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HausHirsch GmbH
Julian Zeh
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30566041
Top-Investment: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in beliebter Bochumer Lage, voll vermietet!
- Haus
- · 34 Zimmer
- · 732 m² Wohnfläche
- · 921 m² Grundstücksfläche
- · 1.300.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen zum attraktiven Angebot eines voll vermieteten Mehrfamilienhauses mit einer Gewerbeeinheit, das sofort verfügbar ist. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen. Das
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Willkommen zum attraktiven Angebot eines voll vermieteten Mehrfamilienhauses mit einer Gewerbeeinheit, das sofort verfügbar ist. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen. Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen und des Gewerberaums. Die langfristigen Mieter sorgen für eine stabile Einnahmequelle und bieten eine solide Rendite. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese lukrative Investitionsmöglichkeit einzusteigen!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)34
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Wohneinheiten7
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)732 m²
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Grundstücksfläche (ca.)921 m²
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Balkon1
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Etage4
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze4
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2018
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Anbieter-ObjektnummerHA2518585
Preise & Kosten
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Kaufpreisfaktor18,67-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr69.636 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch258,2 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis18.02.2019
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Der Pflegestation im Erdgeschoss steht ein eigener Eingang zur Verfügung. Auf den Etagen 1-3 befinden sich jeweils zwei geräumige Wohnungen. Die
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Der Pflegestation im Erdgeschoss steht ein eigener Eingang zur Verfügung. Auf den Etagen 1-3 befinden sich jeweils zwei geräumige Wohnungen. Die 4,5-Zimmer-Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 100 m2, während die 3 1/2-Zimmer-Wohnungen mit 65 m2 ebenfalls großzügig geschnitten sind. Alle Wohnungen wurden in einem guten Pflegezustand erhalten und nach Mieterwechsel renoviert.
Die Wärmegedämmung an beiden Giebelseiten sowie am Dach sorgt für eine effiziente Energieausnutzung. Der große Dachboden bietet Potenzial zur weiteren Ausbaufähigkeit. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse, auf denen Sie die idyllische Umgebung des Mehrfamilienhauses genießen können. Die Lage des Hauses ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als attraktive Investitionsmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Wohnensemble sind.
Die Wärmegedämmung an beiden Giebelseiten sowie am Dach sorgt für eine effiziente Energieausnutzung. Der große Dachboden bietet Potenzial zur weiteren Ausbaufähigkeit. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse, auf denen Sie die idyllische Umgebung des Mehrfamilienhauses genießen können. Die Lage des Hauses ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als attraktive Investitionsmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Wohnensemble sind.
Standort & Lage
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Altenbochum in Bochum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist die gute ...mehr lesen
Der Stadtteil Altenbochum in Bochum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist die gute ...mehr lesen
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Altenbochum in Bochum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist die gute Bildungslandschaft ein großer Pluspunkt. Es gibt sowohl Kindertagesstätten als auch Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Durch die Nähe zur Ruhr-Universität ist der Standort auch für Studenten attraktiv.
In der Freizeit bietet Altenbochum zahlreiche Attraktionen. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und auch die benachbarten Städte sind gut angebunden. In der näheren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar.
Der Stadtteil Altenbochum in Bochum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist die gute Bildungslandschaft ein großer Pluspunkt. Es gibt sowohl Kindertagesstätten als auch Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Durch die Nähe zur Ruhr-Universität ist der Standort auch für Studenten attraktiv.
In der Freizeit bietet Altenbochum zahlreiche Attraktionen. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und auch die benachbarten Städte sind gut angebunden. In der näheren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar.
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
Der Energieausweis ist nicht mehr gültig. Die Hausverwaltung erstellt aktuell einen neuen, der Ihnen nach Erhalt zur Verfügung gestellt wird. Gerne biete ich, auf Wunsch, schon ...mehr lesen
Der Energieausweis ist nicht mehr gültig. Die Hausverwaltung erstellt aktuell einen neuen, der Ihnen nach Erhalt zur Verfügung gestellt wird. Gerne biete ich, auf Wunsch, schon ...mehr lesen
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
Der Energieausweis ist nicht mehr gültig. Die Hausverwaltung erstellt aktuell einen neuen, der Ihnen nach Erhalt zur Verfügung gestellt wird. Gerne biete ich, auf Wunsch, schon vorab Besichtigungstermine an.
Der Energieausweis ist nicht mehr gültig. Die Hausverwaltung erstellt aktuell einen neuen, der Ihnen nach Erhalt zur Verfügung gestellt wird. Gerne biete ich, auf Wunsch, schon vorab Besichtigungstermine an.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Julian Zeh
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf