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Heese und Acar Immobilien GmbH

Acar
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30554287

Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück – Potenzial zur Erweiterung

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 142 m² Wohnfläche
  • · 1.101 m² Grundstücksfläche
  • · 749.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Karow – Berlins beliebtem Nordosten

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage auf ca. 1101 m² Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. 2005 modernisiert, steht es ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Eine Tiefgarage sorgt für ...mehr lesen
Willkommen in Karow – Berlins beliebtem Nordosten

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage auf ca. 1101 m² Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. 2005 modernisiert, steht es ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Anfahrt ohne Parkplatzsorgen.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit Echtholzboden und großen Fenstern bieten eine gemütliche Atmosphäre. Der Garten im hinteren Teil des Grundstücks ist eine Ruheoase mit Potenzial zur Nachverdichtung. Die Terrasse und der Kinderspielplatz laden zum Verweilen im Freien ein.

Im Erdgeschoss finden Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Wintergärten mit Gartenblick. Das Wohn- und Esszimmer sind durch eine verglaste Flügeltür verbunden.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidebereich und Panorama-Gartenblick, sowie ein Gäste-WC. Über eine Holzleiter gelangen Sie in den Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.

Das Haus ist mit Rollläden und einer Alarmanlage ausgestattet. Im Keller gibt es drei Zimmer und einen Technikraum/Wäscheraum. Bitte beachten Sie, dass im Kellerbereich feuchte Stellen und Wasserschäden vorhanden sind.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Objekt wird in Kooperation mit der Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH angeboten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1957
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    141,92 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.101 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    190 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2464715

Preise & Kosten

  • Courtage
    2 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtigenr Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    146,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Die Eckdaten im Überblick:

+ Vollunterkellert mit 3 Zimmern und Technik-/Wäscheraum
+ Wohn- und Esszimmer mit verglaster Flügeltür
+ Voll ausgestattete Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Wintergärten mit Gartenblick
+ Parkett im ...mehr lesen
Die Eckdaten im Überblick:

+ Vollunterkellert mit 3 Zimmern und Technik-/Wäscheraum
+ Wohn- und Esszimmer mit verglaster Flügeltür
+ Voll ausgestattete Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Wintergärten mit Gartenblick
+ Parkett im Wohn-/Essbereich, Fischgrätparkett in Diele, Küche und Bad gefliest
+ 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit Ankleide und Gartenblick, Gäste-WC
+ Zugang zum Dachboden für zusätzlichen Stauraum
+ Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
+ Alarmanlage und Rollläden an allen Fenstern
+ Großer, kinderfreundlicher Garten mit Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten
+ Gartenschuppen/Werkstatt im Gartenbereich

Standort & Lage

Willkommen in Karow

Der beschauliche Ortsteil Karow im Bezirk Pankow ist im Nordosten der Hauptstadt gelegen und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, sowie die gute Infrastruktur und Anbindung an die innerstädtischen Bezirke der Metropole aus. ...mehr lesen
Willkommen in Karow

Der beschauliche Ortsteil Karow im Bezirk Pankow ist im Nordosten der Hauptstadt gelegen und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, sowie die gute Infrastruktur und Anbindung an die innerstädtischen Bezirke der Metropole aus. Der Regionalbahnhof ist auch ans Streckennetz der S2 angebunden, Autofahrer schätzen die nahegelegene Autobahnanbindung an die A10. Die Wohngegenden sind überwiegend geprägt von Einfamilienhaus-Siedlungen mit einem angenehmen Anwohner-Klientel.

Familien schätzen die renommierten Schulen, Spiel- & Sportangebote und Kindertagesstätten in der Region, welche fußläufig erreichbar sind - unweit sind auch eine Bibliothek und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie jedweder Coleur zu finden. Der benachbarte Ortsteil Buch ist nur einen Katzensprung entfernt und u.a. bekannt durch seinen Uni-Campus, das Helios-Klinikum und seine hübsch angelegten Parkanlagen.

13125 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.

Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.

Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.

Wichtige Hinweise:

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

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Heese und Acar Immobilien GmbH

Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Heese und Acar Immobilien GmbH, Schloßstraße 116, 12161 Berlin, 030-93917603, info@heeseundacar.de

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Heese und Acar Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joscha Heese und Hakan Acar


Schloßstraße 116
12161 Berlin
DEU
Tel.: 030-93917603
E-Mail: info@heeseundacar.de
Homepage: https://www.heeseundacar.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Angaben gemäß § 5 TMG Heese und Acar Immobilien GmbH Schloßstraße 116, 12163 Berlin Handelsregister: HRB 233120 B Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Joscha Heese und Hakan Acar Kontakt Telefon: +49 30 93917603

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 233120 B


UST-ID-NUMMER
DE347050130
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