Angebot 1475 von 16717

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Marie-Louise Fischer
40211 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30566507

Sichere Rendite: Denkmalgeschütztes Haus in Topzustand mit langjährigen Mietern

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 408 m² Wohnfläche
  • · 245 m² Grundstücksfläche
  • · 1.149.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Form einer Denkmalvilla mit 4 exklusiven Wohneinheiten. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre eindrucksvolle Fassade mit kunstvollem Stuck und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Form einer Denkmalvilla mit 4 exklusiven Wohneinheiten. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre eindrucksvolle Fassade mit kunstvollem Stuck und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Denkmalvilla bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort und zeitgemäße Ausstattung. Ein perfektes Investment für anspruchsvolle Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie mit Stil und Potenzial sind. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Investment in eine Denkmalvilla der Extraklasse!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1880
  • Wohneinheiten
    4
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    408 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    408 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    245 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    4
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518706

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.816,18 €
  • Kaufpreisfaktor
    26,7-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    43.030 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Gehen wir nun in die Denkmalvilla mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet uns eine großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche. Die Wohnräume sind hell und bieten viel Platz zum Entspannen.

Begeben wir ...mehr lesen
Gehen wir nun in die Denkmalvilla mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet uns eine großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche. Die Wohnräume sind hell und bieten viel Platz zum Entspannen.

Begeben wir uns nun ins erste Obergeschoss, wo uns eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit ca. 112 qm erwartet. Auch hier sorgt die großzügige Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Weiter geht es ins zweite Obergeschoss, wo uns eine weitere 4-Zimmerwohnung mit ähnlicher Größe erwartet.

Nun begeben wir uns in das ausgebaute Dachgeschoss, das eine sehr geräumige 3-Zimmerwohnung mit einem ca. 60 qm großen Wohn/Arbeitsbereich bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt hier ca. 104 qm.

Allen Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet, zusätzliche Abstellräume finden sich teilweise auch in den Wohnungen. Ein besonderes Highlight sind die Balkone, die alle Wohnungen mit Blick auf den begrünten Innenhof bieten. Hier befinden sich auch die Stellplätze für PKW‘s.

Da es sich um ein Denkmalobjekt handelt, ist ein Energieausweis nicht notwendig. Das gesamte Objekt besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand.

Weitere Details zur Technik und Instandhaltung erhalten Sie im Expose.

Standort & Lage

Die Nördliche Innenstadt in Halle bietet eine ideale Lage für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch in puncto Bildung ist der Standort hervorragend ausgestattet. Kindergärten, Grundschulen, ...mehr lesen
Die Nördliche Innenstadt in Halle bietet eine ideale Lage für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch in puncto Bildung ist der Standort hervorragend ausgestattet. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.

In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Botanische Garten und die Ziegelwiese bieten Erholungsmöglichkeiten, während Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt und die nächste größere Stadt ist gut zu erreichen.

Die Anbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt leicht zu erreichen. Insgesamt ist die Nördliche Innenstadt in Halle ein attraktiver Standort für alle Lebensbereiche.

06108 Halle (Saale) · Sachsen-Anhalt · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Marie-Louise Fischer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.