Angebot 3099 von 15307

Anbieter kontaktieren

Anrede
Landesvorwahl

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Instone Real Estate Development GmbH

Chris Haller
70173 Stuttgart
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30568859

Lukrative Kapitalanlage in Herrenberg: Smarte 2-Zimmerwohnung mit Sonder-AfA

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 50 m² Wohnfläche
  • · 312.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

2-ZIMMER-WOHNUNG
Der clevere Schnitt dieser 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Eingangsbereich ermöglicht Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre
– insbesondere im hellen Wohn-Ess-Bereich, an den Ihre luftige Loggia anschließt.
Hier können Sie mit Freunden
...mehr lesen
2-ZIMMER-WOHNUNG
Der clevere Schnitt dieser 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Eingangsbereich ermöglicht Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre
– insbesondere im hellen Wohn-Ess-Bereich, an den Ihre luftige Loggia anschließt.
Hier können Sie mit Freunden und Familie zusammensitzen und gesellige Momente verbringen.
Das Schlafzimmer ist als privates Refugium gestaltet. Perfekt für Seniorinnen und Senioren, Paare oder Singles.

SELTENE GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER
5 % degressive AfA gemäß 7 Abs. 5a EStG
5 % Sonder-AfA für 4 Jahre gemäß 7b EStG
→ In den ersten 10 Jahren können ca. 50% des Kaufpreises abgeschrieben

NACHHALTIGKEIT
Zudem erfüllt das Gefylde die Anforderungen des „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) der KfW-Bank. Dadurch sind ergänzend zu den Steuervorteilen weitere Fördermittel in Form eines zinsgünstigen Darlehens möglich. Wir informieren Sie gerne persönlich dazu.

DIE HIGHLIGHTS
EH-40-Energiestandard
Wärmeerzeugung durch Wärmepumpen
Photovoltaikanlagen mit Mieterstrom
DGNB-Zertifizierung und Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)
Co-Working-Raum
Bike Hub mit Fahrradwerkstatt
E-Ladestationen und Carsharing
Retentionsdächer (Schwammstadtprinzip)

DIE VORTEILE FÜR SENIOREN:
Stufenlose Erreichbarkeit aller Wohnungen dank Aufzügen in jede Etage
Der Großteil aller Wohnungen ist barrierefrei
Alle Duschen sind bodengleich
Gemeinschaftsflächen als Treffpunkte unterschiedlicher Generationen
Sitz in der Dusche / Stützgriffe im Bad als Sonderwunsch möglich → In den ersten 10 Jahren können ca. 50% des Kaufpreises abgeschrieben

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2027
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    50,04 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    H06.01.3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme, Solar

Ausstattung

  • Rolladen
  • Fußbodenheizung
DAS GEFYLDE GEFÄLLT AUCH DANK INNERER WERTE 
Außen hui – und innen ein kleines Paradies für alle Wohnenthusiastinnen und - enthusiasten. Die besondere Ausstattung der Wohnungen und Stadthäuser des Gefyldes sorgt dafür, dass Sie immer wieder voller ...mehr lesen
DAS GEFYLDE GEFÄLLT AUCH DANK INNERER WERTE 
Außen hui – und innen ein kleines Paradies für alle Wohnenthusiastinnen und - enthusiasten. Die besondere Ausstattung der Wohnungen und Stadthäuser des Gefyldes sorgt dafür, dass Sie immer wieder voller Vorfreude die Haustür aufschließen; dass Sie nach Hause kommen und Ihnen das Herz aufgeht, wenn Sie barfuß über den gewärmten Fußboden laufen, die Vorhänge Ihrer bodentiefen Fenster beiseite schieben oder im Badezimmer Ihre ganz persönliche Wellnesszeremonie genießen. Um Ihnen genau solche Glücksmomente zu ermöglichen, haben wir bei der Ausstattung größten Wert auf feine Materialien, ansprechende Haptik und die Qualität renommierter Hersteller gelegt. Durchdacht bis ins kleinste Detail – vom Fenstergriff bis hin zu den Badezimmerarmaturen.  

