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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30554619

Nur ein Steinwurf zum Hochschulcampus: vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Universitätsnähe

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 38 m² Wohnfläche
  • · 200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tübingen! Die Lage, nur einen Steinwurf vom Hochschulcampus in einer überschaubaren Anliegerlage wird Sie begeistern.

Das historisch Anwesen, mit deutlichen Stil-Merkmalen des ...mehr lesen
Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tübingen! Die Lage, nur einen Steinwurf vom Hochschulcampus in einer überschaubaren Anliegerlage wird Sie begeistern.

Das historisch Anwesen, mit deutlichen Stil-Merkmalen des Neoklassizismus, wurde 1905 erbaut und besticht durch opulente Stil- und Bauelemente am Gebäude. Die perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche. Zwischen den Giebeln fällt auch herrlich Sonne in das gen Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine Küchenzeile.

Ein weiteres separates Schlafzimmer, separates Bad und ein Abstellraum sind vorhanden. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der praktische Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit 03/2015 vermietet und bietet daher interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 500,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 6.000,00.

Eine ideale Gelegenheit, ein Stück Tübinger Geschichte zu erwerben und gleichzeitig von der attraktiven Lage in Hochschulnähe zu profitieren.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Immobilieninvestment kennen zu lernen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    37,5 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15256

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    395 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    138,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1905
  • Energiepass gültig bis
    2033-05-09
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage im Herzen der traditionsreichen Universitätsstadt Tübingen.

Eingebettet zwischen Neckarufer und historischem Stadtkern bietet die Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ...mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage im Herzen der traditionsreichen Universitätsstadt Tübingen.

Eingebettet zwischen Neckarufer und historischem Stadtkern bietet die Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und kultureller Vielfalt.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und erstklassige Restaurants zu kulinarischen Erlebnissen ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, sowohl die Innenstadt als auch die malerische Umgebung Tübingens bequem zu erkunden.

Durch die Nähe zur renommierten Universität sind Bildungseinrichtungen von Weltrang schnell erreichbar, was den Standort besonders für Akademiker und Studierende attraktiv macht. Darüber hinaus bietet die Region ein hohes Freizeitpotenzial: Spaziergänge entlang des Neckars, ein Besuch des Botanischen Gartens oder ein Bummel durch die verwinkelten Gassen der Altstadt dürfen nicht fehlen.

Diese Wohnlage ist der ideale Ausgangspunkt für ein Leben, das Moderne und Tradition harmonisch miteinander verbindet.

72074 Tübingen · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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