Angebot 1406 von 16801

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel

Christine Vogel
91074 Herzogenaurach
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30563361

Willkommen in ihrem neuen Zuhause!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 136 m² Wohnfläche
  • · 240 m² Grundstücksfläche
  • · 379.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1971, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einer Grundstücksgröße von 240 m² den idealen Wohnraum für Familien oder Paare. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung nahe des ...mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1971, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einer Grundstücksgröße von 240 m² den idealen Wohnraum für Familien oder Paare. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung nahe des Marienbergparks in Nürnberg und verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank einer großen Fensterfront einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und gleichzeitig direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Der großzügige, separate Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die abgeschlossene Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist praktisch gestaltet mit Wanne, WC und Waschbecken.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen hellen Raum mit großem Tageslichtfenster, welches sich hervorragend als Jugendzimmer/Arbeitszimmer/Hobbyzimmer etc. eignet. Eine Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein Keller-/Wäscheraum sowie die Heizungsanlage. Das Untergeschoss bietet Ihnen direkten Zugang zum Garten.

Der idyllisch eingewachsene Garten mit Terrasse ist perfekt für Familien und Gartenliebhaber.

Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt und bietet bequeme Parkmöglichkeiten.

Das Haus ist gut gepflegt, benötigt jedoch aufgrund seines Baujahres 1971 einige Renovierungsarbeiten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    136 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    240 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    24 m²
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    MR-1950

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    290,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    2034-11-04
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2034
Endenergieverbrauch: 290,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H


EG: Eingang/Flur Fliesenbelag
Gäste-WC Fliesenbelag
...mehr lesen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2034
Endenergieverbrauch: 290,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H


EG: Eingang/Flur Fliesenbelag
Gäste-WC Fliesenbelag
Wohn-/Esszimmer Teppichboden
Küche PVC-Belag

OG: Zimmer Teppichboden
Bad Fliesenbelag

UG: Arbeit/Hobby Fliesenbelag
Dusche Fliesenbelag
Heizkeller Fliesenbelag
Waschkeller/Werken Estrich gestrichen

Standort & Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden Nürnbergs, unweit des beliebten Marienbergparks. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Gehminuten erreichen ...mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Norden Nürnbergs, unweit des beliebten Marienbergparks. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle/U-Bahn-Station "Ziegelstein". Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Marienbergpark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Autobahn A 3 und den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten.

90411 Nürnberg · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 290.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

DAVE ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 290.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie auf unserer Homepage unter: https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel, Würzburger Str. 15a, 91074 Herzogenaurach, Fax: 09132-, Tel: 09132-750830, christine.vogel@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel, Würzburger Str. 15a, 91074 Herzogenaurach, Fax: 09132-, christine.vogel@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christine Vogel


Würzburger Str. 15 a
91074 Herzogenaurach
DEU
Tel.: 09132-750830
E-Mail: christine.vogel@remax.de
Fax: 09132-
Homepage: http://www.remax-solutions.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE239891840

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.