WOHNRÄUME
Vinyl- oder Parkettfußboden
Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum, der größer als 6 m² ist
Lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m

BELICHTUNG
Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Angenehme Atmosphäre durch größtenteils bodentiefe Fenster in den Wohnungen, Optimaler Sicht- und Sonnenschutz durch elektrische Rollläden

FREISITZE
Balkon, Garten, (Dach-)Terrasse oder Loggia in nahezu jeder Wohnung

ELEKTRO UND MULTIMEDIA
Glasfaseranschluss
Steckdosen und Lichtschalter von Busch-Jaeger
Audiowandsprechanlage von BTicino

WEITERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
PKW-Einzelstellplätze und Fahrradstellplätze
Keller zu jeder Wohnung

Standort & Lage

DIE LAGE - DIE HERRLICHKEIT VON HERRENBERG
Naturfreund oder Genussmensch, Kulturfan oder Sportfreund, Kindergartenkind oder Seniorin – in und um Herrenberg erwarten Sie die herrlichsten Möglichkeiten, Ihr Leben nach Lust und Laune zu gestalten. ...mehr lesen
DIE LAGE - DIE HERRLICHKEIT VON HERRENBERG
Naturfreund oder Genussmensch, Kulturfan oder Sportfreund, Kindergartenkind oder Seniorin – in und um Herrenberg erwarten Sie die herrlichsten Möglichkeiten, Ihr Leben nach Lust und Laune zu gestalten. Herrenberg ist im 13. Jahrhundert entstanden und Relikte aus dieser Zeit sind in der kleinen Stadt noch immer sichtbar: Bei einem Streifzug durch die Altstadt begegnen Ihnen immer wieder windschiefe Fachwerkhäuser und historische Gebäude. Viel mittelalterliches Flair erleben Sie auch auf dem Marktplatz mit seinem geschlossenen Fachwerkensemble. Hier finden der Wochenmarkt, der Weihnachtsmarkt und das Kulturevent Sommerfarben statt. Direkt über dem Marktplatz thront das Wahrzeichen der Stadt, die Stiftskirche. Wenn Sie sich einen Überblick über Herrenberg verschaffen möchten, spazieren Sie einmal hinauf auf den Schlossberg. Vom Aussichtsturm aus liegt Ihnen die ganze Stadt zu Füßen und die Sonnenuntergänge sind von dort oben betrachtet einmalig romantisch. In den Sommermonaten erwartet Sie auf dem Schlossberg ein weiteres Vergnügen: Dann kommt hier ganz Herrenberg zum Sommerkino zusammen.

HERRENBERG ALS WIRTSCHAFTSSTANDORT
Wo es sich gut leben lässt, lässt es sich bekanntlich auch gut arbeiten: Im knapp 33.000 einwohnerstarken Herrenberg haben sich einige mittelständische Unternehmen insbesondere aus den Bereichen Media/Marketing, IT und Pharmazie angesiedelt. Und natürlich ist auch Herrenberg von der Automobilindustrie geprägt – schließlich ist das Mercedes-Benz-Werk in Sindelfingen nur einen Wimpernschlag entfernt.

DAS GUTE LIEGT SO NAH
Kurze Wege zu Geschäften, Schulen, Stadtzentrum und Bahnhof erleichtern Ihnen den Alltag im Gefylde. Denn so können Sie das Auto einfach stehen lassen und gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad alle Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen.

71083 Herrenberg · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Instone Real Estate Development GmbH

Herr Chris Haller
Lautenschlagerstr. 22
70173 Stuttgart

Ansprechpartner

Chris Haller

Lautenschlagerstr. 22
70173 Stuttgart
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Baden-Württemberg, Lautenschlagerstr. 22, 70173 Stuttgart, +49 711 16510, stuttgart@instone.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Baden-Württemberg, Lautenschlagerstr. 22, 70173 Stuttgart, +49 711 16510, stuttgart@instone.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Baden-Württemberg
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführung Bianca Reinhardt Weith, Philipp Rüßmann, Ralf Werner, Andreas Zeitler


Lautenschlagerstr. 22
70173 Stuttgart
DEU
Tel.: +49 711 16510
E-Mail: stuttgart@instone.de
Homepage: https://instone.de/de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Essen, Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgerichts Essen unter HRB 28401


UST-ID-NUMMER
DE 815438077
Anbieter kontaktieren
Anrede
Landesvorwahl

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.