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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30553837

Modernes Dreifamilienhaus - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 192 m² Wohnfläche
  • · 538 m² Grundstücksfläche
  • · 529.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus im idyllischen Trossingen.

Das 1950 erbaute Anwesen strahlt zeitlosen Geschmack aus und bietet auf seinen drei Etagen eine vielseitige Wohnfläche von ca. 192 m², die sich auf insgesamt 9 Zimmer ...mehr lesen
Entdecken Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus im idyllischen Trossingen.

Das 1950 erbaute Anwesen strahlt zeitlosen Geschmack aus und bietet auf seinen drei Etagen eine vielseitige Wohnfläche von ca. 192 m², die sich auf insgesamt 9 Zimmer verteilt.

Aufteilung
Untergeschoss: 2 Kellerräume, 2 Abstellräume, Heizraum
Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfl.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 56 m² Wohnfl.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 538 m² bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Die Immobilie wurde im Jahr 2011 kernsaniert.

Das Haus ist voll unterkellert und somit ideal für zusätzliche Lagerräume oder als Hobbykeller geeignet.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Objekt passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Die kinderfreundliche Lage in Trossingen verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet Ihnen so die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben.

Das Mehrfamilienhaus steht ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    192 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    538 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15253

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    277,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950
  • Energiepass gültig bis
    2034-12-02
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der reizvollen Stadt Trossingen. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Trossingen ist international bekannt für seine Musikschule und verfügt über ein reiches ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt in der reizvollen Stadt Trossingen. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Trossingen ist international bekannt für seine Musikschule und verfügt über ein reiches kulturelles Erbe, das die Stadt sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.

Die Infrastruktur im Umland ist hervorragend ausgebaut. Die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das sowohl den öffentlichen Personennahverkehr als auch die Anbindung an die umliegenden Großstädte sicherstellt. Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind gut erreichbar und erhöhen die Attraktivität des Standortes zusätzlich.

Die malerische Natur der Schwäbischen Alb, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt, ist von der Immobilie aus in kürzester Zeit zu erreichen. Die Stadt selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben und eine Vielzahl von Veranstaltungen, die die örtliche Gemeinschaft stärken.

Das Mehrfamilienhaus in Trossingen verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet seinen zukünftigen Bewohnern oder Investoren eine vielversprechende Perspektive in einem dynamischen Umfeld.

78647 Trossingen · DEU

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2024

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Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
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