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RN Immobilien GmbH

Madelaine Klevenow
22113 Oststeinbek
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bellevue.de-ID: 30561633

PROVISIONSFREI! WOHNEN IN ESPORLES: EINES DER BESTGEHÜTETEN GEHEIMNISSE MALLORCAS!

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 142 m² Wohnfläche
  • · 157 m² Grundstücksfläche
  • · 755.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

WOHNEN IN ESPORLES: EINES DER BESTGEHÜTETEN GEHEIMNISSE MALLORCAS!

Es Voltor ist ein exklusives Bauprojekt, bestehend aus 13 Reihenvillen im authentischen Baustil mallorquinischer Dorfhäuser. Jede Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet:

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WOHNEN IN ESPORLES: EINES DER BESTGEHÜTETEN GEHEIMNISSE MALLORCAS!

Es Voltor ist ein exklusives Bauprojekt, bestehend aus 13 Reihenvillen im authentischen Baustil mallorquinischer Dorfhäuser. Jede Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet:

3 Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite)
2 Bäder und ein zusätzliches Gästebad. Helle, offene Wohnräume mit großen Fenstern und Zugang zu einer geräumigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und einem privaten Garten. Direkter Zugang zum gemeinschaftlichen, landschaftlich gestalteten Außenbereich mit Pool.

Zu jeder Immobilie gehört ein eigener Parkplatz mit individuellem Zugang.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, das großzügige Wohnzimmer, eine große Terrasse und eine Garderobe. Die lichtdurchfluteten Wohnräume zeichnen sich durch große Fenster aus, die Zugang zu den weitläufigen Terrassen bieten.

Im ersten Stock befinden sich zwei Bäder und drei geräumige, helle Schlafzimmer.

Ausstattung:

Die moderne, offene Einbauküche ist in hellen Farben gehalten und mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet, darunter ein Induktionsherd, ein Backofen und eine Abzugshaube.
Die Bäder verfügen über elegante Waschtische aus Holz mit einem oder zwei Waschbecken, bodengleiche Duschtassen und Unterputz-Armaturen von Tres.
In allen Räumen sowie im Außenbereich wurden großformatige, sandfarbene Porzellanfliesen der Marke Saloni verlegt. Für den Außenbereich kommen rutschfeste Fliesen zum Einsatz.
Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort.
Technische Highlights:

Individuelle Wärmepumpe zur effizienten Warmwasserproduktion
Wasser-Wasser-Wärmepumpe für eine energieeffiziente Klimatisierung, mit individueller Regulierung in jedem Raum
LED-Beleuchtung in allen Räumen für einen besonders niedrigen Energieverbrauch
Bioklimatische Sonnenschutzelemente für eine optimale Lichtregulierung
Mechanisches Lüftungssystem zur individuellen Raumlufterneuerung
Vorinstallation für eine Elektroauto-Ladestation an jedem Parkplatz
Bewässerungssystem für die privaten Gärten, gesteuert über ein Tropfsystem
Zeitschaltautomatik für die Beleuchtung der Außenbereiche und des Pools
Wasserstrahlregler an allen Armaturen sowie 2-Mengen-Spültechnik bei allen WCs
Regenwasserspeicher zur effizienten Gartenbewässerung und ein Trinkwasserspeicher
Bevorzugung lokaler oder nahegelegener Dienstleister bei Bau und Ausstattung
Installation einer Photovoltaikanlage zur Nutzung erneuerbarer Energien
Flächenangaben:

Gesamtfläche: ab 142,16 m² bis 157,90 m²
Terrassenfläche: ab 46,75 m² bis 68,76 m²
Gartenfläche: ab 11,80 m² bis 71,00 m²

Dieses Bauprojekt kombiniert traditionellen mallorquinischen Baustil mit modernster Technik und nachhaltigen Energiekonzepten, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Luxuriöses Wohnen in einem der charmantesten Dörfer Mallorcas – Ihr neues Zuhause in Es Voltor wartet auf Sie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    142 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    157 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Gartenfläche (ca.)
    71 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    8454#jAS48

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Seniorengerecht
✔ Gepanzerte Sicherheitseingangstür
✔ Hochwertige Innentüren in Eichenoptik mit Magnetfallenschlössern
✔ Einbauschränke mit Kofferfach und Kleiderstange
✔ Beschläge, Klinken und Griffe aus rostfreiem Stahl oder mattsilbernem Aluminium
✔ Fenster und ...mehr lesen
✔ Gepanzerte Sicherheitseingangstür
✔ Hochwertige Innentüren in Eichenoptik mit Magnetfallenschlössern
✔ Einbauschränke mit Kofferfach und Kleiderstange
✔ Beschläge, Klinken und Griffe aus rostfreiem Stahl oder mattsilbernem Aluminium
✔ Fenster und Terrassentüren mit anthrazitfarbenen Aluminiumrahmen und Wärmebrückenunterbrechung
✔ Isolierende Doppelverglasung bei allen Fenstern
✔ Sicherheitsglas bei den Terrassentüren im Wohnzimmer
✔ Elektrische Aluminium-Rollläden (Garten- und Außenbereich)
✔ Mallorquinische Fensterläden zur Straßenseite
✔ Sandfarbene Porzellanfliesen von Saloni (Modell Byblos) im Innenbereich (75x75 cm)
✔ Rutschfeste Fliesen auf den Terrassen (60x60 cm)
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Aerothermie-System zur Warmwassererzeugung
✔ Split-Klimaanlage mit individueller Raumsteuerung
✔ Mechanisches Lüftungssystem zur Raumlufterneuerung
✔ LED-Beleuchtung in allen Räumen
✔ Telefon- und TV-TDT-SAT-Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmern
✔ Vorinstallation für Parabolantenne
✔ Gemeinschaftspool und Sonnenterrasse
✔ Private Gärten mit Bewässerungssystem und Heckenabgrenzung
✔ Wandleuchten für die Außenbeleuchtung auf Terrassen und Veranden
✔ Eigener Pkw-Stellplatz mit Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation

Standort & Lage

Esporles ist ein traditionelles, malerisches Dorf am Fuße der majestätischen Sierra de Tramuntana auf der Insel Mallorca. Dieses charmante und lebendige Dorf besticht durch seine authentische Architektur, das ruhige Ambiente und die beeindruckende ...mehr lesen
Esporles ist ein traditionelles, malerisches Dorf am Fuße der majestätischen Sierra de Tramuntana auf der Insel Mallorca. Dieses charmante und lebendige Dorf besticht durch seine authentische Architektur, das ruhige Ambiente und die beeindruckende Naturlandschaft in der Umgebung. Im Herzen von Esporles liegt der historische Dorfkern, der sich durch enge, kopfsteingepflasterte Gassen, Natursteinhäuser und idyllische Plätze auszeichnet.

Die Ruhe der Sierra de Tramuntana!
Trotz der ländlichen Idylle ist Esporles nur 15 Autominuten vom Zentrum der Inselhauptstadt Palma entfernt. Diese Nähe bietet das Beste aus beiden Welten: Einerseits die atemberaubende Natur und Ruhe des Tramuntana-Gebirges, andererseits die Vorzüge der Großstadt.

Infrastruktur und Alltag!
Esporles verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern das Leben erleichtert. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, Kunsthandwerksläden sowie Schulen und Gesundheitseinrichtungen.

Der Wochenmarkt am Samstag ist ein lebhafter Treffpunkt des Dorfes und bietet frische Lebensmittel, Pflanzen, Blumen und lokale Kunsthandwerksprodukte. Ein idealer Ort, um sich mit den Bewohnern auszutauschen und die authentische Atmosphäre des Dorfes zu genießen.

Aktivitäten und Freizeit!
Dank der privilegierten Lage Ihres neuen Zuhauses können Sie direkt vor der Haustür zu malerischen Wanderungen oder Radtouren in der Tramuntana aufbrechen. Esporles liegt zudem in der Nähe weiterer bekannter Orte wie Valldemossa, Deià, Banyalbufar und Sóller, die allesamt in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar sind.

Nähe zu Palma!
Die nur 14 Kilometer entfernte Inselhauptstadt Palma bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, ein lebhaftes Nachtleben und eine vielseitige Gastronomie. Esporles ermöglicht es Ihnen, das ländliche, entspannte Leben in der Sierra de Tramuntana zu genießen, während die pulsierende Energie von Palma nur eine kurze Autofahrt entfernt ist – eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Lebensstil.

07190 Esporles · ESP

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Impressum RN Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ramin Neumann


Möllner Landstrasse 51
22113 Oststeinbek
DEU
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HRB1979HL
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UST-ID-NUMMER
30/293/64152
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