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HausHirsch GmbH

Stephan Gräfer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30555415

INVEST NEUBAU 1-Zi-Apartment (22,49 qm), Stellplatz + Möblierung optional - an der neuen TU

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 22 m² Wohnfläche
  • · 170.303 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

DIREKT AM NEUEN CAMPUS DER TECHNISCHEN UNIVERSITÄT NÜRNBERG!

Partizipieren Sie direkt zu Anfang an dem vielversprechenden Potenzial von Nürnbergs Innovationsquartier und entdecken Sie eine Investmentchance, wie man sie nicht alle Tage findet!

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DIREKT AM NEUEN CAMPUS DER TECHNISCHEN UNIVERSITÄT NÜRNBERG!

Partizipieren Sie direkt zu Anfang an dem vielversprechenden Potenzial von Nürnbergs Innovationsquartier und entdecken Sie eine Investmentchance, wie man sie nicht alle Tage findet!

Diese Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes von rund 241 modernen möblierten 1 Zimmer-Apartements mit 19 m² bis 27 m² im neu entstehenden Stadtteil Lichtenreuth im südlichen Nürnberg. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse und können optional mit einem der 37 Tiefgaragenstellplätzen oder einem der 15 Außenstellplätzen erworben werden. Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Außerdem ist das Quartier mit einer extensiven Dachbegrünung, einem Gemeinschaftsinnenhof und Fahrradstellplätzen ausgestattet. Zusätzlich ist ein gemanagtes WLAN-System mit Glasfaser (25Mbit) pro Apartment, Access Points (Contracting) und TV-Zugang vorhanden. Die Fertigstellung dieses Projekts wird ca. Oktober 2026 erfolgen.

5 Gehminuten zum neu entstehenden Campus der UTN Nürnberg und der ebenfalls neu entstehenden Siedlung zwischen Innenstadt und der grünen Lunge der Südstadt, dem Naherholungsgebiet Dutzendteich.
In weiteren 5 Minuten ist die Messe Nürnberg erreicht.
Ideal für Studenten oder Messebesucher, die ein modernes und urbanes Lebensumfeld suchen.

12 Monate Mietgarantie, planbare Mieterträge durch Mietpooling & kostenfreie Erstvermietung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    22,49 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    6
  • Verfügbarkeit
    ab 23.12.2024
  • Anbieter-Objektnummer
    Co_W_12_EG

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Standort & Lage

Die ohnehin erfolgsverwöhnte Metropolregion Nürnberg erhält mit dem neugeschaffenen Stadtteil Lichtenreuth im Süden der Stadt einen zusätzlichen Innovationsimpuls. Ein Quartier, an dem Zukunft ihre Heimat findet.

Herzstück ist der 37 Hektar große ...mehr lesen
Die ohnehin erfolgsverwöhnte Metropolregion Nürnberg erhält mit dem neugeschaffenen Stadtteil Lichtenreuth im Süden der Stadt einen zusätzlichen Innovationsimpuls. Ein Quartier, an dem Zukunft ihre Heimat findet.

Herzstück ist der 37 Hektar große Campus der neugegründeten Technischen Universität Nürnberg mit über 6.000 Studierenden und 2.000 Mitarbeitern.

Verkehrstechnisch gut erschlossen zwischen Main/Donau-Kanal und Volkspark Dutzendteich.

Nur 1,2 km bis zur Autobahn, kurze Wege zu U-Bahn und Bus.

90441 Nürnberg / Südwestliche Außenstadt · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

OHNE Käuferprovision!

Die beschriebene Ausstattung entspricht dem Planungsstand des Bauträgers, welcher sich Änderungen vorbehält.

Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. ...mehr lesen
OHNE Käuferprovision!

Die beschriebene Ausstattung entspricht dem Planungsstand des Bauträgers, welcher sich Änderungen vorbehält.

Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Ansprechpartner

Stephan Gräfer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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