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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Gunnar Woelk
40721 Hilden
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bellevue.de-ID: 30562239

Die Abendsonne genießen

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 85 m² Wohnfläche
  • · 195.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1964. Das Gebäude umfasst acht Parteien. Die Wohnung wurde 1996 modernisiert (Bad, Elektrik, Fenster).

Die sonnige Loggia in ...mehr lesen
Die familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1964. Das Gebäude umfasst acht Parteien. Die Wohnung wurde 1996 modernisiert (Bad, Elektrik, Fenster).

Die sonnige Loggia in Südwest-Ausrichtung bietet einen schönen Ausblick und viel Tageslicht im Wohn- und Essbereich. Drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine kleine Küche mit Platz für eine Waschmaschine runden das Angebot ab.

Ihr Auto parkt sicher in einer Einzelgarage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    5910

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    111 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    2030-02-27
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Modernisierung 1996
- drei bis vier Wohn- und Schlafräume

- Parkett, Laminat und Granitboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia nachträglich ausgebaut - 2002
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- neues Dach 2017

Standort & Lage

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 50.000 Einwohnern an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Die Siedlung am „Kalkumer Feld“ bildet den Abschluss der städtischen Bebauung im Süden Alt-Erkraths und grenzt an Felder und Wiesen. Grundschule ...mehr lesen
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 50.000 Einwohnern an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Die Siedlung am „Kalkumer Feld“ bildet den Abschluss der städtischen Bebauung im Süden Alt-Erkraths und grenzt an Felder und Wiesen. Grundschule Falkenstraße und Kindergarten sind zu Fuß sicher erreicht, das Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium liegt wie viele Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Alt-Erkraths in etwa 1.500 m Entfernung.

Dank Bürgerbus, S-Bahn und Rheinbahn und der gut ausgebauten Autobahnen (A3/A46) sind auch die umliegenden Städte in wenigen Minuten zu erreichen.

Viel Natur bietet für jeden Einwohner ein breit gefächertes Freizeitangebot: Die Wälder rund um „Neandertal“ und „Unterbacher See“ laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Hier können Sie die frische Luft bei einem Spaziergang oder mit dem Fahrrad genießen.

40699 Erkrath · DEU

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Sonstiges

Entweder als großzügige Drei-Zimmer-Wohnung oder familienfreundliche Lösung mit bis zu zwei Kinderzimmern, diese Wohnung ist flexibel.

Hinzu kommen die ruhige Lage, die sonnige Loggia und eine eigene Garage – hier werden Sie sich garantiert ...mehr lesen
Entweder als großzügige Drei-Zimmer-Wohnung oder familienfreundliche Lösung mit bis zu zwei Kinderzimmern, diese Wohnung ist flexibel.

Hinzu kommen die ruhige Lage, die sonnige Loggia und eine eigene Garage – hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot!

Anbieter

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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