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HausHirsch GmbH
Julian Zeh
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30568691
Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Ihre perfekte Investition!
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 36 Zimmer
- · 899 m² Wohnfläche
- · 639 m² Grundstücksfläche
- · 1.950.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Hier erwartet Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das voll vermietet ist und somit eine sichere Rendite garantiert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Kapitalanlegern die
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Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Hier erwartet Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das voll vermietet ist und somit eine sichere Rendite garantiert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, vom ersten Tag an Einnahmen zu generieren. Mit einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung ist dieses Objekt ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und profitieren Sie von dieser lukrativen Investitionsmöglichkeit!
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)36
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Wohneinheiten12
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Gewerbeeinheiten3
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Wohnfläche (ca.)899 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.192 m²
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Grundstücksfläche (ca.)639 m²
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Balkon1
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Etage5
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2021
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Anbieter-ObjektnummerHA2519028
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.635,91 €
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Kaufpreisfaktor16,82-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr115.940 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Das freistehende Wohn-/Geschäftshaus besticht durch seine attraktive Lage und bietet insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 51qm bis 93qm. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die
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Das freistehende Wohn-/Geschäftshaus besticht durch seine attraktive Lage und bietet insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 51qm bis 93qm. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind langfristig vermietet und sorgen für eine solide Rendite.
Die gepflegte Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und bietet dadurch ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Zudem besteht die Möglichkeit, 24 m² der Fassade als attraktive Werbefläche zu vermieten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist sowohl die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch die Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants optimal gewährleistet.
Die großzügigen Wohnungen bieten viel Platz und Komfort für die Bewohner, die hier ein idyllisches Zuhause in zentraler Umgebung finden. Die voll vermieteten Einheiten und die unterentwickelten Mieten versprechen langfristige Stabilität und Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die eine moderne und gut gelegene Wohn- und Geschäftsimmobilie suchen.
Die gepflegte Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und bietet dadurch ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Zudem besteht die Möglichkeit, 24 m² der Fassade als attraktive Werbefläche zu vermieten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist sowohl die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch die Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants optimal gewährleistet.
Die großzügigen Wohnungen bieten viel Platz und Komfort für die Bewohner, die hier ein idyllisches Zuhause in zentraler Umgebung finden. Die voll vermieteten Einheiten und die unterentwickelten Mieten versprechen langfristige Stabilität und Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die eine moderne und gut gelegene Wohn- und Geschäftsimmobilie suchen.
Standort & Lage
Diese Immobilie im beliebten Stadtteil Luisenviertel in Wuppertal bietet eine Vielzahl an attraktiven Aspekten in der Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
In Bezug auf ...mehr lesen
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
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Diese Immobilie im beliebten Stadtteil Luisenviertel in Wuppertal bietet eine Vielzahl an attraktiven Aspekten in der Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen finden sich Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Wuppertal und die nächstgelegene Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
Diese Immobilie im Luisenviertel punktet somit mit ihrer zentralen Lage und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen finden sich Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Wuppertal und die nächstgelegene Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
Diese Immobilie im Luisenviertel punktet somit mit ihrer zentralen Lage und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Anbieter
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HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Julian Zeh
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf