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HausHirsch GmbH
Julian Zeh
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30566057
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Bochumer Lage - Kapitalanlage
- Haus
- · 21 Zimmer
- · 472 m² Wohnfläche
- · 1.182 m² Grundstücksfläche
- · 890.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen zum attraktiven Angebot eines voll vermieteten Mehrfamilienhauses, das ab sofort verfügbar ist! Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Mit einer durchdachten
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Willkommen zum attraktiven Angebot eines voll vermieteten Mehrfamilienhauses, das ab sofort verfügbar ist! Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Mit einer durchdachten Ausstattung und einer langfristigen Vermietungslage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine optimale Möglichkeit, um langfristig Rendite zu erzielen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)21
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)472 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.182 m²
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Balkon1
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Etage3
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze6
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Letzte Modernisierung2020
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Anbieter-ObjektnummerHA2518594
Preise & Kosten
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Kaufpreisfaktor22,49-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr39.570 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf112,2 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis23.01.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Willkommen zur Besichtigung dieses gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Bochum-Harpen, das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde. Allen Wohnungen im Haus ist ein Balkon zugeordnet, der Ihnen eine schöne Möglichkeit bietet,
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Willkommen zur Besichtigung dieses gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Bochum-Harpen, das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde. Allen Wohnungen im Haus ist ein Balkon zugeordnet, der Ihnen eine schöne Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Zudem stehen insgesamt 6 Garagen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher unterzustellen.
Besonders interessant ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m2 im Untergeschoss des Erdgeschosses auf der linken Seite. Diese Fläche kann vielfältig genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Jahr 2020 wurde die Fassade dieses Mehrfamilienhauses renoviert, was für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die Bäder in den Wohnungen sind zur Hälfte modernisiert worden, während die Elektrik größtenteils auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Auch der Keller präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne Feuchtigkeitsschäden.
Ein weiteres Highlight sind die Kunststofffenster, die aus unterschiedlichen Baujahren stammen und für eine gute Lichtdurchflutung und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet somit ein solides Fundament für komfortables und modernes Wohnen in einer attraktiven Lage in Bochum-Harpen.
Besonders interessant ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m2 im Untergeschoss des Erdgeschosses auf der linken Seite. Diese Fläche kann vielfältig genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Jahr 2020 wurde die Fassade dieses Mehrfamilienhauses renoviert, was für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die Bäder in den Wohnungen sind zur Hälfte modernisiert worden, während die Elektrik größtenteils auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Auch der Keller präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne Feuchtigkeitsschäden.
Ein weiteres Highlight sind die Kunststofffenster, die aus unterschiedlichen Baujahren stammen und für eine gute Lichtdurchflutung und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet somit ein solides Fundament für komfortables und modernes Wohnen in einer attraktiven Lage in Bochum-Harpen.
Standort & Lage
Die Immobilie im Stadtteil Harpen in Bochum überzeugt durch ihre zentrale Lage und die vielfältigen Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Der tägliche Bedarf ist durch verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe optimal
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Die Immobilie im Stadtteil Harpen in Bochum überzeugt durch ihre zentrale Lage und die vielfältigen Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Der tägliche Bedarf ist durch verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe optimal abgedeckt. Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Darüber hinaus sind auch Universitäten gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe an, darunter das Zentrum von Bochum und die Möglichkeit, die nächstgelegene Stadt zu besuchen. Die Anbindung ist durch die Nähe zur Haltestelle und zur Autobahnauffahrt besonders praktisch für Pendler. Insgesamt bietet der Standort Harpen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe an, darunter das Zentrum von Bochum und die Möglichkeit, die nächstgelegene Stadt zu besuchen. Die Anbindung ist durch die Nähe zur Haltestelle und zur Autobahnauffahrt besonders praktisch für Pendler. Insgesamt bietet der Standort Harpen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur.
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Julian Zeh
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf