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RN Immobilien GmbH
Ramin Neumann
22113 Oststeinbek
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bellevue.de-ID: 30561631
Provisionsfrei – Ihr Traumdomizil in EDEN BEACH wartet auf Sie!
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 84 m² Wohnfläche
- · 245.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eden Beach bietet eine exklusive Wohnanlage, die modernen Komfort und eine idyllische Umgebung vereint. Jedes Zuhause verfügt über einen eigenen Parkplatz im Erdgeschossbereich, der bequem über ein motorisiertes Tor zugänglich ist. Die großzügige
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Eden Beach bietet eine exklusive Wohnanlage, die modernen Komfort und eine idyllische Umgebung vereint. Jedes Zuhause verfügt über einen eigenen Parkplatz im Erdgeschossbereich, der bequem über ein motorisiertes Tor zugänglich ist. Die großzügige Anlage ist mit modernen Aufzügen, Treppen und Korridoren ausgestattet, die alle Etagen miteinander verbinden, sodass die Bewohner jederzeit einen einfachen Zugang zu allen Bereichen haben.
Die Gebäude wurden unter höchsten Standards errichtet, mit verstärkten Betonfundamenten und -strukturen, die den aktuellen seismischen Vorschriften entsprechen. Die Fassaden bestehen aus einer innovativen Kombination von Keramikziegeln, Rockwool-Dämmung und einer Luftkammer, um optimale thermische und akustische Isolierung zu gewährleisten.
Die Fassaden sind mit einlagigem Zementmörtel verputzt, was ihnen ein modernes Aussehen verleiht und gleichzeitig Schutz vor den Elementen bietet. Die Dachflächen sind als begehbare Flachdächer konzipiert und mit rutschfesten Porzellanfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet private Gärten mit Kunstrasen, ideal für entspannende Stunden im Freien.
Alle Fenster und Türen bestehen aus PVC mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, was sowohl den Energieverbrauch optimiert als auch für Ruhe und Komfort sorgt. Elektrische Rollläden und Sicherheits-Türen bieten zusätzlichen Schutz und Komfort.
Innenausstattung: Die Innenräume zeichnen sich durch moderne Materialien und hochwertige Verarbeitung aus. Die Böden sind mit eleganten Porzellanfliesen ausgestattet, sowohl im Innenbereich als auch auf den Außenterrassen. Die Küchen sind komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie einem Vitroceramik-Kochfeld, einem Ofen und einer Mikrowelle, sowie großzügigen Stauraumoptionen.
Bäder und Küchen: Die Badezimmer bieten ein modernes Design mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganten Wand- und Bodenfliesen. In der Küche stehen Ihnen neben den Geräten auch praktische Features wie eine Spülmaschine-Vorinstallation und ein funktionaler Frühstückstresen zur Verfügung.
Technische Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer modernen Haustechnik ausgestattet, die eine individuelle Aerothermische Heizungsanlage für die Warmwasserbereitung umfasst. Eine zentrale Klimaanlage sorgt für das ideale Raumklima, sowohl im Sommer als auch im Winter. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem fortschrittlichen Belüftungssystem und der neuesten Telekommunikationstechnik ausgestattet, einschließlich TV- und Internetanschlüssen in allen Wohnräumen.
Eden Beach bietet eine perfekte Kombination aus hochwertiger Bauweise, innovativer Technik und einem ansprechenden Design, das den modernen Lebensstil widerspiegelt. Ideal für Menschen, die Komfort, Sicherheit und eine ruhige, aber gut angebundene Lage schätzen.
Die Gebäude wurden unter höchsten Standards errichtet, mit verstärkten Betonfundamenten und -strukturen, die den aktuellen seismischen Vorschriften entsprechen. Die Fassaden bestehen aus einer innovativen Kombination von Keramikziegeln, Rockwool-Dämmung und einer Luftkammer, um optimale thermische und akustische Isolierung zu gewährleisten.
Die Fassaden sind mit einlagigem Zementmörtel verputzt, was ihnen ein modernes Aussehen verleiht und gleichzeitig Schutz vor den Elementen bietet. Die Dachflächen sind als begehbare Flachdächer konzipiert und mit rutschfesten Porzellanfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet private Gärten mit Kunstrasen, ideal für entspannende Stunden im Freien.
