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Schmidt Immobilien Services

Matthias Lang
70173 Stuttgart / Stuttgart-Mitte
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bellevue.de-ID: 30559587

Aufgepasst! Eigennutzer oder Kapitalanleger: 3 Zimmer DG-Whg. Balkon, Stellplatz. Provisionsfrei!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 58 m² Wohnfläche
  • · 234.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in einem ruhigen Wohngebiet von Asperg.

Diese einladende Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Kaufpreis.

Die Wohnung liegt im 2. ...mehr lesen
Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in einem ruhigen Wohngebiet von Asperg.

Diese einladende Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Kaufpreis.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten wurde im Jahre 1992/93 errichtet.

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, über welchen Sie bequem alle Zimmer erreichen können. Es gibt kein Durchgangszimmer in der Wohnung und es gibt eine sehr gute Raumhöhe von ca. 2,40m.

Zur linken Seite liegt das Schlafzimmer, welches ca. 11,7 m² groß ist.
Gerade aus vom Flur erreichen Sie das größte Zimmer: das Wohnzimmer inkl. Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung.

In diesem Wohnzimmer befindet sich auch eine Einbauküche, welche mit veräußert wird und im Preis inklusive ist. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein Tageslicht Badezimmer, welches 2018 saniert wurde, mit bodentiefer Dusche und Platz für eine Waschmaschine bietet.

Das dritte Zimmer kann sowohl als Arbeits-, als auch Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden.

Ergänzend zur Wohnung gibt es auch noch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum im UG sowie einen PKW Stellplatz im Freien. Dieser PKW Stellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 270,00 Euro. Der umlegbare Anteil auf die Mieter beträgt 225,28 Euro. Im Haus ist bereits eine beträchtliche Summe an Rücklage gebildet worden. Die Wohnung wird zum März 2025 frei und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität. Sie entscheiden selbst, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Anlageobjekt erwerben.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1954
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    58,34 m²
  • Küche
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    VK2025125ML

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    270 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    138 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    2028-08-19
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.

- 3 Zimmer-Wohnung
- 1 Außenstellplatz
- Einbauküche mit Markengeräten
- Balkon mit ...mehr lesen
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.

- 3 Zimmer-Wohnung
- 1 Außenstellplatz
- Einbauküche mit Markengeräten
- Balkon mit Südausrichtung (ca. 2,5 m²)
- Tageslichtbad aus 2018 mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Platz für Waschmaschine im Bad
- separates Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen
- Gemeinschafts-Waschraum im UG
- Großer Gewölbekeller mit ca. 15 m², Boden gefliest
- neue Fenster im Wohnzimmer im Jahre 2023 eingebaut

Rücklage gesamt 9.470,84 Euro
Anteil daran 2.611,63 Euro
Alle Werte Stand 31.12.2023

Miteigentumsanteil 100,86/1.000stel

Standort & Lage

Asperg, mit rund 13.500 Einwohnern, liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße in einem gepflegten Wohngebiet in Asperg.

Der ...mehr lesen
Asperg, mit rund 13.500 Einwohnern, liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße in einem gepflegten Wohngebiet in Asperg.

Der Stadtteil, in dem sich die Adresse befindet, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung aus.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet vielfältige Möglichkeiten für alle Lebensbereiche.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Die Autobahnen und Bundesstraßen sind leicht erreichbar, was Autoreisen bequem macht.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Lidl sowie zahlreiche Bäckereien und Apotheken zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind gut vertreten: Kindergärten und Schulen verschiedener Stufen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Die Gesundheitsversorgung wird durch eine Vielzahl von Ärzten und Fachärzten in der Umgebung sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der Nachbarstadt Ludwigsburg und ist schnell erreichbar. Asperg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verschiedene Spielplätze und grüne Parkanlagen in der Nähe laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Für Sportbegeisterte bieten Einrichtungen wie die Rundsporthalle Asperg zahlreiche Aktivitäten.

Das soziale Umfeld in der Nachbarschaft ist geprägt von einer ausgewogenen demografischen Struktur mit einer Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Die Gegend ist für ihre Ruhe, Sauberkeit und Sicherheit bekannt.

Wirtschaftlich gesehen profitiert die Lage von der Nähe zu den Industriezonen und Büros rund um Ludwigsburg. Asperg selbst bietet Arbeitsmöglichkeiten und die Anbindung an größere Stadtzentren ermöglicht auch Pendlern einen einfachen Arbeitsweg.

71679 Asperg · DEU

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Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne ...mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.

Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.

Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit den Mietern oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.

Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Anbieter

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Ansprechpartner

Matthias Lang

Königstr. 80
70173 Stuttgart / Stuttgart-Mitte
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SCHMIDT IMMOBILIEN Services, Königstr. 80, 70173 Stuttgart, 0711 23 735-560 , 0711 23 735-110, info@sim-stuttgart.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SCHMIDT IMMOBILIEN Services, Königstr. 80, 70173 Stuttgart, 0711 23 735-560 , 0711 23 735-110, info@sim-stuttgart.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SCHMIDT IMMOBILIEN Services VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans-Jürgen Schmidt


Königstr. 80
70173 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711 23 735-560
E-Mail: info@sim-stuttgart.de
Fax: 0711 23 735-110
Homepage: https://sim-stuttgart.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
https://sim-stuttgart.de/de/impressum

UST-ID-NUMMER
DE 328116028
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