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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30559585

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 135 m² Wohnfläche
  • · 960 m² Grundstücksfläche
  • · 420.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen in Donaueschingen! Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Landhausstil, Baujahr 1965, bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein einladendes Zuhause in idyllischer Umgebung suchen.

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen in Donaueschingen! Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Landhausstil, Baujahr 1965, bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein einladendes Zuhause in idyllischer Umgebung suchen.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 960 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 19 m². Die 6,5 lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Zimmer sind ideal für Familien und bieten viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung im charmanten Landhausstil.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und eine Toilette.


Ein Keller bietet wertvolle Lagermöglichkeiten oder Raum für Hobbyaktivitäten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet, während der einladende Balkon einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bietet.

Eine praktische Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz.

Der Einzug kann flexibel nach Absprache erfolgen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gemütliche Haus im Grünen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Wohnfläche (ca.)
    135,05 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    960 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    18,77 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15274

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    275,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    2032-06-14
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Donaueschingen im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises. Diese wunderschöne Region im Südwesten Deutschlands ist bekannt für ihre beeindruckende Landschaft und bietet eine hohe ...mehr lesen
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Donaueschingen im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises. Diese wunderschöne Region im Südwesten Deutschlands ist bekannt für ihre beeindruckende Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität. Donaueschingen ist geprägt von einer malerischen Umgebung und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.

Die Stadt ist bekannt für ihre historische Bedeutung als Heimat der Donauquelle und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege durch sanfte Hügel und dichte Wälder. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit Autobahnen und Bahnverbindungen sind die umliegenden Großstädte wie Freiburg, Stuttgart und Konstanz schnell zu erreichen. Donaueschingen bietet somit sowohl Pendlern als auch Einheimischen eine hervorragende Erreichbarkeit und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.

Die ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend macht es zum idealen Rückzugsort für Familien und alle, die das Besondere im Alltag suchen. Hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten - ländliche Idylle und urbane Nähe - auf harmonische Weise.

78166 Donaueschingen · DEU

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Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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