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Link Immobilien GmbH

Bild/Logo: Willi Steinbuch
Willi Steinbuch
70619 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30554737

S-West: Schöne 3-Zimmerwohnung mit Aufzug und Stellplatz

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 86 m² Wohnfläche
  • · 585.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-West.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m², die Großteils mit hellem Parkett ausgestattet ist. In der Küche, ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-West.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m², die Großteils mit hellem Parkett ausgestattet ist. In der Küche, dem Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und der separaten Toilette wurden Fliesen verlegt.

Vom großen Balkon mit insgesamt 10m² haben Sie einen Blick in den schön angelegten Hinterhof des Hauses.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem auch aus der Tiefgarage des Hauses auf das Stockwerk.

Eine offene Einbauküche samt großer Speisekammer/Abstellkammer sowie ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz (optional für 15.000 €) runden das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich idealerweise für Kapitalanleger, oder wenn Sie heute schon an eine Lösung für das Alter denken.

Das monatliche Hausgeld beträgt 365 €, hiervon sind lediglich rund 94 € nicht auf den Mieter umlegbar.

Die Aktuelle Kaltmiete beträgt: 1.400,-€ (inkl. Stellplatz)

Kaufpreis Wohnung 585.000 €
Kaufpreis TG-Stellplatz 15.000 € (optional da eigenes Grundbuch)
Gesamtkaufpreis 600.000 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    86 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Duplex
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    2609732

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.590 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    365 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    66,8 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    31.08.2030
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
+ sehr guter Zustand
+ großer Balkon
+ Parkett
+ TG-Stellplatz (optional da eigenes Grundbuch)
+ Aufzug
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
+ Gäste WC
+ Abstellraum/Speisekammer
+ Keller
+ Einbauküche

Standort & Lage

Der Stuttgarter Westen ist ein lebendiges und vielfältiges Stadtviertel, das durch seine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Natur und kulturellen Angeboten besticht.

Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten, modernen ...mehr lesen
Der Stuttgarter Westen ist ein lebendiges und vielfältiges Stadtviertel, das durch seine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Natur und kulturellen Angeboten besticht.

Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnanlagen und charmanten Einfamilienhäusern. Die vielfältige Architektur spiegelt die Entwicklung des Stadtteils wider.

Insgesamt ist der Stuttgarter Westen ein attraktives Wohngebiet, das sowohl jungen Menschen als auch Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus urbanem Flair, naturnahen Erholungsgebieten und einem breiten Freizeitangebot macht das Viertel zu einem beliebten Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

70193 Stuttgart · Baden-Württemberg · DEU

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Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann ...mehr lesen
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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