Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Julian Zeh
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30566059
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage voll vermietet - Gewerbe langfristig vermietet
- Haus
- · 29 Zimmer
- · 685 m² Wohnfläche
- · 1.352 m² Grundstücksfläche
- · 2.250.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Wohn- und Geschäftshaus genauer ansehen. Das Objekt ist voll vermietet und somit direkt eintragsbringend. Zudem ist es sofort verfügbar, sodass Sie ohne
...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Wohn- und Geschäftshaus genauer ansehen. Das Objekt ist voll vermietet und somit direkt eintragsbringend. Zudem ist es sofort verfügbar, sodass Sie ohne Zeitverlust von den Mieteinnahmen profitieren können. Die zentrale Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Gebäude besonders attraktiv für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Ausstattung und den zahlreichen Vorteilen dieses Investments.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)29
-
Wohneinheiten10
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)685 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.352 m²
-
Balkon1
-
Etage3
-
StellplatzartGarage
-
Garagenstellplätze3
-
AusstattungskategorieStandard
-
Letzte Modernisierung2019
-
Anbieter-ObjektnummerHA2518596
Preise & Kosten
-
Kaufpreis pro m²1.206,43 €
-
Kaufpreisfaktor16,75-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr134.302 €
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFernheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,5 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis22.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
GebäudeartWohngebäude
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Willkommen zur Besichtigung dieses Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und instand gehalten, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbelokal mit eigenem Eingang. Die 10 Wohneinheiten
...mehr lesen
Willkommen zur Besichtigung dieses Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und instand gehalten, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbelokal mit eigenem Eingang. Die 10 Wohneinheiten verfügen alle über einen Balkon, während die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss zeitgemäße Größen zwischen 49 qm2 und 80 qm2 bieten. Die Wohnung im 2. OG beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 123 qm2. Innenliegende weiß geflieste Bäder sowie isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für ein modernes Wohnambiente.
Im Untergeschoss stehen 3 Garagen zur Verfügung, sowie ein Stellplatz für einen Imbisswagen. Außerdem sind Flächen für Außenwerbung vorhanden. Ein Lebensmittelhändler ist langfristiger Mieter des Gewerbemieters mit einem aktuellen Mietvertrag bis Ende Juni 2022 und Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Der Imbissstand vor dem Gebäude ist bis zum 31.03.2032 langfristig vermietet.
Genießen Sie das vielfältige Angebot dieser Immobilie und erleben Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet.
Im Untergeschoss stehen 3 Garagen zur Verfügung, sowie ein Stellplatz für einen Imbisswagen. Außerdem sind Flächen für Außenwerbung vorhanden. Ein Lebensmittelhändler ist langfristiger Mieter des Gewerbemieters mit einem aktuellen Mietvertrag bis Ende Juni 2022 und Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Der Imbissstand vor dem Gebäude ist bis zum 31.03.2032 langfristig vermietet.
Genießen Sie das vielfältige Angebot dieser Immobilie und erleben Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet.
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Wiemelhausen in Bochum. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern bietet Wiemelhausen ...mehr lesen
Für Familien mit Kindern bietet Wiemelhausen ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Wiemelhausen in Bochum. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern bietet Wiemelhausen eine gute Infrastruktur an Bildungseinrichtungen. Es gibt Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch die Ruhr-Universität Bochum ist schnell und bequem zu erreichen.
In der Freizeit können Sie die vielfältigen Angebote in der Nachbarschaft nutzen. Das Zentrum von Bochum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die nächstgelegene Stadt ist gut erreichbar und lädt zum Entdecken ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist die Autobahnauffahrt in kurzer Zeit zu erreichen, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.
Für Familien mit Kindern bietet Wiemelhausen eine gute Infrastruktur an Bildungseinrichtungen. Es gibt Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch die Ruhr-Universität Bochum ist schnell und bequem zu erreichen.
In der Freizeit können Sie die vielfältigen Angebote in der Nachbarschaft nutzen. Das Zentrum von Bochum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die nächstgelegene Stadt ist gut erreichbar und lädt zum Entdecken ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist die Autobahnauffahrt in kurzer Zeit zu erreichen, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Julian Zeh
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf