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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Giuliano De Curtis
Giuliano De Curtis
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30566045

Ein Traum in Weiß!

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 343 m² Grundstücksfläche
  • · 698.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte von 2021 bietet eine stilvolle Ausstattung.

Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich mit LED-Beleuchtung und edlen XXL-Marmorfliesen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gemütliche Zimmer und ein ...mehr lesen
Diese moderne Doppelhaushälfte von 2021 bietet eine stilvolle Ausstattung.

Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich mit LED-Beleuchtung und edlen XXL-Marmorfliesen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gemütliche Zimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eleganten Badmöbeln.

Der Spitzboden dient als privater Rückzugsort für die Eltern und verfügt über ein weiteres Bad (nicht als Wohnfläche genehmigt).

Der nach Westen ausgerichtete Garten mit XXL-Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden ein.

Eine innovative Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten. Auf Wunsch kann die exklusive Einbauküche übernommen werden. Das Angebot umfasst zudem eine Garage und zwei Stellplätze.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    343 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    39 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Ausrichtung
    Südost
  • Fußboden
    Fliesen, Marmor
  • Anbieter-Objektnummer
    2358A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    56,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-01-20
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWP
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- umbauter Raum 793 m³

- XXL-Marmorfliesen
- ausgefallener Steinteppichboden & rutschfeste Stufen
- zwei exklusive Bäder & ein Gäste-WC
- elegante Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten optional
- LED – Deckenspots & ...mehr lesen
- umbauter Raum 793 m³

- XXL-Marmorfliesen
- ausgefallener Steinteppichboden & rutschfeste Stufen
- zwei exklusive Bäder & ein Gäste-WC
- elegante Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten optional
- LED – Deckenspots & indirekte RGB-Beleuchtung
- dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden
- Wäscheschacht
- XXL-Terrasse mit Garten
- Garage und zwei Stellplätze

Standort & Lage

Krefeld ist durch seine Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden ein attraktives Oberzentrum am linken Rheinufer.

Ihr neues Zuhause liegt im Westen der Stadt in naturnaher Wohnlage von Krefeld-Forstwald zwischen Tönisvorst und Willich. ...mehr lesen
Krefeld ist durch seine Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden ein attraktives Oberzentrum am linken Rheinufer.

Ihr neues Zuhause liegt im Westen der Stadt in naturnaher Wohnlage von Krefeld-Forstwald zwischen Tönisvorst und Willich.

Forstwald ist bekannt für seine familienfreundliche, aufgelockerte Bebauung. Entspannte Spaziergänge, Joggen im Grünen und die Nähe zum Golfpark Renneshof und Tennisclub TC Forstwald machen den Wohnort besonders attraktiv.

Für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs empfiehlt sich die nahe gelegene GLOBUS Markthalle in Tönisvorst. Der Sturmeshof mit regionalen Produkten ist auch nur ca. 2,0 km entfernt.

Die KITA-Maria-Waldrast und die Forstwaldschule (Grundschule) sind gut gelegen. Das Moltke-Gymnasium in Krefeld können Ihre Kinder mit der Buslinie 054 in ca. 20 Minuten bequem erreichen.

Die gute Anbindung über die A 44 und A 57 sorgt dafür, dass Sie die Krefelder City, Düsseldorf und Mönchengladbach zügig gelangen.

47804 Krefeld · DEU

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Sonstiges

Ein Traum in Weiß, der keine Wünsche offenlässt – perfekt für Familien oder Paare, die eine Kombination aus modernen Akzenten und praktischen Lösungen suchen.

Dieses schicke Haus ist nach Absprache schon kurzfristig beziehbar!

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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