Alle Fenster und Türen bestehen aus PVC mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, was sowohl den Energieverbrauch optimiert als auch für Ruhe und Komfort sorgt. Elektrische Rollläden und Sicherheits-Türen bieten zusätzlichen Schutz und Komfort.
Innenausstattung: Die Innenräume zeichnen sich durch moderne Materialien und hochwertige Verarbeitung aus. Die Böden sind mit eleganten Porzellanfliesen ausgestattet, sowohl im Innenbereich als auch auf den Außenterrassen. Die Küchen sind komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie einem Vitroceramik-Kochfeld, einem Ofen und einer Mikrowelle, sowie großzügigen Stauraumoptionen.
Bäder und Küchen: Die Badezimmer bieten ein modernes Design mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganten Wand- und Bodenfliesen. In der Küche stehen Ihnen neben den Geräten auch praktische Features wie eine Spülmaschine-Vorinstallation und ein funktionaler Frühstückstresen zur Verfügung.
Technische Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer modernen Haustechnik ausgestattet, die eine individuelle Aerothermische Heizungsanlage für die Warmwasserbereitung umfasst. Eine zentrale Klimaanlage sorgt für das ideale Raumklima, sowohl im Sommer als auch im Winter. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem fortschrittlichen Belüftungssystem und der neuesten Telekommunikationstechnik ausgestattet, einschließlich TV- und Internetanschlüssen in allen Wohnräumen.
Eden Beach bietet eine perfekte Kombination aus hochwertiger Bauweise, innovativer Technik und einem ansprechenden Design, das den modernen Lebensstil widerspiegelt. Ideal für Menschen, die Komfort, Sicherheit und eine ruhige, aber gut angebundene Lage schätzen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTERRASSEN
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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ObjektzustandNeubau
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Letzte Modernisierung2024
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Anbieter-Objektnummer8479#jAS48
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Möbliert
- Garten
- Seniorengerecht
✅ Parkplatz: Jeder Wohnung ist ein Parkplatz im Erdgeschossbereich zugewiesen.
✅ Zugang: Motorisiertes Tor mit Fernbedienung und separater Fußgängerzugang zum Parkplatz.
✅ Außenaufzüge und Treppen: Verbindungen zu allen Etagen der Anlage.
✅ Fundament ...mehr lesen
✅ Zugang: Motorisiertes Tor mit Fernbedienung und separater Fußgängerzugang zum Parkplatz.
✅ Außenaufzüge und Treppen: Verbindungen zu allen Etagen der Anlage.
✅ Fundament ...mehr lesen
✅ Parkplatz: Jeder Wohnung ist ein Parkplatz im Erdgeschossbereich zugewiesen.
✅ Zugang: Motorisiertes Tor mit Fernbedienung und separater Fußgängerzugang zum Parkplatz.
✅ Außenaufzüge und Treppen: Verbindungen zu allen Etagen der Anlage.
✅ Fundament und Struktur: Stahlbeton gemäß den aktuellen seismischen Vorschriften.
✅ Fassade: Mischung aus Keramikziegeln, Rockwool-Dämmung und Luftkammer für optimale Isolierung.
✅ Dach: Begehbares Flachdach mit rutschfesten Porzellanfliesen.
✅ Private Gärten: Erdgeschosswohnungen mit Kunstrasen und Zugangstor zur Anlage.
✅ Fenster und Türen: PVC mit thermischer Trennung und Doppelverglasung für Energieeffizienz.
✅ Elektrische Rollläden: Motorisierte Rollläden für Schlafzimmer und Wohnzimmer.
✅ Eingangstür: Sicherheitstür mit Türspion, Blockiermechanismus und doppelt gesichertem Schloss.
✅ Böden: Porzellanfliesen im Innenbereich, rutschfeste Porzellanfliesen auf Terrassen und Solarium.
✅ Bäder: Duschabtrennungen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, und Porzellanfliesen.
✅ Küche: Voll ausgestattete Küche mit Vitroceramic-Kochfeld, Ofen, Mikrowelle und Vorinstallation für Geschirrspüler.
✅ Küchenschränke: Großzügige Oberschränke und Unterschränke mit automatischem Schließsystem.
✅ Heizung: Individuelle Aerothermische Heizungsanlage für Warmwasserbereitung.
