Angebot 268 von 14906

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Regger Immobilien

Johannes Schelch
9800 Spittal an der Drau
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30554741

KOMFORT UND ALTSTADTCHARME VEREINT

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 84 m² Wohnfläche
  • · 395.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Charmante, top-renovierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in historischem Ambiente!



 



Mitten in der malerischen Altstadt von Villach erwartet Sie diese exquisite, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung. Auf 84 m² bietet diese Wohnung ein modernes

...mehr lesen

Charmante, top-renovierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in historischem Ambiente!



 



Mitten in der malerischen Altstadt von Villach erwartet Sie diese exquisite, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung. Auf 84 m² bietet diese Wohnung ein modernes Wohnkonzept in historischem Ambiente und ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine zentrale Lage legen.



Die Ost-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht, besonders im großzügigen Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Eine separate Küche mit Essbereich und ein komfortables Schlafzimmer komplettieren das Objekt gemeinsam mit dem modernen Badezimmer mit Dusche. Der hochwertige Fliesenboden und die Fußbodenheizung schaffen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern sind auch perfekt für eine einfache und saubere Haltung von Haustieren geeignet.

 



Die Wohnung besticht durch ihre Lage: Der Hauptplatz und die lebendige Italiener-Straße mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, da der Hauptbahnhof Villach in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Trotz ihrer zentralen Lage bietet die Wohnung durch die moderne Klimatisierung und die hochwertige 3-fach-Verglasung eine ruhige Rückzugsoase.



Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das pulsierende Leben der Altstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.



 



Zögern Sie nicht! Ich berate Sie gerne persönlich!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    84 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Dachform
    Krüppelwalmdach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    Fliesen
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/4343

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2032-05-03

Standort & Lage

Villach:
Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht ...mehr lesen
Villach:
Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht Stimmung... Kult & Kilt - Weltoffen und traditionsbewusst, niveauvoll und lustbetont - Villach ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Kleine Künste und große Komödien, fantastische Feste und mitreißende Interpreten. Die ganze Stadt ist Bühne. Villach inspiriert... Stadt & Land - Stadt und Region geben viel Zeit und Raum für spannende Entdeckungen. Zu Wasser und zu Land, in den Tälern und Dörfern, landschaftlich, kulturell und kulinarisch. Natur pur, ein Genuss fürs Auge und für den Gaumen. Villach belebt... Wellness & Fitness - Zeit zum Atem holen. Ein Seelenbad nehmen, Körper und Geist erfrischen. Beim Laufen und Walken in der freien Natur, beim Relaxen in der Therme. Auch Paracelsus war ein Villacher und wusste um die (Heil)Kraft des Villacher Wassers. Villach verzaubert... Schnee & Eis - Villach ist auch im Winter heiß begehrt. Stimmungsvoll gestaltet präsentiert sich die Altstadt, prachtvoll bedeckt geben sich die Berge. Schneeschuhwandern über glitzernde Felder, Ausklang bei Glühwein und heißen Maroni. Villach bereichert... Servus, Hello & Salut - Servus, Srečno & Ciao - Villach ist zentral eingebettet in der 3-Länder Region Kärnten-Friaul-Slowenien. Mit einer Offenheit, die verbindet und bereichert. Mit spektakulären Events und kulturellen Highlights. Eine Erlebnisregion ohne Grenzen.

· 9500 Villach · AUT

Anbieter

Logo von Regger Immobilien
2024

Ansprechpartner

Johannes Schelch

Bernhardtgasse 3
9800 Spittal an der Drau
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (s REAL Immobilienvermittlung GmbH, Burgplatz 6, 9800 Spittal/Drau, Fax: 4762-42330, Tel: 4762-42330, info.spittal@sreal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An s REAL Immobilienvermittlung GmbH, Burgplatz 6, 9800 Spittal/Drau, Fax: 4762-42330, info.spittal@sreal.at
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Regger Immobilien Hermann Regger e.U. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


Barnhardtgasse 3
9800 Spittal an der Drau
AUT
Tel.: 4762-42330
E-Mail: office@reggerimmobilien.at
Fax: 4762-423304
Homepage: www.reggerimmobilien.at

UST-ID-NUMMER
ATU494 62 308

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.