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HausHirsch GmbH

Julian Zeh
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30566041

Top-Investment: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in beliebter Bochumer Lage, voll vermietet!

  • Haus
  • · 34 Zimmer
  • · 732 m² Wohnfläche
  • · 921 m² Grundstücksfläche
  • · 1.300.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zum attraktiven Angebot eines voll vermieteten Mehrfamilienhauses mit einer Gewerbeeinheit, das sofort verfügbar ist. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen. Das ...mehr lesen
Willkommen zum attraktiven Angebot eines voll vermieteten Mehrfamilienhauses mit einer Gewerbeeinheit, das sofort verfügbar ist. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen. Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen und des Gewerberaums. Die langfristigen Mieter sorgen für eine stabile Einnahmequelle und bieten eine solide Rendite. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese lukrative Investitionsmöglichkeit einzusteigen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1956
  • Zimmer (gesamt)
    34
  • Wohneinheiten
    7
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    732 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    921 m²
  • Balkon
    1
  • Etage
    4
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518585

Preise & Kosten

  • Kaufpreisfaktor
    18,67-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    69.636 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    258,2 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    18.02.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Der Pflegestation im Erdgeschoss steht ein eigener Eingang zur Verfügung. Auf den Etagen 1-3 befinden sich jeweils zwei geräumige Wohnungen. Die ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Der Pflegestation im Erdgeschoss steht ein eigener Eingang zur Verfügung. Auf den Etagen 1-3 befinden sich jeweils zwei geräumige Wohnungen. Die 4,5-Zimmer-Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 100 m2, während die 3 1/2-Zimmer-Wohnungen mit 65 m2 ebenfalls großzügig geschnitten sind. Alle Wohnungen wurden in einem guten Pflegezustand erhalten und nach Mieterwechsel renoviert.

Die Wärmegedämmung an beiden Giebelseiten sowie am Dach sorgt für eine effiziente Energieausnutzung. Der große Dachboden bietet Potenzial zur weiteren Ausbaufähigkeit. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse, auf denen Sie die idyllische Umgebung des Mehrfamilienhauses genießen können. Die Lage des Hauses ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als attraktive Investitionsmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Wohnensemble sind.

Standort & Lage

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Altenbochum in Bochum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist die gute ...mehr lesen
Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Altenbochum in Bochum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist die gute Bildungslandschaft ein großer Pluspunkt. Es gibt sowohl Kindertagesstätten als auch Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Durch die Nähe zur Ruhr-Universität ist der Standort auch für Studenten attraktiv.

In der Freizeit bietet Altenbochum zahlreiche Attraktionen. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und auch die benachbarten Städte sind gut angebunden. In der näheren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar.

44803 Bochum · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

Der Energieausweis ist nicht mehr gültig. Die Hausverwaltung erstellt aktuell einen neuen, der Ihnen nach Erhalt zur Verfügung gestellt wird. Gerne biete ich, auf Wunsch, schon ...mehr lesen
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

Der Energieausweis ist nicht mehr gültig. Die Hausverwaltung erstellt aktuell einen neuen, der Ihnen nach Erhalt zur Verfügung gestellt wird. Gerne biete ich, auf Wunsch, schon vorab Besichtigungstermine an.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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