Neubau 6 Schlafzimmer Haus / Villa mit 116m² Garten zu verkaufen in Esplugues, Barcelona

Luxuriöse Einfamilienvilla mit 640m2 Neubau, modern und elegant, mit Lieferung geplant für Ende 2025-Anfang 26, mit einem privaten Grundstück von ca. 467m2 und 410m2 zwischen Terrassen und Gärten auf verschiedenen Ebenen und mit einem 21m2 Verandabereich mit Außenkamin im Erdgeschoss und 30m2 Salzwasserpool. Dieses außergewöhnliche Haus ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit 3 Häusern und einem denkmalgeschützten Turm, in der Design und guter Geschmack auf der Grundlage der architektonischen Philosophie von Carlo Scarpa, dem Masterplan des Grundstücks von Ricardo Bofill RBTA, dem Projekt und der Ausführung der Häuser durch eines der renommiertesten Architekturbüros der nationalen Szene und in Zusammenarbeit mit einem berühmten Innenarchitekturbüro Priorität haben.

Die Villa besteht aus vier Etagen mit unverbaubarem Blick und ist durch eine Treppe und einen Aufzug verbunden. Sie hat ein exklusives Design, das sehr funktionell und modern, aber auch sehr gemütlich und voller Persönlichkeit ist. Die hellen und ruhigen Räume, die alle von außen zugänglich sind, stechen hervor. Darüber hinaus bietet das Haus exklusive Annehmlichkeiten wie Gärten und Terrassen auf der Ebene der beiden Wohnzimmer und eine Veranda mit einer 21 m2 großen Terrasse, die ideal zum Chillen ist, ein Esszimmer mit zwei Räumen und einer "Skulptur"-Treppe, 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Service-Suite mit insgesamt 7 Badezimmern und 1 Gästetoilette, einen Fitnessraum mit Wellnessbereich und Umkleideräumen. Es verfügt über eine Garage mit Platz für drei oder vier Autos, Motorräder, Fahrräder und Motorroller sowie eine elektrische Ladestation.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen begrünten Durchgang auf Straßenniveau und eine repräsentative Treppe, die ins Erdgeschoss führt, wo eine Terrasse mit einer Außenbank bereits einen herrlichen Blick auf das Meer ermöglicht. Die Zugangstür unter der Veranda führt zum Eingangsbereich mit einem Einbauschrank, dieser Raum zeichnet sich durch das große Glasfenster aus, das den Blick auf den Verandabereich mit Sofas und 21m2 Außenkamin freigibt, was die Eleganz und Exklusivität des Hauses nur noch unterstreicht. Auf der linken Seite, vorbei an der Gästetoilette, fungiert eine Gartenterrasse von ca. 4,5m2 als Scharnier zwischen dem Arbeitszimmer mit Meerblick und dem geräumigen und eleganten Wohnzimmer mit großen Balkonen im Westen, die sich zu dem wunderschönen 35m2 großen, ebenen Garten öffnen, vor dem 30m2 großen Außenpool und ebenfalls mit nach Süden gerichteten Fenstern, um den Meerblick zu genießen. Auf der rechten Seite der Eingangshalle, hinter dem Aufzug, befindet sich die familienfreundliche Küche, die zum Doppelraum hin offen ist und einen Balkon über sich hat. Die Küche verfügt über eine zentrale Insel mit einem Bürobereich, Designermöbel und hochwertige Geräte zur Auswahl sowie einen Zugang zur Terrasse und zum hinteren Garten, ideal, um den Essbereich im Freien einzurichten. Die skulpturale Treppe des Doppelraums über dem formellen Esszimmer in der unteren Etage vervollständigt die Etage.

Die Etage auf Straßenniveau (Halbkeller) ergänzt den Tagesbereich im Erdgeschoss um zusätzliche Räume, die beide durch den fantastischen Doppelraum über dem großen formellen Esszimmer und seine spektakuläre Kinotreppe miteinander verbunden sind. Das Esszimmer ist offen zum zweiten Wohnzimmer des Hauses, das in zwei Räume aufgeteilt ist, einen für einen Billard- oder Klavierbereich und den anderen Bereich für Sofas mit Balkonen im Süden und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Neben dem Esszimmer befindet sich eine zweite geschlossene Küche mit natürlichem Licht durch einen Patio, die sowohl für die Versorgung dieser Etage als auch für die Zubereitung des Menüs für besondere familienfreundliche und gesellschaftliche Veranstaltungen gedacht ist.

Die Küche ist mit dem Servicebereich verbunden, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad besteht, das über einen Schrankbereich, einen Schreibtisch und ein Badezimmer mit Dusche verfügt, sowie aus einem Arbeitszimmer oder einem Mehrzweckraum mit einem Balkon mit Blick auf den Innenhof, der über eine Außentreppe zur hinteren Terrasse verfügt. das Erdgeschoss und einen direkten Zugang zur Waschküche. Auf der anderen Seite der Küche, hinter dem Aufzug, befindet sich die geschlossene Treppe, die den Zugang zur Etage ermöglicht. Auf dieser Etage befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Doppelsuiten mit Blick auf die Terrasse und den Garten, die über Einbauschränke und jeweils ein komplettes Badezimmer mit Dusche verfügen.

Die erste Etage, die über eine Treppe und einen Aufzug erreichbar ist, verfügt über eine zentrale Halle, die zu zwei Suiten und einer Master-Suite führt. Ein Doppelschlafzimmer en suite mit Fenstern nach Westen, Osten und Norden, Einbauschrank, Schreibtisch und komplettem Badezimmer mit Dusche. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Fenstern nach Süden und Norden, Einbauschrank, Schreibtisch und Badezimmer mit Dusche. Die Etage wird durch eine große Master-Suite vervollständigt, die aus einem zentralen Ankleidebereich mit Einbauschränken, einem kompletten Badezimmer mit Dusche und einem in den Ankleidebereich integrierten Waschbecken, einem Badewannenbereich mit Hydromassage im Süden mit Meerblick und einem Doppelschlafzimmer mit einer Treppe mit Zugang besteht. Eine 30m2 große Gartenterrasse im Westen und mit privilegiertem Blick auf das Meer dank des großen Fensters im Süden.

Die überdachte Etage ist mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über eine 31,20m2 große Terrasse mit 360-Grad-Blick.

Die Etage ist unterteilt in einen privaten Garagenbereich für 3 Autos, Motorräder, Motorroller und Fahrräder, mit einer elektrischen Ladestation, die über eine Rampe zugänglich ist, und den Servicebereich, bestehend aus einem Abstellraum und dem Maschinen- und Installationsraum. Über eine Treppe und einen Aufzug gelangen Sie in den Fitnessbereich mit einem Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Bad und Umkleideraum.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die dank der Installation von Aerothermie einen hohen Grad an Energieeffizienz erreicht, außer im ersten Stock, da dieser mit Massivholzböden ausgestattet ist. Klimaanlage mit kanalisierter Wärmepumpe. Aluminiumfenster mit hochwertigem Technal-Climalit-Glas. Motorisierte Jalousien mit zentralem Knopf, motorisierte Markisen und Bildschirme. Sicherheitssystem mit Alarm. Entkalker und Osmose in der Küche. Automatische Bewässerung. KNX Hausautomation mit mobiler Anwendung zur Fernsteuerung von Heizung, Klimaanlage, Jalousien, LED-Beleuchtung usw.

Eine außergewöhnliche Villa auf hohem Niveau, mit privatem Garten mit Pool und Garage, in einer der besten Gegenden von Esplugues de Llobregat. Kontaktieren Sie uns, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen.