bellevue.de-ID: 30551971

Ihr charmantes Einfamilienhaus zur Miete in Zülpich/ Sinzenich

Zülpich / Sinzenich · Zülpich · Nordrhein-Westfalen · DEU

Haus
· 5 Zimmer
· 170 m² Wohnfläche
· 1.700 € Miete zzgl. NK

Objektbeschreibung

Herzlich Wilkommen in Ihrem charmanten neuen Zuhause in Zülpich/ Sinzenich. Ihr Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1905 und modernisiert 2021, vereint auf rund 170 Quadratmetern Wohnfläche historischen Flair mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein ...mehr lesen

Herzlich Wilkommen in Ihrem charmanten neuen Zuhause in Zülpich/ Sinzenich. Ihr Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1905 und modernisiert 2021, vereint auf rund 170 Quadratmetern Wohnfläche historischen Flair mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Das Gebäude zeichnet sich durch seine klassischen Stilelemente, wie den hohe Decken und den großen Fenstern aus und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre in jedem Raum.
Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses bietet:
-Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch die hohen Decken und die großen Fenster besonders charmant wirkt
-Eine offene Küche mit Essbereich, das ausreichend Platz für gesellige Abende sowie für entspannte Familienmomente bietet
-Ein Gäste-WC
-Ein modernes Badezimmer, mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette
Weiter geht es in das erste Obergeschoss:
-Zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den gelungenen Schnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal als Elternschlafzimmer oder Büro
-Ein modernes Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschienenanschluss
Im Dachgeschoss warten außerdem zwei helle und geräumige Kinderzimmer auf Sie.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Familiendomizil und stellen uns noch heute eine Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Anfragen, Frau Janina Laschke, Hassel Immobilien GmbH.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Modernisiert
Baujahr

1905
Zimmer (gesamt)

5
Anzahl Schlafzimmer

4
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl separate WC

1
Wohnfläche (ca.)

170 m²
Bad

Duschbad, Bad mit Fenster
Stellplatzart

Freiplatz
Ausstattungskategorie

Gehoben
Bauweise

Massivhaus
Anbieter-Objektnummer

3095_1

Preise & Kosten

Miete inkl. Nebenkosten

2.090 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

3.400 €
Nebenkosten

390 €
Mietpreis pro m²

10 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

110,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1905
Energiepass gültig bis

2034-06-19
Energieeffizienzklasse

D
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

GAS
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Sinzenich ist ein Vorort von Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Durch den Ort fließen der Rotbach und der Mühlenbach. Weitere Nachbarorte sind Linzenich, Merzenich und Schwerfen. Im Ort gibt es den städtischen Kindergarten Springmäuse. ...mehr lesen

Sinzenich ist ein Vorort von Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Durch den Ort fließen der Rotbach und der Mühlenbach. Weitere Nachbarorte sind Linzenich, Merzenich und Schwerfen. Im Ort gibt es den städtischen Kindergarten Springmäuse. Der größte Arbeitgeber in Sinzenich ist die Papierfabrik Tillmann, deren Hauptsitz im Sauerland liegt. Der Ort verfügt über eine ärztliche Gemeinschaftspraxis, einen Zahnarzt sowie über einen Heilpraktiker, einen Kindergarten und eine Grundschule. Zudem finden Sie einen Käseladen, sowie eine Gaststätte vor. Im Städtedreieck Köln - Bonn - Aachen liegt im Schnittpunkt des Dreiecks, Zülpich, die älteste Römerstadt Nordrhein-Westfalens, welches von den Städten Euskirchen - Düren und Mechernich gebildet wird. Die Stadt Zülpich liegt in ca. 5 km Entfernung. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Direkt am Wassersportsee befindet sich ein Restaurant mit Beach Club, Wintergarten und einige Sonnenterrassen mit Blick auf den See. Auch werden hier Stellplätze für Wohnmobile angeboten. Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt hier vor Ort. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken und ein Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.

53909 Zülpich / Sinzenich · Zülpich · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 110.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Aufg ...mehr lesen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 110.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zu tätigen. Telefonische Anfragen werden verspätet beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit
vereinbart werden. Bitte reichen Sie folgender Unterlagen zur Überprüfung ein:

- eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden)

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Anbieter

Hassel Immobilien GmbH

Herr Wolfgang Hassel

Nideggener Str. 26
53909 Zülpich

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02252-950120 02252-950121

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Ansprechpartner

Janina Laschke

Nideggener Str. 26
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