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HausHirsch GmbH

Farset Kaedi
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30560611

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 135 m² Wohnfläche
  • · 265.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusive Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung.
Diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 2012 besticht durch ihre zentrale Lage in Hagen, nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 134,5 m² und ...mehr lesen
Exklusive Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung.
Diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 2012 besticht durch ihre zentrale Lage in Hagen, nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 134,5 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie alles, was modernes Wohnen ausmacht.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Wohnküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum auf der gleichen Ebene ermöglicht das bequeme Unterbringen von Waschmaschine und Trockner.

Besonders beeindruckend ist die enorme Dachterrasse mit einer reinen Nutzfläche von ca. 125 m². Hier können Sie ganztägig die Sonne genießen und vom Alltagsstress entspannen. Während die Wohnung nach Norden ausgerichtet ist und auch im Sommer angenehm kühl bleibt, bietet die Terrasse sonnige Rückzugsorte.

Die luxuriöse Innenausstattung umfasst Granitfensterbänke, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie LAN-Anschlüsse in vier Zimmern. Zwei große Gleitschiebetürenschränke sorgen für reichlich Stauraum.

Im Kaufpreis enthalten sind:
eine moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor.
Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Eigentümergemeinschaft aus sechs Parteien. Eine Dachsanierung ist in naher Zukunft geplant, deren Kosten gemäß Teilungserklärung auf alle Eigentümer verteilt werden. Für diese Wohnung beläuft sich der Anteil auf 174/1.000.

Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und eine großzügige Außenfläche legen. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Stil bietet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    TERRASSEN
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    134,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2517904

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    500 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Wohnungsausstattung:

Gas-Etagenheizung (moderne Brennwerttechnik, Baujahr 2012)
Fußbodenheizung (individuell in jedem Raum steuerbar)
Dreifachverglasung der Fenster (zur Straßenseite mit Schallschutzklasse III)
Große, fast bodentiefe Fenster in allen ...mehr lesen
Wohnungsausstattung:

Gas-Etagenheizung (moderne Brennwerttechnik, Baujahr 2012)
Fußbodenheizung (individuell in jedem Raum steuerbar)
Dreifachverglasung der Fenster (zur Straßenseite mit Schallschutzklasse III)
Große, fast bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
Elektrische Rollläden (zur Straßenseite mit Funkfernbedienung und Zeitschaltuhr)
Netzwerkanschlüsse (100 MBit) im Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Wohnküche
TV-Anschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche, Gästezimmer und Bad
Satinierte Glastüren mit hochwertigen Edelstahlbeschlägen
Moderne, pflegeleichte Fliesen im gesamten Wohnbereich
Marmorfensterbänke
Massivholztreppe mit direktem Zugang zu Wintergarten und Dachterrasse
Küche mit Dunstabzug nach außen
Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen
Bad:
Eingelassene Acrylbadewanne (180 x 80 cm) für komfortables Ein- und Aussteigen
Barrierefreie Dusche (116 x 125 cm) mit hochwertigen Glasseitenwänden
Beleuchtetes Einbauregal und moderne Duschglastrennwand
LED-Deckenspots für optimale Beleuchtung
Großes, modernes Waschbecken (100 cm)
Elektrische Handtuchheizung
Hochwertige Armaturen der Marke Grohe
Hänge-WC mit modernem Design
Wand- und Bodenfliesen in ansprechendem Stil
TV-Anschluss und integriertes Steckdosenradio
Gäste-WC:
LED-Deckenspots
Hochwertige Sanitärobjekte, darunter ein Hänge-WC
Armaturen von Grohe
Moderne Wand- und Bodenfliesen
Raumhoher Gleitschiebetürenschrank für zusätzlichen Stauraum
Hauswirtschaftsraum:

Großzügige Fläche von 4,76 m²
Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner, alles ebenerdig
Gastherme der Marke Wolf

Diele:
Raumhoher Gleitschiebetürenschrank mit fünf ausziehbaren Fächern für Schuhe
Viel Platz für Garderobe und Koffer
Wintergarten/Abstellraum:

Gefliester Wintergarten mit Zweifachverglasung
Integrierter Abstellraum mit Marmorfensterbänken
Netzwerkanschluss (100 Mbit) und TV-Anschluss
Dachterrasse:

Enorme Fläche von ca. 130 m²
Zwei Außensteckdosen
Außenbeleuchtung für gemütliche Abendstunden
Wasseranschluss für einfache Pflege
Garage/Stellplatz:
Eine Garage und ein Stellplatz direkt davor

Standort & Lage

Die Wohnung liegt in einer urbanen Wohnlage in Hagen Mittelstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie die umfassende Infrastruktur. Zwei gegenüberliegende Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in ...mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer urbanen Wohnlage in Hagen Mittelstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie die umfassende Infrastruktur. Zwei gegenüberliegende Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Gebiete.

In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie Einkaufszentren sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Kindertagesstätten und Arztpraxen, die ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Grün- und Parkanlagen laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Fitnessstudios und Modegeschäfte das Freizeitangebot abrunden. Diese attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil und einer angenehmen Nachbarschaft macht die Wohnung ideal für alle, die Wert auf kurze Wege und eine optimale Infrastruktur legen.

58095 Hagen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Marius Wolf


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UST-ID-NUMMER
DE362155160
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