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HausHirsch GmbH

Daniel Bedzent
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30560563

Haus am See, 25 Min. von Charlottenburg! Ideal aufgeteilt, XL-Garten ruhig, angenehme Nachbarschaft.

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 237 m² Wohnfläche
  • · 1.245 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Das "Haus am Faklenberg-See" mit Veranda!

Diese charmante Landvilla auf einem großzügigen Grundstück in Falkensee mit Ost-Süd-Ausrichtung bietet Ihnen ein ruhiges, angenehmes Zuhause fernab vom städtischen Trubel und trotzdem gut angebunden.
Mit einer ...mehr lesen
Das "Haus am Faklenberg-See" mit Veranda!

Diese charmante Landvilla auf einem großzügigen Grundstück in Falkensee mit Ost-Süd-Ausrichtung bietet Ihnen ein ruhiges, angenehmes Zuhause fernab vom städtischen Trubel und trotzdem gut angebunden.
Mit einer großen Küche im Erdgeschoss, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, einem gemütlichen XL-Wohn-Esszimmer mit traumhaften Blick über eine üppige Fensterfront, in den großen Garten, mehreren Schlafzimmern für Freunde, Gäste oder auch den Nachwuchs und zwei Badezimmern, bietet diese über 200 qm Villa genug Platz für die ganze Familie oder auch Paare.

Über eine breite, Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Tageslicht-Bad mit Wirlpool-ähnlicher Badewanne und drei weiteren Zimmern zur kreativen Nutzung, inklusive Fitnessraum. Absolutes Highlight ist der Kamin im Wohn-Esszimmer. Dieser sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende.
Auch der übergroße Keller bietet mit 3 Räumen ausreichend Stauraum für Hobbys und Erholung.
Alles in allem bietet dieses Objekt eine ideale Substanz, ein traumhaftes Grundstück in idealer Lage. Die Heizung ist erst 2019 erneuert worden und das Objekt laufend gepflegt worden.

Die sehr kinderfreundliche Umgebung und die ruhige/verkehrsberuhigte Lage machen diese Vorstadtvilla zu einem idealen Ort für Familien, ebenso wie Paare, die nach einem idyllischen Zuhause mit viel Privatsphäre suchen.

WICHTIG:
Für die Verwirklichung Ihres Wohn-Traumes bedarf es mit Sicherheit einiger Umgestaltungen/Renovierungen nach eigenem Geschmack.
Hierfür steht Ihnen unser Netzwerk von Generalunternehmern mit Kostenvoranschlag für Ihre Gesamtkalkulation jederzeit zur Verfügung, noch vor der Kaufentscheidung und das deutlich günstiger und zeitnaher verfügbar, als Sie denken.
Wir freuen uns über die gemeinsame Besichtigung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Stadthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    236,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.245 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Gartenfläche (ca.)
    1.115 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage, Duplex
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518077

Preise & Kosten

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, es wird keine Haftung übernommen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Willkommen in dieser traumhaften Vorstadtvilla in Falkensee!

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.350 m² erwartet Sie ein wahres Naturparadies in mittelbarer Stadtnähe.
Die Doppeltgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und durch die ...mehr lesen
Willkommen in dieser traumhaften Vorstadtvilla in Falkensee!

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.350 m² erwartet Sie ein wahres Naturparadies in mittelbarer Stadtnähe.
Die Doppeltgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und durch die Fußbodenheizung können Sie es sich zu jeder Jahreszeit gemütlich machen.

Im Haus, genauer im XL Wohn-Essbereich erwartet Sie ein herrlicher Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine romantische Atmosphäre sorgt. Der riesige Garten in Südausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein und vom Balkon im ersten Stock haben Sie einen wunderbaren Blick in auf die Umgebung.
Der Wintergarten mit bodentiefen Sicherheitsfenster aus Merantiholz ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen.

Im Inneren des Hauses finden Sie eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die Badezimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind mit Materialien wie Mosaikfliesen in Toskanatönen und Naturstein-Marmor ausgestattet. Die Gastherme wurde erst 2019 erneuert, so dass Sie sich um die Heizung keine Sorgen machen müssen.

Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und das solide Steinwerk sorgt für Stabilität und Langlebigkeit. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und genießen Sie die idyllische Lage in Falkensee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Vorstadtvilla begeistern!

Standort & Lage

25 Minuten bis Charlottenburg, ca. 35 Minuten bis Berlin-Mitte!

Die attraktive Lage im Stadtteil Falkensee in Berlin zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der tägliche Bedarf ist durch diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken ...mehr lesen
25 Minuten bis Charlottenburg, ca. 35 Minuten bis Berlin-Mitte!

Die attraktive Lage im Stadtteil Falkensee in Berlin zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der tägliche Bedarf ist durch diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken bequem zu decken. Zudem punktet der Standort mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten in der Umgebung.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Egal ob Spaziergänge im nahegelegenen Wald und See. Besuche im Zentrum von Falkensee oder Ausflüge in umliegende Städte wie Berlin – Langeweile kommt hier garantiert nicht auf. Die gute Anbindung wird durch die Nähe zur nächsten Haltestelle sowie zur Autobahnauffahrt gewährleistet.

Erleben Sie eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und Abenteuern in Falkensee – ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufstätige überzeugt!

14612 Falkensee · Brandenburg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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