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HausHirsch GmbH

Julian Zeh
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30566057

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Bochumer Lage - Kapitalanlage

  • Haus
  • · 21 Zimmer
  • · 472 m² Wohnfläche
  • · 1.182 m² Grundstücksfläche
  • · 890.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zum attraktiven Angebot eines voll vermieteten Mehrfamilienhauses, das ab sofort verfügbar ist! Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Mit einer durchdachten ...mehr lesen
Willkommen zum attraktiven Angebot eines voll vermieteten Mehrfamilienhauses, das ab sofort verfügbar ist! Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Mit einer durchdachten Ausstattung und einer langfristigen Vermietungslage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine optimale Möglichkeit, um langfristig Rendite zu erzielen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    21
  • Wohneinheiten
    6
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    472 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.182 m²
  • Balkon
    1
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    6
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518594

Preise & Kosten

  • Kaufpreisfaktor
    22,49-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    39.570 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    112,2 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    23.01.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Willkommen zur Besichtigung dieses gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Bochum-Harpen, das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde. Allen Wohnungen im Haus ist ein Balkon zugeordnet, der Ihnen eine schöne Möglichkeit bietet, ...mehr lesen
Willkommen zur Besichtigung dieses gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Bochum-Harpen, das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde. Allen Wohnungen im Haus ist ein Balkon zugeordnet, der Ihnen eine schöne Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Zudem stehen insgesamt 6 Garagen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher unterzustellen.

Besonders interessant ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m2 im Untergeschoss des Erdgeschosses auf der linken Seite. Diese Fläche kann vielfältig genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Jahr 2020 wurde die Fassade dieses Mehrfamilienhauses renoviert, was für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die Bäder in den Wohnungen sind zur Hälfte modernisiert worden, während die Elektrik größtenteils auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Auch der Keller präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne Feuchtigkeitsschäden.

Ein weiteres Highlight sind die Kunststofffenster, die aus unterschiedlichen Baujahren stammen und für eine gute Lichtdurchflutung und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet somit ein solides Fundament für komfortables und modernes Wohnen in einer attraktiven Lage in Bochum-Harpen.

Standort & Lage

Die Immobilie im Stadtteil Harpen in Bochum überzeugt durch ihre zentrale Lage und die vielfältigen Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Der tägliche Bedarf ist durch verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe optimal ...mehr lesen
Die Immobilie im Stadtteil Harpen in Bochum überzeugt durch ihre zentrale Lage und die vielfältigen Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Der tägliche Bedarf ist durch verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe optimal abgedeckt. Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Darüber hinaus sind auch Universitäten gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe an, darunter das Zentrum von Bochum und die Möglichkeit, die nächstgelegene Stadt zu besuchen. Die Anbindung ist durch die Nähe zur Haltestelle und zur Autobahnauffahrt besonders praktisch für Pendler. Insgesamt bietet der Standort Harpen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur.

44805 Bochum · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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