bellevue.de-ID: 30552449

REH in Pasing mit Gartenparadies

München · DEU

Haus
· 5 Zimmer
· 135 m² Wohnfläche
· 210 m² Grundstücksfläche
· 2.600 € Miete zzgl. NK

Objektbeschreibung

Ein ideales Familienheim: Im sonnigen Wohnraum im EG läßt sich großzügige entspannte Wohnqualität verwirklichen! Das Wohnzimmer hat eine gemütliche Loggia nach Westen. Der schön eingewachsene Garten und die Terrasse verlocken zu südländischer ...mehr lesen

Ein ideales Familienheim: Im sonnigen Wohnraum im EG läßt sich großzügige entspannte Wohnqualität verwirklichen! Das Wohnzimmer hat eine gemütliche Loggia nach Westen. Der schön eingewachsene Garten und die Terrasse verlocken zu südländischer Lebensart - teils drinnen, teils draußen. Durch das Fenster der gemütlichen Wohnküche blickt man in den ostseitigen Garten.

Das größere Schlafzimmer im OG hat Zugang auf den Westbalkon, neben dem kleineren mit Ostfenster liegt das Tageslichtbad. Das Dachgeschoß ist großzügig ausgebaut mit großen Mansardenfenstern nach beiden Seiten und eigenem Bad. Im Keller gibt es einen Serviceraum mit der Heizanlage, einen Vorratsraum (Weinkeller) und einen zusätzlichen großen Wohnraum, hell und mit eigenem Ausgang zum Garten. Das ganze Haus verströmt eine heimelige Atmosphäre, die rundum grüne Umgebung tut ein Übriges, sich hier zuhause zu fühlen.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Reiheneckhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1954
Zimmer (gesamt)

5
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl separate WC

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

135 m²
Gesamtfläche (ca.)

159 m²
Grundstücksfläche (ca.)

210 m²
Nutzfläche (ca.)

24 m²
Anzahl Terrassen

1
Freier Stellplatz

1
Fußboden

Parkett
Verfügbarkeit

ab 01.01.2025
Anbieter-Objektnummer

47912WD

Preise & Kosten

Kaution/ Genossenschaftsanteile

7.800 €
Nebenkosten

100 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

100,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1954
Energiepass gültig bis

2034-11-06
Energieeffizienzklasse

D
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

GAS
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

In einer gepflegten Seitenstraße mit viel Grün in Pasing liegt diese Wohnung. Aus der Position als südseitiges Reiheneckhaus hat man nach allen Seiten freien Ausblick ins Grüne. Nur 300 Meter weiter erreichen Sie zu Fuß den Willibaldplatz, hier ...mehr lesen

In einer gepflegten Seitenstraße mit viel Grün in Pasing liegt diese Wohnung. Aus der Position als südseitiges Reiheneckhaus hat man nach allen Seiten freien Ausblick ins Grüne. Nur 300 Meter weiter erreichen Sie zu Fuß den Willibaldplatz, hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und von hier hat man mit der Trambahnlinie 19 Anschluß an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz. Die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt ca. 1 km entfernt. Zum Flughafen München braucht man mit dem Auto ca. 30 Minuten. Ganz in der Nähe erholt man sich im Hirschgarten oder flaniert im Nymphenburger Schlosspark, plantscht man im Westbad. Nicht weit ist es mit dem Fahrrad in die Auen und Wälder südlich um München.

80687 München · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 100.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 100.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Anbieter

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Kriemhildenstraße 40
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