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Jutt & Disse Immobilien

Björn Disse
76547 Sinzheim
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bellevue.de-ID: 30566367

Moderner Wohntraum mit 3 Zimmern und sonniger Aussichtslage in Gernsbach

Gernsbach · Scheuern · DEU

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  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 164 m² Wohnfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sonnige Terrassenwohnung mit herrlicher Aussichtslage in Gernsbach.

Eine in 2021 kernsanierte Wohnung mit einem gelungenen Wohnkonzept und trendigem Design verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt auf einer Ebene.
Die wohldurchdachte ...mehr lesen
Sonnige Terrassenwohnung mit herrlicher Aussichtslage in Gernsbach.

Eine in 2021 kernsanierte Wohnung mit einem gelungenen Wohnkonzept und trendigem Design verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt auf einer Ebene.
Die wohldurchdachte Raumplanung harmoniert perfekt mit dem geradlinigen Ausstattungskonzept und den attraktiven und hochwertigen Materialien.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    TERRASSEN
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    164,09 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    3775

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    87,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1985
  • Energiepass gültig bis
    2029-09-23
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Sie wohnen in der Wohnanlage "Grafensprung" mit freiem Blick auf den Felsen und Wanderweg Grafensprung im gepflegten Wohngebiet des Stadtteils Scheuern, angrenzend an die Kernstadt Gernsbachs. Hier werden Sie dazu eingeladen, die Freizeit zu genießen ...mehr lesen
Sie wohnen in der Wohnanlage "Grafensprung" mit freiem Blick auf den Felsen und Wanderweg Grafensprung im gepflegten Wohngebiet des Stadtteils Scheuern, angrenzend an die Kernstadt Gernsbachs. Hier werden Sie dazu eingeladen, die Freizeit zu genießen und Erholung zu finden.
Kita, Kindergarten, alle Schulformen sowie Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch die Stadtbahnhaltestelle 'Gernsbach Mitte' mit Anschluss nach Karlsruhe oder Freudenstadt ist nicht weit entfernt.
Gernsbach ist eine kleinere historische Stadt an der Murg, ein anerkannter Luftkurort, der aufgrund seiner Lage an der B462 mit Anschluss zur A5 einer wichtigen Nord-Südachse Europas, als Wohnort und Wirtschaftsstandort sehr attraktiv ist. Weiterhin hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Baden-Baden, die Sie in 10 - 15 Minuten mit dem Auto erreichen.

76593 Gernsbach · Scheuern · DEU

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Sonstiges

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Jutt & Disse Immobilien

Herr Björn Disse
Im Weingarten 22
76547 Sinzheim
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Ansprechpartner

Björn Disse

Im Weingarten 22
76547 Sinzheim
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jutt & Disse Immobilien, Im Weingarten 22, 76547 Sinzheim, 0722294440, 07222944422, info@jutt-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Jutt & Disse Immobilien, Im Weingarten 22, 76547 Sinzheim, 0722294440, 07222944422, info@jutt-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Jutt & Disse Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Björn Disse Inhaber


Im Weingarten 22
76547 Sinzheim
DEU
Tel.: 0722294440
E-Mail: info@jutt-immobilien.de
Fax: 07222944422
Homepage: https://www.jutt-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer (IHK) Karlsruhe Lammstr. 13 - 17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 708879
Industrie- und Handelskammer (IHK) Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE261113098
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