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m² Immobilien GmbH
Ramona Dietz
42653 Solingen
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bellevue.de-ID: 30566039
Modernes, saniertes Fachwerkhaus in gemütlicher Hofschaft in Höhscheid
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 100 m² Wohnfläche
- · 331 m² Grundstücksfläche
- · 295.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sehr geehrte/r Interessent/in,
In einer kleinen Hofschaft in relativ zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Solingen- Höhscheid liegt dieses sanierte Fachwerkhaus!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Es wurde in den Jahren 2010-2018 ...mehr lesen
In einer kleinen Hofschaft in relativ zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Solingen- Höhscheid liegt dieses sanierte Fachwerkhaus!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Es wurde in den Jahren 2010-2018 ...mehr lesen
Sehr geehrte/r Interessent/in,
In einer kleinen Hofschaft in relativ zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Solingen- Höhscheid liegt dieses sanierte Fachwerkhaus!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Es wurde in den Jahren 2010-2018 aufwendig saniert und bietet nun eine moderne, individuelle Ausstattung. Trotz der "kleinen" Wohnfläche kann dieses Haus ohne Probleme von einer Familie mit 1-2 Kindern bewohnt werden. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus zunächst einen 2. Flur, von dem die Küche, der Wohnbereich, das Badezimmer, der Ausgang zur Terrasse und die Treppe ins 1. Obergeschoss erreicht werden können. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.
Das Badezimmer im Anbau wurde 2018 ausgebaut und individuell gestaltet. Über eine bautypische Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem weiteren Badezimmer und drei Zimmern, die alle ca. 10 m² groß sind. Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut und kann als weiteres Zimmer genutzt werden. Dort befindet sich auch der Heizungsraum/Abstellraum.
Eine große Terrasse und der Garten mit Teich laden um Verweilen ein. An das Grundstück angrenzend befindet sich Landschaftsschutzgebiet. Ein Stellplatz vor dem Haus und ein kleinerer für Fahrräder und Motorräder hinter dem Haus gehören zu diesem Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns, Ihnen die Häuser persönlich zeigen zu dürfen!
In einer kleinen Hofschaft in relativ zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Solingen- Höhscheid liegt dieses sanierte Fachwerkhaus!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Es wurde in den Jahren 2010-2018 aufwendig saniert und bietet nun eine moderne, individuelle Ausstattung. Trotz der "kleinen" Wohnfläche kann dieses Haus ohne Probleme von einer Familie mit 1-2 Kindern bewohnt werden. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus zunächst einen 2. Flur, von dem die Küche, der Wohnbereich, das Badezimmer, der Ausgang zur Terrasse und die Treppe ins 1. Obergeschoss erreicht werden können. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.
Das Badezimmer im Anbau wurde 2018 ausgebaut und individuell gestaltet. Über eine bautypische Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem weiteren Badezimmer und drei Zimmern, die alle ca. 10 m² groß sind. Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut und kann als weiteres Zimmer genutzt werden. Dort befindet sich auch der Heizungsraum/Abstellraum.
Eine große Terrasse und der Garten mit Teich laden um Verweilen ein. An das Grundstück angrenzend befindet sich Landschaftsschutzgebiet. Ein Stellplatz vor dem Haus und ein kleinerer für Fahrräder und Motorräder hinter dem Haus gehören zu diesem Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns, Ihnen die Häuser persönlich zeigen zu dürfen!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1850
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)331 m²
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Nutzfläche (ca.)13 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
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Freier Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer4592
Preise & Kosten
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Courtage2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnicht nötig
Standort & Lage
Das Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Solingen- Höhscheid. Unweit finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Solingen ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der ÖPNV befindet sich direkt an
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Das Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Solingen- Höhscheid. Unweit finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Solingen ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der ÖPNV befindet sich direkt an der Hauptstraße, wenige Gehminuten von der Hofschaft entfernt.
Auch die Autobahnanbindung in Langenfeld zur A3 kann recht gut erreicht werden.
Naherholungsmöglichkeiten befinden sich unweit im Weinsbergtal.
Auch die Autobahnanbindung in Langenfeld zur A3 kann recht gut erreicht werden.
Naherholungsmöglichkeiten befinden sich unweit im Weinsbergtal.
Sonstiges
Es besteht auch die Möglichkeit, ein weiteres, kleines und sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus in dieser Hofschaft zu erwerben, Exposé ist ebenfalls hier zu finden.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine ...mehr lesen
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine ...mehr lesen
Es besteht auch die Möglichkeit, ein weiteres, kleines und sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus in dieser Hofschaft zu erwerben, Exposé ist ebenfalls hier zu finden.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Ramona Dietz
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen