Haus zu kaufen in Condom, France

Zeuge des wirtschaftlichen Aufschwungs der Stadt Condom und ihres silbernen Flusses (Baïse), der die Stadt für den Güterverkehr und den Austausch von Armagnac-Schnaps öffnete, ist dieses private Herrenhaus eines der wichtigsten historischen und architektonischen Gebäude der Unterpräfektur und die Hauptstadt der Ténarèze.

Eine echte Insel der Ruhe in einer ruhigen und nicht überfüllten Gasse. Gut versteckt, hinter hohen Mauern und seinem imposanten Tor, kann diese bemerkenswerte Residenz schließlich von ihrem großen Innenhof aus bewundert werden.

Verschiedene Arten von Bäumen und Sträuchern, darunter einige prächtige Palmen, bevölkern den schönen und üppigen Garten, mit einer herrlichen Laube und einem Swimmingpool (12 x 6) als Herzstück in einer sonnigen, ruhigen und diskreten Ecke des Anwesens.

Bestehend aus einem Wohnhaus, zwei unabhängigen Wohnungen und einem kleinen Studio, hat dieses Haus ein hohes Rentabilitätspotenzial (saisonale Vermietung). Im Inneren gibt es wertvoll erhaltene architektonische Elemente: eine prächtige Kassettendecke, die Steintreppe mit ihrem schmiedeeisernen Geländer, schöne Kamine und geformte Decken, eingebaute Holzschränke, helle Empfangsräume in einer Reihe...

Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus zwei prächtigen Eingängen, einem großen Empfangsraum mit Kamin, einem Esszimmer, einem Ruheraum mit einem schönen Steinkamin, einer Küche und ihrer Speisekammer, einer Waschküche und zwei Toiletten. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite (mit Bad und Ankleidezimmer) sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Alle Apartments zur Selbstverpflegung sind von einem Innenhof aus zugänglich, der auf eine kleine Seitenstraße hinausgeht.

- Das Studio im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.
- Die erste Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Toilette und ein Badezimmer.
- Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Nebengebäudes und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

INVESTOREN, dieses wunderschöne Herrenhaus aus dem achtzehnten Jahrhundert hat ein starkes Potenzial, ein High-End-/Luxushotel/Unterkunft und Restaurant zu werden. Das Anwesen umfasst einen ganzen Flügel von mehr als 140 m², der noch nicht renoviert wurde.

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Diese Anzeige bezieht sich auf 243167 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer 89417717900013 registriert ist.

Immobilienpreis: 985.000,00 €
Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.

Zur Energieeffizienz:
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 22.03.2023
DPE-Score: 243 kWhEP/m²/Jahr
THG-Wert: 49 kgepCO2/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 8830,00 € und 12000,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr