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HausHirsch GmbH

Julian Zeh
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30566047

Attraktives Mehrfamilienhaus in Wattenscheid - voll vermietet. Ideal für Kapitalanleger!

  • Haus
  • · 26 Zimmer
  • · 609 m² Wohnfläche
  • · 300 m² Grundstücksfläche
  • · 750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus, welches voll vermietet ist und somit eine sofortige Verfügbarkeit für potenzielle Kapitalanleger bietet. Mit dieser Investition haben Sie die Möglichkeit, langfristige Mieteinnahmen zu ...mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus, welches voll vermietet ist und somit eine sofortige Verfügbarkeit für potenzielle Kapitalanleger bietet. Mit dieser Investition haben Sie die Möglichkeit, langfristige Mieteinnahmen zu generieren. Das Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine attraktive Rendite, sondern auch durch seine gepflegte Ausstattung und Lage. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld. Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Architektur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses lukrative Immobilienangebot!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    26
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    609 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    300 m²
  • Balkon
    1
  • Etage
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518588

Preise & Kosten

  • Kaufpreisfaktor
    17,32-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    43.308 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Willkommen zur Besichtigung dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses in Bochum Wattenscheid, das um 1910 als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus erbaut wurde. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 300 m2 großes Grundstück und bietet eine ...mehr lesen
Willkommen zur Besichtigung dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses in Bochum Wattenscheid, das um 1910 als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus erbaut wurde. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 300 m2 großes Grundstück und bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 608 m2 auf zwei Etagen. Die solide Substanz des Gebäudes spricht für sich und wurde in 2017 umfassend modernisiert. Hierbei wurden alle Fenster und Wohnungseingangstüren ausgetauscht und das Dach mit einer Dämmung versehen. Die frisch gestrichene Fassade und das neu gestaltete Treppenhaus verleihen dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Wohnungen mit geräumigen und modernen Balkonen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zudem verfügt eine der Wohnungen über einen effizienten Nachtspeicherofen und eine weitere wird mit einer Infrarotheizung beheizt. Durch die fortlaufende Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes können Sie hier ein idyllisches und komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung erwarten.

Erfreuen Sie sich an den großzügigen Wohnräumen und den modernen Ausstattungsmerkmalen, die dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause machen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen, die dieses Anwesen für Sie bereithält.

Standort & Lage

Die Stadt Bochum, genauer gesagt der Stadtteil Wattenscheid, bietet eine ideale Lage für Ihren täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die Ihnen eine bequeme und schnelle Versorgung ermöglichen.

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Die Stadt Bochum, genauer gesagt der Stadtteil Wattenscheid, bietet eine ideale Lage für Ihren täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die Ihnen eine bequeme und schnelle Versorgung ermöglichen.

Für Familien mit Kindern ist der Standort besonders attraktiv, da es in der Umgebung Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen gibt. Zudem sind verschiedene Universitäten gut erreichbar, was die Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung abrundet.

In der Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote in der Nachbarschaft nutzen. Das Zentrum von Wattenscheid bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für gesellige Stunden. Zudem ist die nächste Stadt mit weiteren Freizeitangeboten gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine gute Mobilität bietet.

44866 Bochum · Nordrhein-Westfalen · DEU

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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