und einer gepflegten Nachbarschaft.

Insgesamt bietet die Lage ein perfektes Wohnambiente für Familien, Paare und Singles, die auf der Suche nach einer modernen und zentralen Immobilie in Köln sind.


Komfortable Parkmöglichkeiten, herausragende Energieeffizienz und Rheinlage !

Für Ihre Besucher stehen 20 allgemeine Outdoor-Parkplätze zur Verfügung, die flexibel und je nach Bedarf genutzt werden können.

Der Flow Tower besticht durch seinen hohen Energie-Effizienz-Standard. Die Wohnungen sind mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die einen effektiven Sonnenschutz bieten. Eine Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung der Stadt Köln sorgen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima.

Genießen Sie die exklusive Nähe zu einer der begehrtesten Lagen am Rhein und erleben Sie Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.

50968 Köln · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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