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HausHirsch GmbH

Julian Zeh
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30566059

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage voll vermietet - Gewerbe langfristig vermietet

  • Haus
  • · 29 Zimmer
  • · 685 m² Wohnfläche
  • · 1.352 m² Grundstücksfläche
  • · 2.250.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Wohn- und Geschäftshaus genauer ansehen. Das Objekt ist voll vermietet und somit direkt eintragsbringend. Zudem ist es sofort verfügbar, sodass Sie ohne ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Wohn- und Geschäftshaus genauer ansehen. Das Objekt ist voll vermietet und somit direkt eintragsbringend. Zudem ist es sofort verfügbar, sodass Sie ohne Zeitverlust von den Mieteinnahmen profitieren können. Die zentrale Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Gebäude besonders attraktiv für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Ausstattung und den zahlreichen Vorteilen dieses Investments.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    29
  • Wohneinheiten
    10
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    685 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.352 m²
  • Balkon
    1
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518596

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.206,43 €
  • Kaufpreisfaktor
    16,75-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    134.302 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    126,5 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    22.03.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Willkommen zur Besichtigung dieses Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und instand gehalten, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbelokal mit eigenem Eingang. Die 10 Wohneinheiten ...mehr lesen
Willkommen zur Besichtigung dieses Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und instand gehalten, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbelokal mit eigenem Eingang. Die 10 Wohneinheiten verfügen alle über einen Balkon, während die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss zeitgemäße Größen zwischen 49 qm2 und 80 qm2 bieten. Die Wohnung im 2. OG beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 123 qm2. Innenliegende weiß geflieste Bäder sowie isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für ein modernes Wohnambiente.

Im Untergeschoss stehen 3 Garagen zur Verfügung, sowie ein Stellplatz für einen Imbisswagen. Außerdem sind Flächen für Außenwerbung vorhanden. Ein Lebensmittelhändler ist langfristiger Mieter des Gewerbemieters mit einem aktuellen Mietvertrag bis Ende Juni 2022 und Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Der Imbissstand vor dem Gebäude ist bis zum 31.03.2032 langfristig vermietet.

Genießen Sie das vielfältige Angebot dieser Immobilie und erleben Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Wiemelhausen in Bochum. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Für Familien mit Kindern bietet Wiemelhausen ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Wiemelhausen in Bochum. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Für Familien mit Kindern bietet Wiemelhausen eine gute Infrastruktur an Bildungseinrichtungen. Es gibt Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch die Ruhr-Universität Bochum ist schnell und bequem zu erreichen.

In der Freizeit können Sie die vielfältigen Angebote in der Nachbarschaft nutzen. Das Zentrum von Bochum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die nächstgelegene Stadt ist gut erreichbar und lädt zum Entdecken ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist die Autobahnauffahrt in kurzer Zeit zu erreichen, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.

44803 Bochum · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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