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Zabel Property GmbH

Bild/Logo: Nadine Mirke
Nadine Mirke
10117 Berlin
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bellevue.de-ID: 30553839

Exklusives 2078 qm Traumgrundstück mit weiterem Bebauungspotenzial-Potenzial!

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 267 m² Wohnfläche
  • · 2.078 m² Grundstücksfläche
  • · 3.495.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Potenzial!

Dieses Anwesen überzeugt durch ein beeindruckend großes Grundstück von ca. 2078 qm, das zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob der Bau eines zusätzlichen Einfamilienhauses, die Erweiterung der ...mehr lesen
Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Potenzial!

Dieses Anwesen überzeugt durch ein beeindruckend großes Grundstück von ca. 2078 qm, das zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob der Bau eines zusätzlichen Einfamilienhauses, die Erweiterung der bestehenden Immobilie oder eine Teilung des Grundstücks – hier können individuelle Wohnkonzepte realisiert werden. Die genehmigte Ausbaureserve umfasst mindestens 300 m².

Die auf dem Grundstück befindliche Villa stammt aus einer früheren Bauzeit und bietet mit ihrem soliden Grundgerüst eine Basis für Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen. Charakteristische Elemente wie Eichenparkett, Rundbogentüren und ein ursprüngliches Treppenhaus sind erhalten und wurden bereits aufgearbeitet, um den Charme der Bauzeit zur Geltung zu bringen.

Im Erdgeschoss verteilen sich drei großzügige Wohnräume, eine Küche, ein Wintergarten sowie ein Gäste-WC. Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Außenraum mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, zwei Badezimmer und eine Terrasse mit Gartenblick.

Der Boden des Dachgeschosses wurde bereits gedämmt und bietet weiteres Ausbaupotenzial von etwa 56 m². Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über Vorratsräume, eine Waschküche und einen Heizungsraum.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab.

Dieses Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch große Flexibilität, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen – sei es durch Sanierung, Ausbau oder Neubau.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    267,04 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.078 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    157 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    100 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Holz/Dielen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    55693

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    650 €
  • Courtage
    Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Maklerprovision durch den Käufer zu entrichten. Diese Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die an die Savills Germany Residential GmbH zu zahlen ist.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Einbauküche
große Terrassen
helle Räume
Parkett
Vollunterkellert
sehr großes Grundstück
An- und Ausbaupotenzial

Standort & Lage

Die Immobilie liegt im schönen und grünen Stadtteil von Westend umsäumt von schönen Villen und attraktiven Einfamilienhäuser mit viel Baumbestand. Bedingt durch den direkten Anschluss an den Berliner Forst zählt diese Lage zu einer der exklusivsten ...mehr lesen
Die Immobilie liegt im schönen und grünen Stadtteil von Westend umsäumt von schönen Villen und attraktiven Einfamilienhäuser mit viel Baumbestand. Bedingt durch den direkten Anschluss an den Berliner Forst zählt diese Lage zu einer der exklusivsten und ruhigen Adresse Berlins. Dennoch gelangen Sie schnell über die in der Nähe liegenden S-Bahnstationen Heerstraße und Olympiastadion sowie die guten Busverbindungen in die Berliner City. Tolle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Reichsstraße bzw. auf dem Wochenmarkt in der Preußenallee. Sowohl eine Internationale Schule als auch eine Auswahl an Grund- und Oberschulen sind schnell zu erreichen.

Kranzallee 38 · 14055 Berlin · DEU

Ansprechpartner

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Nadine Mirke

Leipziger Platz 15
10117 Berlin
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zabel Property GmbH, Friedrichstrasse 95, 10117 Berlin, +491722520110, Thomas@zabel.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Zabel Property GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Zabel


Friedrichstrasse 95
10117 Berlin
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Tel.: +491722520110
E-Mail: Thomas@zabel.com
Homepage: www.zabel.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin; Tel.: (030) 9018-22010, Fax: (030) 9018-23781; E-Mail: ordnungsamt-zab@ba-mitte.berlin.de

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HRB 224003B
IHK Berlin

UST-ID-NUMMER
DE 341097779
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