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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30563363

Juwel im Herzen der Stadt und am Fuße der Schiabfahrt

  • Haus
  • · 307 m² Wohnfläche
  • · 1.004 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Herrschaftlich steht dieses sehr gepflegte Stadthaus auf großem Grund, nicht zuletzt durch seine für ein Einfamilienhaus ungewöhnliche Höhe, die drei Etagen oberirdisch bespielt plus ein Untergeschoss.



In den 50iger Jahren erbaut, bietet dieses

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Herrschaftlich steht dieses sehr gepflegte Stadthaus auf großem Grund, nicht zuletzt durch seine für ein Einfamilienhaus ungewöhnliche Höhe, die drei Etagen oberirdisch bespielt plus ein Untergeschoss.



In den 50iger Jahren erbaut, bietet dieses Refugium mit seinen insgesamt 9 Schlafzimmern und 7 Bädern viel Platz für Generationen. Man hatte sich damals für die klassische Bauweise entschieden mit Wohnbereichen im Erdgeschoss, sodass der mit Altbaumbestand eingefasste Garten ideal in den Lebensraum eingebunden werden konnte. Der Küche vorgelagert wurde ein gemütlicher Essplatz eingerichtet, das Esszimmer geht in den großen Wohnsalon über.  



Eine von Hand gefertigte Treppe führt ins erste Obergeschoss, wo vier Schlafzimmer und drei Bäder vorhanden sind. Der sonnige Balkon flankiert drei Seiten des Hauses.



Das Dachgeschoss umfasst weitere vier Schlafzimmer und drei Bäder sowie einen kleinen Balkon in Richtung Süden.



Im Untergeschoss sind diverse Hauswirtschafts-, Lager und Technikräume vorhanden sowie ein Schlafzimmer samt Bad.



Das freistehende Garagenhaus bietet Platz für ein Fahrzeug und Sportequipment - weitere vier Stellplätze sind zusätzlich auf Eigengrund vor dem Haus vorhanden. 



Die Lage am Fuße der Hahnenkamm-Schiabfahrt ist perfekt, um bis zum Haus zu fahren. Das Zentrum von Kitzbühel mit der Fußgängerzone ist ebenso nur einen Steinwurf entfernt, zudem wird dieser Platz von Sonne, Ruhe und einem herrlichen Ausblick in die umgebende Bergwelt verwöhnt.



Durch die außergewöhnliche Höhe des Hauses und das große Grundstück hat diese Liegenschaft, die als Familiensitz stets von mehreren Generationen genutzt wurde, enormes Potential. So könnte man in Abstimmung mit dem örtlichen Bauamt bei Bedarf bauliche Veränderungen oder Erweiterungen andenken.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1957
  • Wohnfläche (ca.)
    307 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    388 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.004 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    81 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    668

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Herrschaftlich steht dieses gepflegte Stadthaus auf großem Grund in ruhiger Aussichtslage.

· 6370 Kitzbühel · AUT

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- Datum


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Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
Homepage: http://www.immobilien-kitz.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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