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HausHirsch GmbH

Julian Zeh
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30568691

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Ihre perfekte Investition!

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 36 Zimmer
  • · 899 m² Wohnfläche
  • · 639 m² Grundstücksfläche
  • · 1.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Hier erwartet Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das voll vermietet ist und somit eine sichere Rendite garantiert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Kapitalanlegern die ...mehr lesen
Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Hier erwartet Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das voll vermietet ist und somit eine sichere Rendite garantiert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, vom ersten Tag an Einnahmen zu generieren. Mit einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung ist dieses Objekt ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und profitieren Sie von dieser lukrativen Investitionsmöglichkeit!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    36
  • Wohneinheiten
    12
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    899 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.192 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    639 m²
  • Balkon
    1
  • Etage
    5
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2519028

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.635,91 €
  • Kaufpreisfaktor
    16,82-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    115.940 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Das freistehende Wohn-/Geschäftshaus besticht durch seine attraktive Lage und bietet insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 51qm bis 93qm. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ...mehr lesen
Das freistehende Wohn-/Geschäftshaus besticht durch seine attraktive Lage und bietet insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 51qm bis 93qm. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind langfristig vermietet und sorgen für eine solide Rendite.

Die gepflegte Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und bietet dadurch ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Zudem besteht die Möglichkeit, 24 m² der Fassade als attraktive Werbefläche zu vermieten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist sowohl die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch die Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants optimal gewährleistet.

Die großzügigen Wohnungen bieten viel Platz und Komfort für die Bewohner, die hier ein idyllisches Zuhause in zentraler Umgebung finden. Die voll vermieteten Einheiten und die unterentwickelten Mieten versprechen langfristige Stabilität und Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die eine moderne und gut gelegene Wohn- und Geschäftsimmobilie suchen.

Standort & Lage

Diese Immobilie im beliebten Stadtteil Luisenviertel in Wuppertal bietet eine Vielzahl an attraktiven Aspekten in der Nachbarschaft.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

In Bezug auf ...mehr lesen
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil Luisenviertel in Wuppertal bietet eine Vielzahl an attraktiven Aspekten in der Nachbarschaft.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen finden sich Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Universitäten in der Umgebung.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Wuppertal und die nächstgelegene Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Diese Immobilie im Luisenviertel punktet somit mit ihrer zentralen Lage und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.

42103 Wuppertal · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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