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Christian Karohs
18586 Ostseebad Mönchgut
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bellevue.de-ID: 30566233

Wenn die Schwiegermutter mit muss! EFH mit viel Platz auf 1.300m² Grundstück in Lancken-Granitz!

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 1.300 m² Grundstücksfläche
  • · 375.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Einfamilienhaus auf 1.299 m² Grundstück in leichter Hanglage, aus dem Jahr 1988, erweitert 1999, in der idyllischen Gemeinde Lancken-Granitz auf der Insel Rügen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Einfamilienhaus auf 1.299 m² Grundstück in leichter Hanglage, aus dem Jahr 1988, erweitert 1999, in der idyllischen Gemeinde Lancken-Granitz auf der Insel Rügen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss und zusätzlichen 89 m² im Untergeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, die alle hell und freundlich gestaltet sind. Die komplette Einbauküche ist funktional und ideal für die Zubereitung von Familienmahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der 20 m² große Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Das Haus verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche plus ein Dusche im Untergeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC. Die große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Entspannen. Im Untergeschoss finden Sie auf ca. 89 m² ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einen Hobbyraum, einen Abstellraum. Die Räume können vielseitig genutzt werden; eine Waschküche, eine Dusche, ein Gäste WC und eine Kochzeile runden das Angebot ab. Alle Wohnräume im Untergeschoss sind tagesbelichtet, sodaß auch die Schwiegermutter nicht "unter Tage" untergebracht werden muss. Das Grundstück bietet zudem eine Garage und drei Stellplätze, was zusätzlichen Komfort und Platz für Fahrzeuge bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus in Lancken-Granitz zu erwerben – ideal für Naturliebhaber und Familien, die das Leben auf der schönen Insel Rügen genießen möchten! Ein neuer Eigentümer, der sich aktiv um kleinere und größere Reparatur- und Schönheitsarbeiten kümmern möchte wäre ideal! Etwaige, notwendige "Aufhübschungen" sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1988
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    210 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.300 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    90 m²
  • Küche
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausblick
    Ferne
  • Anbieter-Objektnummer
    2024222

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57% inkl. 19% USt.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    108,66 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1988
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Nichtraucher
  • Wintergarten
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
- Insgesamt ca. 210 m² Wohn-, Nutzfläche auf zwei Ebenen
- auf 1.299 m Grundstück
- ein Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum
- Wintergarten
- ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, tagesbelichtet
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- Insgesamt ca. 210 m² Wohn-, Nutzfläche auf zwei Ebenen
- auf 1.299 m Grundstück
- ein Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum
- Wintergarten
- ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, tagesbelichtet
- ein Gäste WC
- ein Duschraum
- vollausgestattete Einbauküche
- Kochnische
- Terrasse
- Garage
- drei Stellplätze
- Gartenhaus

Standort & Lage

Lancken-Granitz ist eine malerische Gemeinde auf der Insel Rügen, die für ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die wunderschöne ...mehr lesen
Lancken-Granitz ist eine malerische Gemeinde auf der Insel Rügen, die für ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die wunderschöne Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und der Nähe zur Ostsee geprägt ist. Die Gemeinde liegt in der Nähe der bekannten Ostseebäder Sellin und Binz und des Biosphärenreservats Südost-Rügen, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Hier können Sie die frische Seeluft genießen, die Strände besuchen oder die beeindruckende Natur erkunden. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu den touristischen Highlights Rügens macht Lancken-Granitz zu einem attraktiven Wohnort oder Ferienziel. Wenn Sie hier leben, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit vielen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

18586 Lancken-Granitz · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Sonstiges

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
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Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Ihre Kreditanfrage geht an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-) Christian Karohs
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Tel.: +49 178-1888 501
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UST-ID-NUMMER
DE265722672

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