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Giese Immobilien GmbH

Anna-Lena Keller
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30552447

Moderne 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage und Einbauküche

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 75 m² Wohnfläche
  • · 319.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen, einladenden Eingangsbereich. Dieser öffnet sich in den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Über den Flur erreichen Sie zunächst die moderne Einbauküche, welche 2018 vom Eigentümer neu eingebaut wurde. Mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche ausgestattet, macht das Kochen hier viel Freude.

Das darauffolgende Badezimmer ist zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.

Im Anschluss daran finden Sie das gemütliche Schlafzimmer welches dank der großen Fenster viel Tageslicht bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen eine fantastische Aussicht und Platz für entspannte Stunden bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es überzeugt mit seiner Helligkeit durch die großen Fensterfronten und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Hier können Sie sowohl entspannen als auch Gäste empfangen.

Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab. Dieses lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Garage sowie ein privater Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell für 1.190,- EUR kalt vermietet.

Die Mieteinnahmen der Garage betragen aktuell 82,50 EUR monatlich.

Überzeugen Sie sich direkt vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie und senden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage über das Kontaktformular.
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1961
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    74,82 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    8
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    20
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    531_1

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    531,54 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    144 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1961
  • Energiepass gültig bis
    2027-11-17
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
* hochwertiger Fußbodenbelag

* Einbauküche

* großzügiger Balkon

* Zentralheizung (Gas)

* Einzelgarage

* Kellerraum

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof, der zum Bezirk Möhringen gehört. Fasanenhof liegt südlich des Stadtkerns der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet sehr gute
Lebensbedingungen für alle Generationen.

Die Lage ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof, der zum Bezirk Möhringen gehört. Fasanenhof liegt südlich des Stadtkerns der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet sehr gute
Lebensbedingungen für alle Generationen.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahnlinie U6 verbindet den Fasanenhof direkt mit dem Stuttgarter Stadtzentrum sowie dem Flughafen und der Messe. Zudem ist der Stadtteil über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht.

Im Fasanenhof stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem gibt es Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Der Europaplatz bildet das Zentrum des Stadtteils und dient als Treffpunkt für die Bewohner.

Die Wohnung liegt in einer ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h mit Sicht auf das SI-Zentrum.

70565 Stuttgart / Fasanenhof · DEU

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An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

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USt-IdNr.: DE313526670
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