✅ Klimaanlage: Zentrale Klimaanlage mit Wärmepumpe (Heizung/Kühlung).
✅ Belüftungssystem: Installation eines modernen mechanischen Belüftungssystems.
✅ Telekommunikation: Vorinstallation für TV und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen.
✅ Zugang: Motorisiertes Tor mit Fernbedienung und separater Fußgängerzugang zum Parkplatz.
✅ Außenaufzüge und Treppen: Verbindungen zu allen Etagen der Anlage.
✅ Fundament und Struktur: Stahlbeton gemäß den aktuellen seismischen Vorschriften.
✅ Fassade: Mischung aus Keramikziegeln, Rockwool-Dämmung und Luftkammer für optimale Isolierung.
✅ Dach: Begehbares Flachdach mit rutschfesten Porzellanfliesen.
✅ Private Gärten: Erdgeschosswohnungen mit Kunstrasen und Zugangstor zur Anlage.
✅ Fenster und Türen: PVC mit thermischer Trennung und Doppelverglasung für Energieeffizienz.
✅ Elektrische Rollläden: Motorisierte Rollläden für Schlafzimmer und Wohnzimmer.
✅ Eingangstür: Sicherheitstür mit Türspion, Blockiermechanismus und doppelt gesichertem Schloss.
✅ Böden: Porzellanfliesen im Innenbereich, rutschfeste Porzellanfliesen auf Terrassen und Solarium.
✅ Bäder: Duschabtrennungen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, und Porzellanfliesen.
✅ Küche: Voll ausgestattete Küche mit Vitroceramic-Kochfeld, Ofen, Mikrowelle und Vorinstallation für Geschirrspüler.
✅ Küchenschränke: Großzügige Oberschränke und Unterschränke mit automatischem Schließsystem.
✅ Heizung: Individuelle Aerothermische Heizungsanlage für Warmwasserbereitung.
✅ Klimaanlage: Zentrale Klimaanlage mit Wärmepumpe (Heizung/Kühlung).
✅ Belüftungssystem: Installation eines modernen mechanischen Belüftungssystems.
✅ Telekommunikation: Vorinstallation für TV und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen.
Standort & Lage
Eden Beach befindet sich an einem der begehrtesten Standorte, der eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Eingebettet in eine malerische Umgebung, profitiert die Anlage von der Nähe zum Strand und
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Eden Beach befindet sich an einem der begehrtesten Standorte, der eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Eingebettet in eine malerische Umgebung, profitiert die Anlage von der Nähe zum Strand und bietet den Bewohnern atemberaubende Ausblicke sowie ein angenehmes, entspanntes Lebensumfeld.
Die Wohnanlage liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, das über eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz verfügt. Supermärkte, Restaurants, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, wodurch das tägliche Leben komfortabel und praktisch gestaltet wird.
Dank der ruhigen Lage in der Nähe von Naturflächen und dem Meer können die Bewohner die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen, während sie gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen nutzen können. Ob für einen entspannten Spaziergang am Strand oder den Besuch von Geschäften und Restaurants – Eden Beach bietet eine ideale Kombination aus Natur und städtischer Lebensqualität.
- Nähe zum Strand mit atemberaubendem Meerblick
- Ruhige, aber zentrale Lage mit guter Anbindung an Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
- Naturnahe Umgebung für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Die Wohnanlage liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, das über eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz verfügt. Supermärkte, Restaurants, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, wodurch das tägliche Leben komfortabel und praktisch gestaltet wird.
Dank der ruhigen Lage in der Nähe von Naturflächen und dem Meer können die Bewohner die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen, während sie gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen nutzen können. Ob für einen entspannten Spaziergang am Strand oder den Besuch von Geschäften und Restaurants – Eden Beach bietet eine ideale Kombination aus Natur und städtischer Lebensqualität.
- Nähe zum Strand mit atemberaubendem Meerblick
- Ruhige, aber zentrale Lage mit guter Anbindung an Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
- Naturnahe Umgebung für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Anbieter
RN Immobilien GmbH
Herr Ramin Neumann
Möllner Landstraße 51
22113 Oststeinbek
22113 Oststeinbek
Ansprechpartner
Ramin Neumann
Möllner Landstraße 51
22113 Oststeinbek
22113 Oststeinbek