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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30555417
Gestalten Sie Ihre Immobilie - Bauernhaus mit großem Grundstück für Naturliebhaber
- Haus
- · 2 Zimmer
- · 80 m² Wohnfläche
- · 1.048 m² Grundstücksfläche
- · 195.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie in Balingen / Frommern ein einzigartiges renovierungsbedürftiges Bauernhaus, das den Charme und die Authentizität vergangener Zeiten mit den Vorzügen modernen Wohnens verbindet.
Das im Jahre 1860 erbaute zweigeschossige Haus bietet auf ...mehr lesen
Das im Jahre 1860 erbaute zweigeschossige Haus bietet auf ...mehr lesen
Entdecken Sie in Balingen / Frommern ein einzigartiges renovierungsbedürftiges Bauernhaus, das den Charme und die Authentizität vergangener Zeiten mit den Vorzügen modernen Wohnens verbindet.
Das im Jahre 1860 erbaute zweigeschossige Haus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche derzeit zwei großzügige Zimmer, die Ihnen unendlich viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung bieten.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.048 m² und verspricht somit viel Platz für Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungspläne.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Scheune, die zusätzlichen Stauraum sowie Flexibilität in der Raumnutzung bietet und sich ideal zum Umbau in weiteren Wohn- oder Arbeitsraum eignet.
Dieses Bauernhaus ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und belebt zu werden. Zögern Sie nicht, dieses Juwel zu besichtigen und das Potential des Landlebens hautnah zu erleben.
Das im Jahre 1860 erbaute zweigeschossige Haus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche derzeit zwei großzügige Zimmer, die Ihnen unendlich viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung bieten.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.048 m² und verspricht somit viel Platz für Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungspläne.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Scheune, die zusätzlichen Stauraum sowie Flexibilität in der Raumnutzung bietet und sich ideal zum Umbau in weiteren Wohn- oder Arbeitsraum eignet.
Dieses Bauernhaus ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und belebt zu werden. Zögern Sie nicht, dieses Juwel zu besichtigen und das Potential des Landlebens hautnah zu erleben.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1860
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.048 m²
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer15266
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartÖl, Gas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf363,48 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1860
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Energiepass gültig bis2034-02-01
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Das charmante Bauernhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Frommern, einem gemütlichen Ortsteil der Stadt Balingen im Herzen Baden-Württembergs. Umgeben von der atemberaubenden Landschaft der Schwäbischen Alb bietet dieser malerische Ort eine
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Das charmante Bauernhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Frommern, einem gemütlichen Ortsteil der Stadt Balingen im Herzen Baden-Württembergs. Umgeben von der atemberaubenden Landschaft der Schwäbischen Alb bietet dieser malerische Ort eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur.
Balingen/Frommern überzeugt durch eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden. Gleichzeitig bietet die Stadt Balingen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und ein breites Kulturangebot.
Verkehrstechnisch sind die umliegenden Großstädte wie Stuttgart und Tübingen durch die Nähe zu den Bundesstraßen B27 und B463 und das gute öffentliche Nahverkehrsnetz schnell zu erreichen.
Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und das nahe gelegene Klinikum bestens gewährleistet.
Somit ist dieses Bauernhaus nicht nur eine Immobilie in begehrter Lage, sondern auch ein Zuhause, das die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit der Infrastruktur einer pulsierenden Stadt verbindet.
Balingen/Frommern überzeugt durch eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden. Gleichzeitig bietet die Stadt Balingen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und ein breites Kulturangebot.
Verkehrstechnisch sind die umliegenden Großstädte wie Stuttgart und Tübingen durch die Nähe zu den Bundesstraßen B27 und B463 und das gute öffentliche Nahverkehrsnetz schnell zu erreichen.
Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und das nahe gelegene Klinikum bestens gewährleistet.
Somit ist dieses Bauernhaus nicht nur eine Immobilie in begehrter Lage, sondern auch ein Zuhause, das die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit der Infrastruktur einer pulsierenden Stadt verbindet.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen